Etude Maître Mohamed Yesser Trabelsi

Avocat à la cour de cassation

07 rue Ibn El Jazzar Lafayette - Tunis

Tel : 71 288 401

Fax : 71 286 292

Saisissant : Amen Bank, Société Anonyme au capital de 100.000.000D,000 dont le siège social est à Tunis, Avenue Mohamed V - R.C : B176041996.

Partie saisie : Monsieur Rached Khelil, demeurant à la cité Errihadh - Korba - Nabeul. Avocat poursuivant : Maître Mohamed Yesser Trabelsi, Avocat à la cour de cassation, 7 rue Ibn El Jazzar La fayette - Tunis.

Les parts immobilières objet de la vente : les parts indivises revenant à Monsieur Rached Khelil dans le titre foncier n°577103 Nabeul (ex 7102 Tunis S2) dénommé « Dar El Fateh » sis à l'avenue Habib Bourguiba Korba gouvernorat de Nabeul, d'une

superficie totale de 3144 m². Les dites parts consistent en une parcelle de terrain correspondants à 720 parts indivises (soit 720 m²) des 3144 parts composant la totalité du Titre Foncier.

L'immeuble se situe dans une rue annexe à la rue Abou El Kacem Echabi, route de l'hôpital de Korba. Il s'agit d'un quartier résidentiel composé de maisons isolées bâties en model urbain semi dense. L'immeuble est situé dans la deuxième parcelle à partir de l'angle de la rue sus cité, à côté de locaux à usage d'habitation d'un côté et de l'autre côté un terrain nue, dont l'ouverture est en creuse.

Le terrain est bien situé d'autant plus qu'il est près de l'avenue Habib Bourguiba, l'immeuble est équipé de toutes les commodités de la vie moderne à la proximité du centre de la ville de Korba du côté Nord-Est, et se distingue par la vocation résidentielle et commerciale au centre Sud de Korba ville sur la route de l'hôpital en face de l'école primaire Echabi.

Délimitation:

L'immeuble se situe en face d'un immeuble revenant à Sadok Gharbi, au fond une rue (l'entrée de l'immeuble) et la propriété du père du saisie Khalil Khelil et à l'est un immeuble revenant aux héritiers Galbi et la propriété de son frère Karem Khelil. L'immeuble est constitué par :

• Un terrain nue, rectangulaire de 35 m de longueur du côté Ouest, 33.50 m du côté Est, et de 20.20 m de largeur de la façade et 20 m au fond, le tout constitué de 720 parts indivises de 3144 parts qui présentent la totalité de l'immeuble objet du titre foncier n°577103 Nabeul.

• Une villa moderne d'un seul étage à usage d'habitation, nouvellement bâtie (relativement) et d'un garage semi sous-sol pour voiture.

La porte d'entrée de la villa ouvre sur une rue annexe à la rue Abou El Kacem Echabi, de 18 m de longueur, 12.20 m de largeur, d'une superficie de 200 m² et constituée de :

1- A la droite de l'entrée, d'un salon-salle à manger et d'une salle de séjour et d'une chambre à coucher de 10 m de longueur et de 4 m de largeur d'un côté, de 5 m de l'autre, d'une superficie de 50 m² et elle contient une porte-fenêtre du côté Ouest.

2- A la gauche de l'entrée une cuisine de 6.50 m de longueur, de 4 m de largeur, d'une superficie de 26 m² et contient une porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse avant.

3- En face de l'entrée se situe trois chambres à coucher séparées par une couloire, les chambres sont de 4 m de longueur et de 3.50 m de largeur et d'une superficie de 14 m², la cour de la maison est sans toit et se situe du côté Est de la cuisine.

4- Du côté des chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau de 3 m de longueur, de 3 m de largeur et d'une superficie de 9 m².

5- La cuisine contient un escalier qui amène au garage au sous-sol de 36.

6- Une véranda en face de l'entrée de 4 m de longueur, 2 m de largeur et de 8 m² de surface.

7- La villa est entourée des quatre côtés d'un jardin et d'un siège bâtit.

• La villa est entièrement bâtie, en état d'exploitation revêtue de carrelages ordinaires et de marbre, murs peints et portes en bois ordinaires, fenêtres en bois, des réseaux de téléphones d'électricité d'assainissement etc ... le tout en très bon état.

Mise à prix : 350.000,000 outre les frais de l'adjudication.

Date et lieu du vente : le 27 Février 2012 à 9 heures devant la chambre des ventes immobilières au tribunal de première instance de Grombalia, Avenue Habib Bourguiba Grombalia.

Visite des lieux : La visite peut se faire quotidiennement.

La participation à l'adjudication est soumise à la condition de consignation du tiers de la mise à prix ou à la présentation d'un chèque certifié. Les étrangers devant obtenir l'autorisation préalable du gouverneur.