بيع بالمزاد العلني
(تبتيت بموجب النكول)
مكتب الأستاذ عبد الستار المسعودي
المحامي لدى التعقيب
25، شارع جون جوراس تونس
الهاتف : 71.35.26.35
Site Web : Avocat – Messaoudi.com 1/ طالب التتبع :
بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله
القانوني | (ش.خ.إ) | س.ت | عدد
B187881996 (مودع بالمحكمة الابتدائية بتونس) والكائن مقره بشارع الحبيب بورقيبة عدد 72 70 تونس محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ عبد الستار المسعودي
المحامي | لدى | التعقيب | الكائن | مكتبه
ب 25، شارع جون جوراس 1001 تونس. 2/ المباع ضدهم :
ورثة المرحوم الحبيب بن غربال وهم تباعا : 1) أرملته شافية الأشطر، 2) وابنتيها منها الراشدتين صبرين ومريم بن غربال.
وأبناءه الرشداء من مطلقته رشيدة بن غربال وهم :
3) نجاة بن غربال، 4) منية بن غربال، 5) فوزي بن غربال، 6) شكري بن غربال.
ص 833والقاطنين جميعا :
أولا : ب 6 نهج الحكيم بيرناي Burnet البلفدير تونس (عنوان تعاقدي).
ثانيا : بشارع 20 مارس 1956 باب سعدون تونس (عنوان العقار المبتت).
7) السيد لطفي خليفي بوصفه متصرفا قضائيا لشركة مطحنة "الحنايا" والكائن مكتبه ب 23 شارع الولايات المتحدة الأمريكية تونس البلفدير.
8) المبتت ضدها بموجب النكول : الشركة العقارية "فتح الله" في ش م ق (ش. ذات م م) والكائن مقرها ب 42 نهج 9042 سيدي فتح الله تونس سجل تجاري عدد B0142622007 (مودع لدى كتابة محكمة تونس الابتدائية) والتي سبق تبتيت العقارين موضوع الرسمين عدد 46049 تونس وعدد 124876 تونس لها بموجب الحكم عدد 5615 بتاريخ 6 أكتوبر 2011 عن محكمة تونس الابتدائية.
3/ العقار المعلن عنه بيعه :
وهو جميع العقار موضوع العقلة المتمثل في وحدة صناعية مندمجة مقامة على رسمين عقاريين :
الأول : يحمل المعرف عدد 46049 تونس المسمى "الجبل الأخضر" وتبلغ مساحته 5585 م.م.
والثاني | : | يحمل | المعرف | عدد
124876 تونس المسمى "مطاحن باردو"
ويمسح | 7511 | م.م | وهما | متجاوران
ومتلاصقان لبعضهما البعض وذلك بدون وجود أي فاصل أو سياج بينهما حيث أدمج العقارين ليكونا منشأة صناعية واحدة واللذان يقعان على حافة شارع 20 مارس 1956 بباب سعدون من ولاية تونس وبالضبط على يسار المتوجه إلى باردو وقد أقيمت فوق الرسمين العقاريين عدة بناءات ومنشآت تتمثل في وحدة اقتصادية متكاملة مختصة في صناعة الكسكسي والسميد ومشتقاتهما مشخصة كالآتي :
البناية الأولى : توجد هذه البناية على يمين الداخل لعقار النزاع والتي تفتح مباشرة على الطريق العام شارع 20 مارس باب سعدون، والتي تتكون من طابق أرضي وعلوي. ويحتوي الطابق الأرضي على عدة مكاتب ومدخل وغرفة المولدات الكهربائية وعدة محلات تجارية من بينها مخبزة ومحل معد كمقهى وبيع المرطبات. تفتح جميعها على شارع 20 مارس، ومن خلال المدخل المذكور أين توجد به المدارج المؤدية إلى الطابق العلوي الذي يحتوي على قاعة
اجتماعات ومكتب مدير المؤسسة وعدة مكاتب إدارية وقاعة معدة للصلاة ودورة مياه. وتتفتح جميع الغرف والقاعات المذكورة على ممر في البعض وبهو في البعض الآخر. أرضية المدخل والمدارج مكسوة بالرخام المحلي من نوع تالة، أما باقي الأرضية فهي مفروشة بالجليز وجميع الأبواب والنوافذ مصنوعة بالأليمنيوم والبلور في البعض ومن الخشب والحديد في البعض الآخر بعضها محمي من الخارج بالحديد المطروق. علما بأن الطابق العلوي المذكور مكيف كليا وتبلغ المساحة الجملية المغطاة لكامل البناية بطابقيها الأرض والعلوي 1530.80 م.م تقريبا. البناية الثانية : تتكون من طابق أرضي لا غير جدرانها من الحجر وسقفها من الألواح المعدنية (طولة) وهي معدة كورشة لتعبئة أكياس السميد وخزنها. وتبلغ مساحتها الجملية المغطاة 648.34 م م تقريبا. البناية الثالثة : تتمثل هذه الأخيرة في المطحنة التي تتكون من بنايتين : الأولى : تحتوي على دهليز وطابقين أرضي وثلاثة طوابق علوية جدرانها من الحجر وسقفها من الخشب والثانية : تتكون من طابقين أرضي وعلوي. جدرانها من الآجر وسقفها دالة تبلغ المساحة الجملية المغطاة للبنايتين 2853.40 م.م تقريبا. البناية الرابعة : تحتوي هذه الأخيرة على ممر للشاحنات يبلغ طوله 32 مترا وعرضه 10.85 مترا والذي يعتليه طابقين معدان لتخزين الفرينة والنخالة والسميد.
