بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عمارة السعدي برج س د مكتب 11 - 12 الطابق الثالث المنزه الرابع

الهاتف : 71 233 717 71 233 723 الفاكس : 71 233 773

الدائن العاقل : البنك التونسي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري 1105941996ب مقرها الاجتماعي 2 نهج تركيا تونس محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س د مكتب عدد 11 - 12 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.

المعقول عنها : شركة فراس العالمية للبعث العقاري في شخص ممثلها القانوني شركة الشخص الواحد ذات المسؤولية المحدودة الكائن مقرها بعين زغوان عمارة بدر مدرج ب 1 تونس معرفها الجبائي عدد S1015201. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س د مكتب عدد 11 - 12 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.

العقار المجراة عليه العقلة : جميع المنابات المشاعة وقدرها 4167,33 جزءا من تجزئة كامل العقار إلى 15647 جزءا الراجعة لها بالملك في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 94526 تونس المسمى "نيكاسترو رافايلا" والكائن بالعوينة على حافة الطريق الرئيسية رقم 9 المؤدية من تونس إلى المرسى البالغ مساحته الجملية 15647 جزءا وتمتمثل المنابات المشاعة وقدرها 4167,33 جزءا في قطع أرض للبناء:

القطعة الأولى : شكلها محدب، منقسمة إلى جزئين جزء جنوبي مقام عليه جانب من مدرسة ابتدائية ويوصل إليه من الجهة الغربية

عبر نهج علي البلهوان، وجزء شمالي أرض بيضاء غير مستغلة ويفصل الجزئين المشار إليهما بسياج من القوالب الخاوية تابع للمدرسة المذكورة، يحد كامل هاته القطعة بجزئيها المشار إليهما شمالا أرض بيضاء على ملك الغير متمثلة في القطعة رقم S44 تفصله على نهج الياقوت، جنوبا عقارين على ملك الغير، شرقا عقارات على ملك الغير تحتوي على فيلات سكنية وغربا عقار على ملك الغير في البعض أرض بيضاء وفي البعض باقي المدرسة الابتدائية من جهة علي بلهوان.

القطعة الثانية : شكلها شبه منحرف واجهتها الرئيسية غربية على نهج علي البلهوان وتحمل الرقم البلدي عدد 19 حدودها مشخصة على عين المكان في البعض بالنهج المذكور وفي الباقي بعقارات تلاصقها مباشرة، تحتوي بكل من جهتيها الشمالية والجنوبية على مباني سكنية وتتوسطها مساحة شاغرة وغير مستغلة. يحد كامل هاته القطعة شمالا القطعة عدد 3 للرسم العقاري عدد 94526 تونس، جنوبا جزء من القطعة عدد S44 يحتوي على مباني سكنية ويفصلها على نهج الياقوت، شرقا عقار على ملك الغير وغربا نهج علي البلهوان أين واجهتها الرئيسية.

القطعة الثالثة : شكلها شبه منحرف تمتاز بواجهة شمالية على نهج العنب وواجهة ثانية غربية على نهج علي البلهوان حدودها مشخصة على عين المكان في البعض بالنهجين المشار إليهما وفي الباقي بعقارات تلاصقها مباشرة تحتوي بأكملها على مباني سكنية في تصرف الغير يحد هاته القطعة شمالا نهج العنب، جنوبا في البعض القطعة عدد 5 للرسم العقاري عدد 94526 تونس وفي الباقي عقار على ملك الغير، شرقا عقار على ملك الغير يحتوي على بناء سكني وغربا نهج علي البلهوان. يقع العقار على مسافة تناهز 95,00 م شمال الطريق الرئيسية رقم 9 الرابطة بين تونس والمرسى وتحديدا بالعوينة أحواز المرسى تونس.

التحملات على العقار : لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى :

• رهن اختياري قدره (2.500.000,000د) مرسم في 4 مارس 2009 (مجلد تونس 09/2 عدد 1/1501) لفائدة القائم بالتتبع،

• رهن اختياري قدره (225.101,000د) مرسم في 27 ماي 2009 (مجلد 09/2 عدد 1/3728) لفائدة بنك الإسكان،

• رهن اختياري قدره (187.093,000د) مرسم في 27 ماي 2009 (مجلد 09/2 عدد 1/3729 لفائدة بنك الإسكان،

• رهن اختياري قدره ( 250.000,000د) مرسم في 22 أكتوبر 2009 (مجلد 09/2 عدد 1/7371 لفائدة بنك الإسكان،

• اعتراض تحفظي قدره (1.200.000,000د) مرسم في 1 ديسمبر 2010 (مجلد تونس 10/2 عدد 1/8544) لفائدة بلقاسم بن محمد الخرشاني،

إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 8 أوت 2011 (مجلد تونس 11/2 عدد 0/4752) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للمنابات المشاعة في العقار موضوع البيع ب (625.099,500 د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 1 وذلك يوم الخميس الموافق للثاني عشر من شهر جانفي سنة أثني عشر وألفين (2012/01/12) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بتونس 1 الكائن بقصر العدالة شارع باب بنات تونس. لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس 1 أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم من شأنه شيكا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.