بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ عماد بن خامسة
المحامي لدى التعقيب
كوليزي صولة المدرج ب الطابق 4 المنار 2 تونس
الهاتف : 71873929/ 71873930
الفاكس : 71873931
الدائن العاقل :السيد المنذر بن الحبيب بن غربال، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 00196594 الصادرة في 24 ديسمبر 2001، مهنته تاجر، محل مخابرته المختار بمكتب نائبه الأستاذ عماد بن خامسة المحامي لدى التعقيب الكائن بكوليزي صولة المدرج ب الطابق 4 المنار الثاني تونس.
المدينان المعقول عنهما : السيد كمال بن محمد العابد، ملاك، صاحب بطاقة التعريف
الوطنية عدد 03599338، تونسي الجنسية، قاطن بنهج سيدي البوني عدد 10 تونس وعند الاقتضاء بمحل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ لطفي العيدودي الكائن بنهج زرقون عدد 62 تونس.
ثانيا : السيد عبد الوهاب بن محمد العابد، ملاك ، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 05081421، تونسي الجنسية، قاطن بنهج سيدي البوني عدد 10 تونس وعند الاقتضاء بمحل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ لطفي العيدودي الكائن بنهج زرقون عدد 62 تونس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عماد بن خامسة المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بكوليزي صولة المدرج ب الطابق 4 المنار 2 تونس.
تعيين العقار موضع العقلة : العقار موضوع الرسم عدد 114470 تونس المسمى فيكتور البوني الكائن بنهج سيدي البوني رقم 4 و6 و6 مكرر تونس مساحته الجملية 298 م م مجزأ إلى 298 جزء وهو غير بعيد عن نهج المنجور بمدينة تونس العتيقة وغير بعيد كذلك عن نهج الجزيرة ونهج سيدي بومنديل ويتمثل العقار في بناءة تجارية بالطابق الأرضي وعلى كامل الطابق وطابق أول سكني وطابق أول سكني وطابق ثاني جزئي سكني والعقار له شكل حرف L وله واجهة على الطريق كما يلي :
واجهة في عرض عشرة أمتار و96 على نهج سيدي البوني (تجارة) وواجهة ثانية مواصلة للأولى يبلغ طولها 10,68 م على نهج سيدي البوني كذلك، الواجهة اليمني لها طول 11,74 متر وهي ملاصقة للأجوار، الواجهة الخلفية لها طول (8,20 متر + 6,17 متر + 10,89 متر) ملاصقة للأجوار، الواجهة اليسرى لها طول 13,60 متر (ملاصقة للأجوار كذلك).
بالنسبة للطابق الأرضي فهو يتكون من محلات تجارية وعددها أربعة (4) ومحل خامس تجاري صغير جدا و2 مداخل إلى الطوابق ثم مدخلين للطابق الأول والمساحة الجملية المغطاة للطابق الأرضي في حدود 298 متر مربع.
تشخيص الطابق الأول : يتكون من بنايتين الأولى يقع الدخول لها عبر مدارج بالجزء الأيمن الذي يفتح على نهج سيدي البوني وبها ساحة غير مغطاة تمسح حوالي
ص 702214,30 متر مربع طولها 5,50 متر وعرضها 2,60 متر مع أربعة شقق وهي كما يلي : شقة على الواجهة الأمامية وشقة ثانية على الجهة اليمنى وتتكون من وسيطة وغرفة ومطبخ وممر ودورة مياه وشرفة والشقة الثالثة تقع بالجهة الخلفية والرابعة تقع بالجهة
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بمبلغ قدره ستمائة وأربعة وتسعون ألف وستمائة دينارا )600,000. 694 دينارا( تضاف له المصاريف المبذولة لإتمام البيع وأجرة المحامي القائم بالتتبع وأجرة الاختبار.
