إعلان بيع بالمزاد العلني — إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

إعلان بيع بالمزاد العلني

إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

مكتب الأستاذ عادل عانسي المحامي بشارع الحبيب بورقيبة قفصة

الهاتف : 76.201.003

الدائن العاقل : الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996، مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس (بوصفها حالة محل كل من البنك القومي للتنمية السياحية وبنك التنمية للاقتصاد التونسي سابقا، بموجب اتفاقية اندماج بالاستيعاب بتاريخ 21 فيفري 2001 والصادرة بالرائد الرسمي للجمهورية التونسية عدد 41 بتاريخ 6 مارس 2001).

المعقول عنها : الشركة السياحية "فلافيوس" في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B153161997، مقرها الاجتماعي ب 1 نهج مصر - تونس. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة. تعيين العقار المجراة عليه العقلة : المنابات

الشائعة | الراجعة | بالملكية | للمطلوبة

(9574/4558) من كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 2887 القصرين المسمى "العهد الجديد" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول ضدها : مجلد 05 القصرين عدد 1340 بتاريخ 2000/3/7) والكائن بشارع

البيئة قبالة المنتزه الأثري للمنطقة السياحية بسبيطلة يحده قبلة طريق في شكل زنقة حادة وشرقا شارع البيئة وجوفا مركب الاستقبال السياحي وغربا الملعب البلدي، ويتكون العقار من بناية رئيسية وسور يحيط بها من الجهات الأربع.

البناية الرئيسية هي المرحلة الأولى من مشروع نزل ثلاث نجوم، هذه المرحلة الأولى والتي تم تشييدها تشتمل على مدخل وبهو استقبال به كنتوار وإدارة بها ثلاث مكاتب وفضاء للخزن ومقهى عتيق أندلسي وحانة بها كنتوار وفيراندا ودورة مياه ومطبخ يحيط بفضائه الرئيسي عدة فضاءات للتبريد والخزن وفضاء تغيير ملابس العملة ودورة مياه خاصة بالعملة ومكتب مقتصد ومطعم.

وبعد أخذ القياسات ورسم المثال تبين للخبير أن المساحة المغطاة للمرحلة الأولى من البناية المشيدة هي 876 م م أما فيما يخص الأرض فإن مساحتها ضبطت حسب منابات من رسم عقاري مسجل وهي 4458/ 9574 أي 4458 متر مربع. وتم تحديد موقع هذه الأجزاء بمثال الرسم العقاري بكل العقار وهي توجد من الجهة القبلية لكامل العقار عدد 2887 وكما هو مبين بمثال الرسم العقاري.

إن بناية النزل مبنية بالاعتماد على أمثلة معدة سلفا واستوجبت موافقة مصالح السياحة حيث أن الهيكل من الاسمنت المسلح أعمدة تحمل أسقف من خرسانة مسلحة، الجدران الخارجية والداخلية من الآجر والليقة الداخلية هي من

الجير | الاصطناعي | الممزوج | بالاسمنت،

الأرضية مغلفة بعضها كبهو استقبال بمربعات من الرخام وبعضها كالمطبخ بمربعات من البرطال وما تبقى من مربعات الجليز، النجارة من النوع القريب من الحسن والجدران مليقة من الداخل ومطلية بالدهن المائي وبعضها مثل المقهى العتيق أو الأندلسي جدرانه أغلبها مغلفة بمربعات من الخزف المطلي أما الجدران الخارجية مليقة من الخارج وأغلب مساحتها مغلفة بحجارة للزينة وتعطي مظهرا جميلا وتجعل البناية كأنها عتيقة تتلاءم مع الآثار، النزل مجهز بالتكييف المركزي الذي يتكون من معدات أغلبها مثبت تحت السقف مما يستوجب إضافة سقف ثان من الجبس بأغلب الفضاءات، المطبخ مجهز بمعدات تبريد وآلات طبخ حديثة ودورات مياه كلها مجهزة بأحواض غسيل اليدين ومرحاض من النوع الراقي ويصلح للنزل.

قيمة المبلغ الافتتاحي للعقار :

عملا بالإذن على العريضة عدد 23412 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية

بالقصرين بتاريخ 12 نوفمبر 2008 توصل الخبير المنتدب السيد محمد عثيمن إلى تحديد قيمة العقار المعقول بما قدره مليون وثمانمائة وستة وتسعون ألفا وثلاثون دينارا (1.896.030.000) تضاف إليها الأجور والمصاريف الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.

التحملات الموظفة على العقار المعقول :

1 شرط إسقاط حق موظف لفائدة الدولة. 2 رهن اختياري لفائدة القومي للتنمية السياحية سابقا توثقة لمبلغ قدره 200.000 دينار.

3 رهن اختياري لفائدة بنك التنمية اتلاقتصاد التونسي سابقا توثقة لمبلغ قدره 200.000 دينار.

مع ملاحظة أن كل من البنك القومي للتنمية السياحية وبنك التنمية للاقتصاد التونسي سابقا قد حلت محلهما الشركة التونسية للبنك كما هو مبين أعلاه.

تاريخ ومكان البتة : تجري عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة

البيوعات | العقارية | بالمحكمة | الابتدائية

بالقصرين، بجلستها المقرر انعقادها يوم الإثنين الموافق للخامس من شهر مارس سنة ألفين وإثني عشر (2012/3/5) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بالقصرين.

ملاحظة : يمكن زيارة العقار موضوع العقلة والموصوف كيف ذكر أعلاه كامل أيام الأسبوع ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محام في الغرض، وعلى الأجانب غير المقيمين الراغبين في المشاركة في المزاد الاستظهار برخصة من السلط المعنية.