بيع بالمزاد العلني
مكتب الأستاذ طارق الهمامي
المحامي لدى التعقيب
24 نهج القاهرة تونس
الهاتف : 71.353.138
الفاكس : 71.252.191
العاقل القائم بالتتبع : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني مديره العام، شركة خفية الاسم الكائن مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة عدد 9 تونس، المرسمة
بالسجل التجاري تحت عدد B167001997 بالمحكمة الابتدائية بتونس، محاميها الأستاذ طارق الهمامي الكائن مكتبه بنهج القاهرة عدد 24 تونس.
المعقول عنهما المدينين :
1) مؤسسات الحسين شعبان وأبناؤه، في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة، الكائن مقرها بنهج المنجي سليم، قابس، المرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B151891998 بالمحكمة الإبتدائية بقابس، (بوصفها المدينة الأصلية).
2) لسعد بن الحسين بن علي شعبان، صاحب ب.ت.و عدد 03342022، تونسي الجنسية، حرفته مدير عام، الكائن مقره بنهج المنجي سليم عدد 2، قابس (بوصفه كفيل وضامن بالتضامن وكفيل عيني).
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ طارق الهمامي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج القاهرة عدد 24 تونس.
السند المرسم : - عقد قرض المعرف بالإمضاء في 4 مارس 2005 و2 جوان 2005 والمسجل بالقباضة المالية بقابس في 1 جويلية 2005 وصل عدد M031785 تحت عدد 05602181 به مبلغ قدره (000,د530.000) مودع بدفاتر الملكية العقارية بقابس في 9 ديسمبر 2005 (مجلد قابس 2005/7 عدد 166).
- والذي وقع الترفيع فيه إلى حدود (000,د700.000) وذلك بموجب العقد المعرف بالإمضاء في 18 أوت 2006 و7 سبتمبر 2006 والمسجل في 21 سبتمبر 2006 وصل عدد 40468 تحت عدد 6605858 والمرسم بدفاتر الملكية العقارية بقابس في 26 ديسمبر 2006 (مجلد قابس 2006/7 عدد 120).
- ثم وقع الترفيع فيه مجددا إلى حدود (000,د820.000) وذلك بموجب العقد المعرف بالإمضاء في 18 فيفري 2008 و5 مارس 2008 والمسجل في 27 مارس 2008 وصل عدد 13787 تحت عدد 8701763 والمرسم بدفاتر الملكية العقارية بقابس في 12 نوفمبر 2008 (مجلد قابس 2 عدد 422).
التوظيفات ومراجع ترسيمها :
رهن | اختياري | توثقة | لمبلغ | قدره
(000,د1.700.000) | المرسم | في
8 ديسمبر 2007 (ايداع قابس مجلد 7 عدد 1/42) لفائدة بنك الإسكان.
رهن | اختياري | توثقة | لمبلغ | قدره
(000,د70.000) المرسم في 9 ديسمبر
2005 (إيداع قابس مجلد 2005/7 عدد 1/167).
رهن | اختياري | توثقة | لمبلغ | قدره
(000,د60.000) المرسم في 4 أفريل 2007 (إيداع قابس مجلد 2007/2 عدد 1/355).
رهن | اختياري | توثقة | لمبلغ | قدره
(000,د820.000) المرسم في 12 نوفمبر 2008 (إيداع قابس مجلد 2 عدد 1/421). الرهون الثلاثة لفائدة البنك العربي لتونس.
الدولة | (امتياز | الخزينة | العامة)
(075,د66.877) المرسم في 3 فيفري 2011 (إيداع قابس مجلد 2 عدد 1/52). الإنذار : إنذار يقوم مقام العقلة العقارية مبلغ بواسطة الأستاذ عارف مرابط العدل المنفذ بقابس بتاريخ 18 أوت 2011 حسب رقيمه عدد 11881 ومرسم بإدارة الملكية العقارية بقابس في 11 أكتوبر 2011 (ايداع قابس، مجلد 2، عدد 1/554).
تشخيص المنابات المجراة عليه العقلة : تتمثل في 80000 جزء من جملة 352737 أجزاء وهي المنابات الراجعة للمطلوب الثاني السيد لسعد بن الحسين بن علي شعبان (بوصفه كفيل وضامن بالتضامن وكفيل عيني) في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 10033 قابس والمسمى "هادية" والبالغ مساحته الجملية 35 هكتار و2737م م والكائن بعمادة تبلبو معتمدية قابس الشرقية ولاية قابس، على حافة الطريق الرئيسية رقم واحد الرابطة بين قابس ومدنين وهو عبارة عن القطعة الفلاحية عدد 58 من مثال المسح الإجباري لمنطقة تبلبو، شاسعة، مستطيلة الشكل تقريبا من الشرق إلى الغرب مغروسة في مجملها أساسا زيتون حديث العهد وبها كذلك أصول اللوز وبعض أصول زيتون في طور الإنتاج عددها تقريبا، كما يوجد بها بئر آلي ومسكن ريفي وإسطبلين لتربية الماشية، يحدها قبلة معمل صناعة الجليز موضوع مطلب التسجيل عدد R77875 وأرض فلاحية تحمل القطعة عدد 53 وجوفا القطعة الفلاحية عدد 62 والقطعة عدد 59 وشرقا القطعة عدد 54 والقطعة عدد 68 والقطعة عدد 69 والقطعة عدد 67 من مثال المسح العقاري الإجباري لمنطقة تبلبو (Secteur Q1) وغربا الطريق الرئيسية
رقم | 1 | قيمة | العقار | الجملية | قدرت
ب (000,د691105) في حين قدرت قيمة المنابات (8000 جزء) الراجعة للمطلوب الثاني السيد لسعد بن الحسين بن علي شعبان ما قدره (000,د156.741).
ص 7122تقدير قيمة المنابات موضوع التبتيت والتي قدرها (80000 جزء) : مائة وستة وخمسون ألف وسبعمائة وواحد وأربعون دينار (156.741,000د) حسبما هو مبين تفصيليا بباب التقويم بواسطة الخبير المنتدب السيد المنصف الهواري بموجب الإذن على العريضة عدد 21389 الصادر بتاريخ 16 فيفري 2010 عن لدن السيد رئيس المحكمة الإبتدائية بقابس.
الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي للمنابات (80000 جزء) موضوع التبتيت بمائة وستة وخمسون ألف وسبعمائة وواحد وأربعون دينار (000,د156.741) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
المحكمة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت العقار المعروض للبيع بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بقابس وذلك يوم الاثنين الموافق للتاسع من شهر جانفي سنة ألفين واثني عشر (9 جانفي 2012) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الكائن بقابس.
يمكن زيارة العقار كل يوم.
بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من السيد والي الجهة.
لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.
ولمزيد من الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ طارق الهمامي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج القاهرة عدد 24 تونس.