بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض في الثمن بنسبة %40
الدائنة العاقلة :
الشركة التونسية للبنك، في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم بسعي وتتبع من مديره العام، رقم سجلها التجاري عدد B182331996، القاطن بمقره نهج الهادي نويرة تونس، بمقر فرعها بصفاقس.
المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي، الكائن مكتبه ب 27 شارع الهادي شاكر صفاقس. المدينين المعقول عليه :
السيد عبد الرزاق بن محمد الحشيشة، مهنته تاجر، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01310648 سجله التجاري غير معلوم، مقره نهج المنجي سليم سوق العطارين عدد 1 صفاقس.
سيقع البيع لآخر راغب في الشراء :
العقار | موضوع | الرسم | العقاري | عدد
86163 صفاقس المسمى "السعادة" في قطعة أرض مسيجة من جميع الجهات تشتمل
ص 2729على بناء حديث العهد ذو طابقين ملصق من الجهة القبلية وبناء صغير خارجي بالركن الجوفي الغربي كائنة بطريق قرمدة كلم 4 ببداية قاصة سيدي عباس المؤدية إلى طريق تنيور بزنقة الجمل صفاقس يحدها قبلة محمد الحشيشة وشرقا مدخل غير نافذ منه مدخلها وجوفا محمد الحشيشة ومدخل كل بناحية وغربا محمود زين الدين، تبلغ مساحتها 522 متر مربع قيسها من ركنها القبلي الغربي مارا للشرق 24 م ثم يتجه القيس للجوف 7.75 م ثم للشرق 1.70 م ثم يتجه للجوف 8.50 م ثم للشرق 0.45 م ثم يتجه للجوف 6.25 م ثم للغرب 22.30 م ثم يتجه للقبلة 23.50 م أين يتصل بالركن المبدوء منه القيس.
ويتمثل العقار في محلي سكنى حديث العهد ذو طابقين تبلغ مساحته الجملية المسقوفة 339.60 متر مربع.
1/ الطابق الأرضي :
مساحته 151 متر مربع يشتمل على وسطية مدمجة ضمن قاعة استقبال كبيرة بها مدرج يؤدي للطابق العلوي وغرفة استحمام وراء المدرج جوفية المفتح ومطبخ كبير مجهز وغرفة جلوس شرقية المفتح.
2/ الطابق العلوي :
مساحته 188.60 متر مربع يشتمل على وسطية وغرفة غربية المفتح بها خزانة حائطية للملابس وتتبعها شرفة شرقية وغرفة ثانية غربية المفتح منحرفة جزئيا تتبعها شرفة جوفية شرقية وغرفة قبلية المفتح وغرفة كبيرة للأبوين منحرفة جزئيا وتتبعها شرفة جوفية غربية ووسطية صغيرة بها غرفة استحمام مجهزة ومطبخ صغير منحرف الشكل تتبعه شرفة غربية وفضاء غير مسقوف يؤدي للسطح ومخزن صغير لحفظ بعض الأغراض. البناء حديث العهد وتام المرافق والتجهيزات والدهن والطلاء وبصفة عامة فأن البناء المذكور في حالة حسنة، الجانب الجوفي الغربي للعقار يوجد بناء مسكن فرعي صغير قديم العهد نسبيا ومتوسط الحالة تبلغ مساحته 64 متر مربع يشتمل على غرفتين ووسطية مطبخ صغير ودورة مياه.
أرضيات الأرصفة المحيطة بالبناء مجلزة وكذلك الشأن بالنسبة للسطحة الجوفية.
التحملات الموظفة على العقار :
- عدد 3 عقد رهن الغير مؤرخة لفائدة الشركة التونسية للبنك الأول معرف بالإمضاء تباعا بتاريخ 18 مارس 2009 و4 ماي 2009 ومسجل بقباضة أبو القاسم الشابي بتاريخ 5 ماي 2009 حسب الوصل عدد
M037216 والتسجيل عدد 09601127 قيمته (5.000.000 د) والثاني معرف بالإمضاء تباعا بتاريخ 18 و20 جويلية 2006 والمسجل بقباضة العربي زروق بصفاقس بتاريخ 21 جويلية 2006 حسب الوصل عدد M049260 والتسجيل عدد
06604546 | قيمته | (15.750.000د)
والثالث معرف بالإمضاء تباعا بتاريخ 23 فيفري 2004 و14 أفريل 2004 والمسجل بقباضة أبو القاسم الشابي بتاريخ
14 | أفريل | 2004 | حسب | الوصل
عدد 37083 والتسجيل عدد 4601725 قيمته (10.000.000 د).
- رهن اختياري لفائدة شركة مصرف الجنوب التونسي كوزيت قيمته (135.000.000 د). - رهن اختياري لفائدة سمير بن الهادي محفوظي قيمته (12.000.000 د).
مكان البيع وتاريخه :
سيتم البيع بجلسة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بطريق قابس كلم 3 صفاقس وذلك يوم الثلاثاء الموافق للثاني والعشرين من شهر ماي سنة اثني عشر وألفين (2012/5/22) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها :
وذلك على قاعدة الثمن الافتتاحي :
عين ثمن العقار الراجع بالملك للسيد عبد الرزاق الحشيشة بمبلغ قدره مائة وأربعة عشرة ألف دينارا (114.000.000 د) بعد التخفيض بنسبة %40 تنفيذا للحكم التحضيري الصادر عن جناب المحكمة بتاريخ 27 مارس 2012 تضاف لها مصاريف التبتيت عن الجلسة الأولى وقدرها ألف وتسعمائة وستة وثلاثون دينارا ومليمات 271 (1.936,271د) كما يضاف لها مصاريف الاشهارات التكميلية التي سيتم تسعيرها جلسة ويمكن زيارة العقار كل يوم في أوقات العمل ولزيادة الإرشادات تقع المخابرة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بطريق قابس كلم 3 صفاقس أين وضعت كراس الشروط وبمكتب الأستاذ محمد الياس القلال المحامي 27 شارع الهادي شاكر صفاقس.
شروط خاصة :
لا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد التحصل على رخصة الشراء من السيد الوالي طبق القانون، كما أنه على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة بواسطة محام.
الأستاذ محمد إلياس القلال