بيع بالمزاد العلني لمنابات مشاعة في عقار مسجل إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ ذاكر المقرون
المحامي لدى الاستئناف
4 مكرر، نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس
الهاتف : 71 890 398
الفاكس : 71 891 602
الدائن العاقل القائم بالتتبع : بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا) في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس وهي شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996.
المعقول عنه : منذر النموشي وسيط قمرقي عدد بطاقة تعريفه الوطنية 00638285 سجله التجاري عدد 900576 وعدد معرفه الديواني 00169R والكائن مقره :
أولا : بعدد 4 نهج برج بورقيبة 1000 تونس.
ثانيا : ب 68 نهج بيروت باردو.
ثالثا : بعدد 6 نهج سبارت 1000 تونس. المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس.
المنابات المشاعة المجراة عليها العقلة حسب ما نصت عليه كراس الشروط :
جميع المنابات المشاعة الراجع بالملك لمدين البنك منذر النموشي في العقار المسمى وردة 106 موضوع الرسم العقاري
عدد | 129954 | تونس | وقدرها
243,988638 جزء من تجزئة كامل العقار إلى 421 (421/243,988638) جزء.
تتمثل المنابات المشاعة التي ستعرض للبيع عند الاقتضاء في منابات مشاعة في عقار غير مسجل متمثل في فيلا بها حديقة وسياج يحاذيها استديوين لكل من هاته المحتويات مدخل مستقل يقع على نهج بيروت عدد 68 باردو وهو موقع أهل بالسكان يحتوي على عدة فيلات مختلفة الاختصاص ويتسم بحركة مرور هامة وتجدر الإشارة إلى أن أسقف الفيلا من الدالة وأرضيتها مجلزة وجدرانها من الآجر وحالة بنائها حسنة نسبيا وهي مجهزة بالنور الكهربائي والماء الصالح للشراب والغاز الطبيعي والمرافق الصحية وتمسح الأرض مقام عليها العقار 421 مترا
مربعا وهي موضوع الرسم العقاري عدد 129954 تونس المسمى "وردة 106". وتحتوي الفيلا على طابق سفلي في تسوغ السيد خالج بن حسين تعذر على الخبير الحصول على عقد الكراء وهو يحتوي على ثلاث غرف وقاعة استقبال مع مطبخ ومدخل وقاعة استحمام ويمسح 116.39 مترا مربعا أما الطابق العلوي في تسوغ السيد كمال مقني تعذر على الخبير الحصول على عقد الكراء وهو يحتوي على ثلاث غرف وقاعة استحمام ومطبخ وقاعة استقبال ومدخل ويمسح 116,39 مترا مربعا كما يحاذي الفيلا أستديو في تسوغ طالبة تعذر على الخبير الحصول على هويتها وعقد كرائها وهو يحتوي على غرفة ومطبخ ودورة مياه ويمسح 40 مترا مربعا أما الاستديو الثاني في تسوغ أشخاص تعذر على الخبير الحصول على أسمائهم وعقود تسويغهم ويحتوي على غرفتين ودورة مياه ويمسح 40 مترا مربعا لتكون كامل المساحة محتويات الفيلا يساوي 312.78 مترا مربعا.
التحملات الموظفة على المنابات المشاعة موضوع العقلة :
يوجد على المنابات المشاعة موضوع العقلة التحملات التالية :
1 اعتراض تحفظي مرسم في 9 جوان 2011 المجلد 11/02 العدد 01/3803 بطلب من بنك الأمان.
2 إنذار مقام عقلة عقارية مرسم في 30 نوفمبر 2011 بطلب من بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا) في شخص ممثله القانوني.
الثمن الافتتاحي : عين الخبير العدلي السيد سهيل النيفر القيمة الجملية للمنابات المشاعة المعقولة له بثمن جملي قدره مائة وستة وثمانون ألف وثلاثمائة وسبعة وثلاثين دينار ومليمات 430 (186.337,430د) وهو الثمن الافتتاحي للبتة يضاف له مصاريف البتة وأجرة المحاماة عنها حسبما سيقع تقدير ذلك من طرف دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس.
المحكمة وتاريخ جلسة التبتيت : يقع تبتيت المنابات المشاعة الموصوفة أعلاه بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع باب بنات تونس وذلك يوم الخميس الموافق للثاني من شهر فيفري من سنة ألفين وإثنا عشر (2 فيفري 2012) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
الاطلاع على كراس الشروط : تقع زيارة العقار ومعاينته كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا ولمن يريد الإطلاع على كراس الشروط فليتصل بكتابة المحكمة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ ذاكر المقرون الكائن 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس أين توجد نسخة من كراس الشروط هذه.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار الموصوف أعلاه كامل أيام الأسبوع من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا.
شروط المشاركة في البتة : على كل راغب في المشاركة في المزايدة أو يؤمن ثلث السعر الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم في شأنه شيكا مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وإنابة محام للغرض وعلى الأجانب غير المقيمين الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار برخصة للغرض من السلطة المعنية.
المحامي القائم بالتتبع
الأستاذ ذاكر المقرون