بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل
كائن بطبلتش - منوبة
موضوع الرسم العقاري عدد 4227 أريانة (جلسة ثانية بعد التخفبض في الثمن الافتتاحي بنسبة %40)
مكتب الأستاذ الصحبي هدريش
المحامي
17، نهج مرسيليا الطابق الثاني تونس الهاتف : 71.340.429
الفاكس : 71.340.684
الجوال : 98.351.552
1) الدائن العاقل :
بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B187881996، المعرف الجبائي عدد 000110F، مقره كائن بعدد 72 70 شارع الحبيب بورقيبة تونس، الذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات ودعاوي لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا الطابق الثاني 1000 تونس.
2) المدين المعقول عنه :
عماد بن محمد كشك (الحامل لبطاقة التعريف الوطنية عدد 00758054)، تونسي الجنسية، مولود في 10 فيفري 1961 بتونس، موظف ببنك، القاطن بعدد 33 نهج عنابة، الكرم - تونس.
3) المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ الصحبي هدريش المحامي، الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا، الطابق الثاني 1000 تونس.
4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :
هو جميع العقار الراجع بالملكية إلى المعقول عنه الكائن بطبلتش جنوب الثنية المؤدية من طبربة إلى تونس ولاية منوبة، البالغة مساحته 4 آر 33 ص (433 م2)، المسمى "جليلة"، موضوع الرسم العقاري عدد 4227 أريانة. يتمثل العقار موضوع التبتيت في المقسم عدد
ص 1575148 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 48312 تونس، وهو عبارة عن مقسم في شكل مربع يحتوي على أرض بيضاء صالحة للبناء، مساحته 433 م2 وله مفتح واحد على الطريق العام في عرض 6 أمتار، يحده من جهة الشمال المقسم عدد 153 وهو أرض بيضاء، ومن جهة الشرق المقسم عدد 149 به مسكن، ومن جهة الغرب المقسم عدد 147 به مسكن، ومن جهة الجنوب طريق غير معبدة ومنه مدخله. أما بالنسبة للتقسيم المتواجد به العقار فقد تم إعداده من طرف معتمدية المرناقية خلال سنة 1985 وبه 390 مقسم بمنطقة طبلتش على حافة الثنية المؤدية من طبربة إلى تونس وعلى الطريق المحاذية لقنال مجردة الآتي من منطقة الزويتينة إلى منطقة الوطن القبلي وبالقرب من ثكنة الحرس الوطني لفرقة التدخل العام. وحيث تبين وأن المقسم ومنذ شراؤه بقي على طبيعته الحالية أرض بيضاء شاغرة وكذلك الشأن بالنسبة لبعض المقاسم المجاورة. أما بالنسبة للتقسيم ككل يوجد به التنوير العمومي ومزود بالماء الصالح للشراب غير أن الطرقات بقيت غير معبدة مع الملاحظ وأن جل التقسيم آهل بالسكان به الكثير من الدكاكين المعدة لبيع المواد الغذائية وغيرها وبه أيضا مسجد كبير وحمام عمومي. كل ذلك كما أثبته تقرير الاختبار المؤرخ في 23 جويلية 2011 والمنجز بواسطة السيد فرج بن حمادي العويني الخبير العدلي في الشؤون العقارية تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بمنوبة بتاريخ 2 مارس 2011 تحت عدد 21344. إن حقوق ملكية المعقول عنه مرسمة بالسجل العقاري بتاريخ 20 أكتوبر 2010 (الإيداع : منوبة، المجلد : 46/2010 العدد : 383).
5) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع :
حدد | الثمن | الافتتاحي | لجميع | العقار
المعروض للبيع بمبلغ جملي قدره إثنى
عشرة | ألف | وتسعمائة | وتسعون | دينار
(12.990,000 دينار) طبقا لتقرير الاختبار المشار إليه أعلاه وذلك بعد الحط منه بالنسبة القانونية وقدرها %40، يضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة والتي تعتبر مصاريف ممتازة تدفع زيادة عن الثمن والتي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.
6) يوم البتة ومكانها وساعتها :
تجرى البتة يوم الأربعاء الموافق للرابع من شهر أفريل سنة ألفين واثنا عشر (4 أفريل 2012) على الساعة التاسعة
صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بطريق وادي الليل - منوبة (القضية رقم 456).
7) شروط زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينته :
بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.
8) ملاحظة :
يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة
البيوعات | العقارية | بالمحكمة | الابتدائية
بمنوبة الكائن مقرها بطريق وادي الليل - منوبة، أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع، الأستاذ الصحبي هدريش الكائن بعدد 17 نهج مرسيليا تونس. ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كل ذلك طبقا لمقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 من م.م.م ت ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.
المحامي القائم بالتتبع
الأستاذ الصحبي هدريش