وتبلغ | المساحة | الجملية | لهذه | البناية
1041.60 م.م تقريبا. البناية الخامسة : تحتوي هذه الأخيرة على طابق أرضي وطابقين علويين مخصصة لخزن وتعبئة السميد الخام. جدرانها من الحجر وسقفها من الخشب. وتبلغ مساحتها الجملية المغطاة 1599 م.م تقريبا. البناية السادسة : ورشة الكسكسي وتعبئته. بنائها حديث وجدرانها من الآجر وسقفها دالة وتبلغ مساحتها الجملية المغطاة 1950 م.م تقريبا. البناية السابعة : تتكون من طابقين أرضي وعلوي والتي تحتوي على دورية مياه وحجرات ملابس للعمال ومطعم وورشات. وتبلغ مساحتها الجملية المغطاة 962.40 م.م تقريبا. البناية الثامنة : تحتوي على طابق أرضي وهو عبارة عن مستودعين : فالأول : مخصص للصيانة به مخزن ومكاتب وورشات لإصلاح المعدات ووسائل النقل. وجدرانه من الآجر وأرضيته مفروشة بالاسمنت وسقفه من الألواح المعدنية (طولة) وتبلغ مساحته الجملية المغطاة 804.65 م.م تقريبا. أما المستودع الثاني : فهو مخصص لخياطة الأكياس، جدرانه من الآجر وسقفه من الألواح المعدنية
(طولة) تبلغ مساحته الجملية المغطاة 380.25 م.م علما بأنه بموجب حكم صادر في دعوى عارضة عن محكمة تونس الابتدائية تحت عدد 5691 بتاريخ 27 جوان 2011 فلقد تم تعديل كراس الشروط وذلك بإدراج شركات "مطحنة الحنايا" و"المركب الغذائي للعجين وكسكسي مريم" و"خزانات الحنايا" كمتسوغات للعقارين موضوع التبتيت عدد 46049 تونس المسمى "الجبل الأخضر" وعدد 124876 تونس المسمى "مطاحن باردو".
4/ الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للعقارين المعروضين للبيع بموجب النكول بمبلغ جملي قدره (8.823.828.800د) مع
مصاريف | مسعرة | عن | قضية | التبتيت
الأولى | عدد | 5615 | بما | قدره
000د.7.000 ويضاف إليه مصاريف التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
5/ محكمة وجلسة التبتيت :
المحكمة الابتدائية بتونس وعلى الساعة ال 9 صباحا وما يليها يوم الخميس 8 مارس 2012.
6/ زيارة العقار :
تقع زيارة العقار كل يوم من الساعة ال 9 صباحا إلى الساعة ال 17 مساءا بعد الاستئذان.
ملاحظة : لا يمكن للأجانب المشاركة في التبتيت إلا بعد الحصول على رخصة السيد والي الجهة.
للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي :
وكل من يريد الاطلاع على كراس الشروط الاتصال بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع أو بكتابة محكمة تونس الابتدائية أين تم إيداعها.
المحامي القائم بإجراءات التتبع
الأستاذ عبد الستار المسعودي