مكتب الأستاذ محمد ياسر الطرابلسي
المحامي لدى التعقيب
7 نهج ابن الجزار لافايات – تونس
الهاتف : 71.288.401
الفاكس : 71.286.292
طالب التتبع : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B176041996، مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس، المعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد ياسر الطرابلسي الكائن مكتبه 7 نهج ابن الجزار لافايات – تونس.
المعقول عنه : السيد رشاد بن خليل خليل، القاطن بحي الرياض – قربة الشاطئ.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد ياسر الطرابلسي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 7 نهج ابن الجزار لافيات تونس
المنابات العقارية المعقولة :
1/ الموقع : يقع العقار موضوع الإنذار بنهج متفرع عن نهج أبو القاسم الشابي طريق المستشفى بقربة وهو حي راقي ذو منازل منفصلة مبنية على النحو النسيج العمراني النصف مكثف semi dense أما مكان العقار بالذات فهو في القطعة الثانية ابتداءا من زاوية النهج السالف الذكر بجانبه محلات سكنية من جهة وقطعة أرض بيضاء من جهة أخرى وهو جوفي المفتح.
ويعتبر موقعه من المواقع الممتازة عموما على مستوى الحي وخصوصا على مستوى النهج كما يمتاز خاصة بمقربته من شارع الحبيب بورقيبة به جميع مطلبات الحياة العصرية المحاذية لوسط مدينة قربة من الجهة القبلية هذا من جهة ثم الصبغة السكنية والتجارية التي يتمتع بها هذا الموقع جنوب وسط مدينة قربة طريق المستشفى أمام مدرسة الشابي الابتدائية.
2/ الحدود : ويحد العقار قبلة عقار على ملك الصادق الغربي وجوفا النهج حيث المدخل وعقار على ملك والده خليل خليل وشرقا عقار على ملك ورثة قلبي عقاري على ملك شقيقه كارم خليل.
3/ تشخيص المكونات ووصفها :
يتكون العقار موضوع الاختبار من :
قطعة الأرض : وهي قطعة مستطيلة الشكل يبلغ طولها 35 مترا من الجهة الغربية و33.50 مترا من الجهة الشرقية وعرضها 20.20 مترا من الأمام و20.00 مترا من الخلف وهي تمثل 720 جزءا مشاعا من جملة 3144 جزءا التي يحتوي عليها الرسم العقاري عدد 577103 نابل (7102 تونس س 2 سابقا) المسمى "دار الفتح" ويمسح العقار حسب شهادة الاشتراك في الملكية وسجل الملكية العقارية 720 م م متمثلة في قطعة أرض مقام على شكل منفصل isolé حديثة البناء نسبيا ذات صبغة سكنية متكونة من طابق سفلي وحيد يعتلي من الجهة الشرقية مستودع سيارة نصف تحت أرضي مكوناتها كالآتي وصفها ومقاييسها ومحتواها وتوابعها ووجه استغلالها.
الفيلا على طابق أرضي وحيد وتحتوي على : الفيلا جوفية المفتح على شكل فيلا عصرية بابها من السياج على نهج متفرع على نهج أبو القاسم الشابي ويبلغ طول الفيلا جملة 18.00 مترا وعرضها 12.20 مترا وتمسح جملة 200 مترا مربعا وتحتوي :
1/ على يمين الداخل غرفة استقبال وأكل وجلوس نوم أولى ويبلغ طولها 10.00 مترا وعرضا 4.00 مترا من جهة و5.00 مترا من جهة وتمسح 50.00 م م ولها نافذة باب من الجهة الغربية.
2/ على يسار الداخل مطبخ ويبلغ طوله 6.50 مترا وعرضه 4.00 مترا ويمسح 26.00 م م وله أيضا نافذة باب على شرفة أمامية.
3/ في قبالة الداخل يوجد ثلاثة غرف نوم يتوسطهم ممر ولهم المقاييس التالية 4.00 مترا طول 3.50 مترا عرض وتمسح كل واحدة 14.00 م م ووسط الدار غير مسقف على نمط الصحن يحذو المطبخ من الجهة الشرقية.
4/ من جهة غرف النوم بيت الحمام ودورة المياه ويبلغ طولها 3.00 مترا وعرضها 3.00 مترا وتمسح 9.00 م م.
5/ يوجد مدرج من المطبخ يوصل إلى مستودع السيارة تحت أرضي ويمسح 36 مترا مربعا.
6/ وفي الواجهة الأمامية أين الدخول يوجد فيراندا ويبلغ طولها 4.00 مترا وعرضها 2.00 مترا وتمسح 8.00 م م.
7/ يحيط بكامل الفيلا من الجهات الأربعة حديقة مخضرة وسياج من البناء.
تعد الفيلا كاملة البناء في حالة استغلال ولقد عاينها الاختبار من الداخل واطلع على محتواها من جدران فصل بين الحجرات وتبليط أرضية بالجليز العادي والجليز الرخام ودهن الجدران وأبواب خشبية من النوع العادي ونوافذ من نجارة الخشب وشبكات الهاتف والكهرباء وقنوات التطهير الخ... كلها في حالة حسنة جدا.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للمنابات المشاعة موضوع التبتيت بمبلغ
قدره | ثلاثمائة | وخمسين | ألف | دينار
(000د350.000).
تاريخ البت ومكانها : يقع تبتيت كامل المنابات المذكورة بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية وذلك يوم الاثنين الموافق للسابع والعشرين من شهر فيفري سنة ألفين واثني عشر (27 فيفري 2012) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
زيارة العقار : ممكنة كل يوم.
ولا يمكن المشاركة في التبتيت إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم شيك مشهود بتوفر الرصيد وعلى الأجانب الحصول على رخصة الوالي مسبقا.