بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ كمال بن فرج
المحامي
56، نهج الحسين بوزيان تونس
الهاتف : 71.350.055
الفاكس : 71.350.095
الدائن العاقل : البنك الوطني الفلاحي في ش. م. ق، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B142431996 مقره بنهج الهادي نويرة تونس (بوصفه قائم بالتتبع).
المعقول عنها : أم السعد بنت حسن جعيدان، ب ت وغير معلومة، القاطنة ب2 نهج البشير بوراوي، سوسة (بوصفها ضامنة عينيا مبتت ضدها)
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ كمال بن فرج الكائن مكتبه ب 56 نهج الحسين بوزيان تونس.
العقاران المجراة عليهما العقلة : كامل العقارين الراجعين بالملك للضامنة العينية أم السعد بنت حسن جعيدان موضوع الرسم العقاري عدد 40426 سوسة المسمى "حياة 1" البالغة مساحته الجملية 875 م م الكائن بحي الزهراء سوسة وكذلك موضوع الرسم العقاري عدد 54409 سوسة المسمى "الأمل 245" البالغة مساحته الجملية 202 م م الكائن بسوسة ويقع العقاران المذكوران على حافة نهجين بحي الزهراء بسوسة وهما متلاصقان تماما ويمثلان قطعة أرض واحدة لها صبغة سكنية وتجارية وهي منبسطة متعددة الأضلع ومسيجة وتبلغ مساحتها الجملية 1077 م م أقيمت عليها بناية كبيرة تظم عدة محلات تجارية وشقق معدة للسكن، شيدت جميعها بطريقة غير منتظمة في شكل مركب صغير (Complexe) يضم في جزء بناءات ذات طابق واحد (طابق أرضي)، وفي جزء أخر بناءات ذات طابقين، وتتمثل البناءات الموجودة بالمركب في محل تجاري معد لبيع المواد الحديدية (Quincaillerie) في تسوغ الغير، محل تجاري معد لبيع العطورات والهدايا (Parfumerie) في تسوغ الغير، محل تجاري مستغل كمخبزة يستغله ابن المطلوبة الثانية، محل سكنى يحتوي 5 غرف ومطبخ وبيت استحمام وبهو يقطنه ابن المطلوبة الثانية مستودعين شاغرين، 5 شقق تحتوي كل واحدة على غرفتين ومطبخ وبيت استحمام، شقة تحتوي على غرفة وبهو وبيت استحمام، بعض الشقق شاغرة والبعض الآخر تقطنه أفراد عائلة المطلوبة الثانية، وتبلغ المساحة المغطاة بالطابق الأرضي حوالي 539 م م وبالطابق العلوي قرابة 105 م م جزء كبير من البناءات الموجودة قديم العهد حالته موسطة، أما الجزء الآخر فهو حديث البناء في حالة حسنة. أغلب الجدران الخارجية للبناية مشيدة من الآجر، وسقفها من الخرسانة المسلحة، وأقسمتها الداخلية من الأجر الخاوي، أرضيتها مكسوة بالجليز
ص 2521من النوع العادي، دهانة الجدران مائية، الأبواب والنوافذ من الخشب العادي، دهنها زيتي، النوافذ مجهزة بواقيات خشبية، وعموما تعتبر مكونات وتجهيزات البناءات بالمركب منم النوع العادي. جميع المحلات التجارية والشقق موصولة بالكهرباء ومرتبطة بشبكة الماء الصالح للشراب وتتمتع بكافة التجهيزات والمرافق المتوفرة بالمنطقة مثل الطرقات المعبدة والأرصفة والتنوير العمومي وشبكة تصريف المياه المستعملة وشبكة الهاتف. يحد العقار شمالا وشرقا محلات سكنية على ملك الغير وجنوبا نهج الدكتور علي اسكندراني وغربا نهج محمد بشير بوراوي.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقارين المعقولين بثلاثمائة وتسعة وثمانين ألفا وتسعمائة دينارا (000،389.900 د). تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقارين موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسوسة وذلك يوم الخميس الموافق للسابع عشر من شهر ماي سنة ألفين وإثني عشرة (17 ماي 2010) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائن بسوسة.
الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة العقار : لكل راغب في زيارة العقارين أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بسوسة أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة أو الاستظهار بصك مشهود بتوفر رصيده أو بضمان بنكي لا رجوع فيه ثلث المبلغ قبل الجلسة وعلى غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.
المحامي القائم بالتتبع