تاريخ التبتيت ومكانه : يقع إشهار العقار
08291027( | وإيمان | )ب.ت.و | عدد
08298906( | ومطيع | )ب.ت.و | عدد
08650960( ومنتصر غير حامل لبطاقة تعريف وطنية وورثة ابنه محمد وهم أرملته فاطمة الكيطار )ب.ت.و عدد 05634437( وأبناؤه منها عبد السلام )ب.ت.و عدد
اليسرى وتتكون من غرفتي نوم وبهو ومطبخ. | المعروض للبيع وتبتيته من لدن السادة رئيس | 01426406( | وسمير | )ب.ت.و | عدد
المدخل الثاني للطابق الأول : يوجد مدخل | وأعضاء دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة | 01543912( | وياسر | )ب.ت.و | عدد
ثاني لشقق الطابق الأول ويقع هذا المدخل | الابتدائية بتونس 1 الجالسين بقاعة الجلسات | 05632448( | وفتحية | )ب.ت.و | عدد
على الجزء الأول من نهج سيدي البوني لم | بقصر العدالة الكائن بشارع باب بنات تونس | 01416829( | وفوزية | )ب.ت.و | عدد
يتمكن الخبير المنتدب من الدخول إليها | وذلك يوم الخميس الموافق للخامس | 01581649( | ودنيا | )ب.ت.و | عدد
ويتكون من شقة واحدة بالطابق الأول حسب رأس الأجوار والمساحة الجملية للطابق الأول حوالي 260 م م.
تشخيص الطابق العلوي الثاني : يتكون من شقتين بالناء الأول وشقة بالبناء الثاني الذي له مدخل ثاني والمساحة الجملية للطابق العلوي حوالي 160 م م لم يتمكن الخبير من الدخول إليها.
أما حالة البناء فهي متوسطة إلى سيئة فأغلب الشقق غير مكتراه وفي حالة تتم عن عدم صيانة ومتابعة وبالنسبة للمرافق يوجد بالعقار التيار الكهربائي والماء الصالح للشراب وقنوات تصريف المياه المستعملة، أما الطريق أمام العقار فهي معبدة ويوجد التنوير العمومي بالطرقات وموقع العقار بالمدينة العتيقة وهو ممتاز بموجب تواجده بمنطقة تجارية غير بعيدة عن نهج الجزيرة ونهج سيدي بومنديل وهو قريب من المرافق التجارية والمرافق العمومية.
التحملات العينية للموظفة على العقار : رهن اختياري موظف على 149 جزء فقط من جملة 298 بقيمة عشرين ألف دينارا مرسم لفائدة بنك تونس العربي الدولي بتاريخ 24 ديسمبر 2004 مجلد 8 – 4 عدد 13. - اعتراض تحفظي مرسم بطلب من الدائن العاقل السيد المنذر بن غربال مسلط على جميع العقار بقيمة مائة وأربعين ألف مرسم بتاريخ 11 أفريل 2011 إيداع تونس مجلد 11 - 2 تحت عدد 2527.
- محضر إنذار قائم مقام عقلة عقارية تحت عدد 42427 محرر من الأستاذ عبد الكريم الشايبي العدل المنفذ بتونس مؤرخ في 2 أوت 2011 ومرسم بسجلات الملكية
العقارية | بتاريخ | 28 | سبتمبر | 2011
مجلد 11-2 تحت عدد 5779.
من شهر جانفي سنة ألفين واثني عشر )5 جانفي 2012 بداية من الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
شروط معاينة وزيارة العقار : يمكن زيارة العقار ومعاينته كل يوم أثناء أوقات العمل بالتوجه على عين المكان.
ملاحظة : يمكن الاطلاع على كراس الشروط لدى السيد كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس وبمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ عماد بن خامسة المحامي لدى التعقيب الكائن بكوليزي صولة المدرج ب الطابق 4 المنار 2 تونس.
2/ المشاركة في المزايدة يجب إنابة محام له صفة النيابة مع تأمين مبلغ ثلث الثمن الافتتاحي طبقا للفصل 425 جديد من م م م ت وبالنسبة للأجانب إضافة للتأمين، يتعين عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي تونس.
المحامي القائم بالتتبع
عماد بن خامسة
المحامي لدى التعقيب