كراس الشروط

كراس الشروط

بيع | بالمزاد | العلني | لمنابات | مشاعة

في العقار المسجل الكائن بحي الساقية عدد 20

تاجروين الكاف موضوع الرسم العقاري عدد 5126 الكاف

الأستاذ عبد الوهاب الجويني

المحامي لدى التعقيب

97 شارع 20 مارس باردو 2000 تونس الهاتف : 71585264

الفاكس : 71558254

كراس الشروط التي سيقع بمقتضاها التبتيت لآخر راغب في العقار المبين فيما يلي خلال جلسة دائرة العقل بالمحكمة الابتدائية بالكاف والتي ستنعقد يوم الاثنين الموافق للحادي عشر من شهر جوان سنة ألفين واثني عشر

(2012/6/11) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية المعلوم بالكاف.

1/ القائمة بالتبتيت :

حسناء بنت محمود بن محمد المالكي القاطنة بفرنسا والمعينة محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ عبد الوهاب الجويني المحامي لدى التعقيب الكائن ب 97 شارع 20 مارس باردو 2000 تونس.

2/ المبتت ضده : عبد الوهاب الجبابلي عامل بالخارج محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ الصحبي السماعلي المحامي بنهج حسن بربوش الكاف القاطن بحي الساقية تاجروين الكاف.

3/ المحامي القائم بالتتبت : الأستاذ عبد الوهاب الجويني المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 97 شارع 20 مارس باردو 2000 تونس.

4/ السندات التنفيذية الواقع بمقتضاها التبتيت :

1 نسخة تنفيذية من الحكم المدني الابتدائي عدد 85016 الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 1995/4/8 الواقع الإعلام به بواسطة العدل المنفذ الأستاذ صالح السليمي بتاريخ 4 سبتمبر 1997 حسب محضره وعدد 466 مكتبه بتاجروين الكاف.

2 نسخة مجردة من الحكم المدني الاستئنافي الصادر عن محكمة الاستئناف بتونس تحت عدد 49727 بتاريخ 4 نوفمبر 1998 مع قرار الإصلاح الصادر عن محكمة الاستئناف بتونس في القضية عدد 49727 والواقع الإعلام به بواسطة الأستاذ صالح السليمي بتاريخ 27 جويلية 1999 حسب محضره عدد 1386 مكتبه بتاجروين الكاف. 3 محضر إنذار قائم مقام العقلة العقارية على عقار مسجل محرر بتاريخ 6 مارس 2012 بواسطة الأستاذ خالد الخماسي العدل المنفذ الكائن مكتبه بالكاف تحت عدد 38666 من أجل دين قيمته تسعة وأربعون ألف وثمانين دينارا (49.080.000د).

4 محضر ترسيم إنذار قائم مقام العقلة التنفيذية على عقار مسجل على معنى الفصل 421 وما بعده من مجلة المرافعات المدنية والتجارية محرر بتاريخ الثاني عشر من شهر مارس سنة إثني عشر وألفين (12 مارس 2012) بواسطة الأستاذ خالد الخماسي العدل المنفذ بالكاف.

5/ تشخيص العقار موضوع التصفيق :

يتمثل العقار موضوع التبتيت في مسكن من العقار المسمى "السعادة" موضوع الرسم العقاري عدد 5126 الكاف وهو محل سكنى مبني فوق قطعة أرض تمسح ألف ومائة وستة وثمانون مترا مربعا (1186.00 م م)

أما المساحة المغطاة لمحل السكنى تبلغ مائتين وأربعين مترا مربعا (240.00 م م) وهو محل متكون من ثلاثة غرف نوم وقاعتي جلوس وأكل ومطبخ وبيت استحمام وبهو وممر وفيراندا ومنشر ومدخل صغير ومستودع خاص بإيواء سيارة مركز بناحيته الشرقية.

6/ المساحة :

تبلغ مساحة العقار ألف ومائة وستة وثمانون مترا مربع من التجزئة العامة 1186 جزء أما المساحة المغطاة لمحل السكنى تبلغ مائتين وأربعين مترا مربعا (240.00 م م). العنوان :

يقع العقار بحي الساقية عدد 20 تاجروين الكاف.

7/ الإنذار :

• محضر انذار قائم مقام العقلة العقارية على عقار مسجل محرر بتاريخ 6 مارس 2012 بواسطة الأستاذ خالد الخماسي العدل المنفذ الكائن مكتبه بالكاف تحت عدد 38666 من أجل دين قيمته تسعة وأربعون ألف وثمانين دينار (49.080.000 د).

• محضر ترسيم إنذار قائم مقام عقلة تنفيذية على عقار مسجل على معنى الفصل 421 وما بعده من مجلة المرافعات المدني والتجارية محرر بتاريخ الثاني عشر من شهر مارس سنة ألفين واثني عشر (12 مارس 2012) بواسطة الأستاذ خالد الخماسي العدل المنفذ بالكاف.

المنشأت ومشمولات العقار :

عبارة عن محلا سكنى متكون من ثلاث غرف نوم وقاعتي جلوس وأكل ومطبخ وبيت استحمام وبهو وممر وفيراندا ومنشر ومدخل صغير ومستودع خاص بإيواء سيارة مركز بناحيته الشرقية.

8/ التحملات الموظفة على العقار :

لا يوجد على العقار أي تحملات.

9/ الثمن الافتتاحي :

حدد الثمن الافتتاحي للعقار بما قدره ستة وأربعون ألف دينار (46.000.000 د) وذلك طبق تقدير الخبير المنتدب السيد علي هشام بن عرفة المجرى بموجب الإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بالكاف بتاريخ 4 أفريل 2012 تحت عدد 56838. 10/ تاريخ ومكان البتة :

ستجرى البتة أثناء جلسة دائرة العقل العقارية بالمحكمة الابتدائية بالكاف التي ستنعقد يوم الاثنين الموافق للحادي عشر من شهر جوان سنة ألفين وإثني عشر (11 جوان 2012) ابتداء من الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بالكاف الكائنة بالكاف.

• زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم خلال التوقيت الاداري.

• الاطلاع على كراس الشروط : يقع بكتابة دائرة البيوعات العقارية بمقر المحكمة الابتدائية بالكاف حيث أودع كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.

• للمشاركة في المزايدة يجب إنابة محام مع تأمين ثلث المبلغ الافتتاحي وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.

• وحرر كراس الشروط هذا في تاريخ 23 أفريل 2012 من طرف المحامي القائم بالتتبع الأستاذ عبد الوهاب الجويني المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 97 شارع 20 مارس باردو 2000 تونس.