تبتيت عقار مسجل
مكتب الأستاذ عبد اللطيف بحر
المحامي لدى محكمة التعقيب
6 نهج عاصمة الجزائر تونس
الهاتف : 71.333.295
الفاكس : 71.346.072
طالب التبتيت :
1) السيد محمد الفاضل بن عمار الكافي (عامل) صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03735715 المعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ عبد اللطيف بحر المحامي لدى التعقيب مقره ب6 نهج عاصمة الجزائر بتونس.
المبتت ضده : السيد وليد بن عبد الستار بن الطاهر الشعيبي (الملاك ومهنته تاجر)
صاحب | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد
04788098 القاطن بزاوية نهج أبو مهدي العبريبي وشارع الراغب الاصفهاني حي الخضراء تونس.
المحامي القائم بالتبتيت :
الأستاذ عبد اللطيف بحر المحامي لدى محكمة التعقيب الكائن مقره بنهج عاصمة الجزائر عدد 6 بتونس.
السند التنفيذي :
كتب اعتراف بدين مؤرخ في 21 أوت 2010 ومسجل بقباضة المالية في 21 أوت 2010 تسجيل عدد 10608190 لخلاص دين قدره خمسة وسبعون ألف دينار (000د75.000) بموفى شهر ديسمبر 2010 ومضمن به رهن عقاري من الدرجة الثانية على جميع العقار الكائن بزاوية نهج أبو مهدي العبريبي وشارع الراغب الاصفهاني حي الخضراء المرسم بإدارة الملكية العقارية تحت عدد 102835 تونس المسمى "دار الهناء" والذي تم ترسيمه بالرسم العقاري المذكور في 31 أوت 2010.
- إيداع تونس مجلد 10/2 وعدد 6054 ومحضر الإنذار بالخلاص المحرر بواسطة العدل المنفذ عبد الستار بن حسين حسب محضره عدد 92469 المؤرخ في 12 جانفي 2011.
العقلة العقارية : بمقتضى المحضر المحرر بواسطة العدل المنفذ عبد الستار بن حسين تحت عدد 93901 بتاريخ 29 مارس 2012 تم إعلام المعقول عنه بمحضر إنذار يقوم مقام العقلة العقارية والذي تم ترسيمه بالرسم العقاري عدد 102835 تونس يوم 24 أفريل 2012 مجلد 12/2 عدد 0/3324.
تعيين العقار المجراة عليه العقلة :
جميع | العقار | الراجع | بالملك | للمعقول
عنه | موضوع | الرسم | العقاري | عدد
102835 تونس المسمى "دار الهناء" مساحته الجملية (121 م م) والكائن تحديدا بزاوية نهج أبو مهدي العبريبي وشارع الراغب الاصفهاني حي الخضراء تونس ويتكون من بناية تشتمل على :
- طابق أرضي مساحته المغطاة (103 م م) دون اعتبار الشرفات وبه محل سكنى متكون
من فيراندا وصالون وغرفتي (2) نوم ومطبخ ودورة مياه وثلاثة محلات تجارية الأول في
تصرف | المعقول | عليه | وهو | مستغل
(تاكسيفون) والثاني كان في تصرف السيد سامي النوي (حماص) وقد غادر المكرى منذ شهر جويلية 2011 والثالث في تصرف السيد طارق بن عباس ومستغل كمصور بكراء شهري قدره مائتي (000د200).
- وطابق أول مساحته المغطاة (103 م م) دون اعتبار الشرفات المعد للسكنى المتكون من صالون وغرفة أكل وثلاثة غرف نوم ومطبخ وغرفة استحمام.
- وطابق ثاني مساحته المغطاة (103 م م) دون اعتبار الشرفات المعد للسكنى المتكون من صالون وغرفة أكل وثلاثة غرف نوم ومطبخ وغرفة استحمام.
وإن جميع البناية مجهزة بالماء والكهرباء وإن الجدران الخارجية من الآجر والسقفات من الاسمنت المسلح والبلاط خليط من مربعات الجليز والأبواب والنوافذ من اللوح الأحمر والبناء من النوع المتوسط المعتنى به ويقع بمنطقة شعبية كل ذالك حسب تقرير اختبار المأذون به من طرف رئيس المحكمة الابتدائية بتونس حسب الإذن عدد 99364 بتاريخ 12 جانفي 2011 والمحرر من طرف الخبير محمد الهادي بن مريم حسب تقريره المؤرخ في 5 مارس 2011 ومحضر الاستجواب المحرر بالحجة العادلة من طرف الأستاذة سميحة الطريفي وجليسها المؤرخة في 19 أوت 2011 الخاصة بالمحلين الذين في تسوغ الغير.
التحملات العينية الموظفة على العقار موضوع التبتيت :
إن العقار موضوع التبتيت موظف عليه رهنين عقاريين على جميع العقار لفائدة التجاري بنك الأول رهن اختياري وقع الترفيع فيه إلى قيمة عشرة ألاف دينار (000د10.000) مرسم بالرسم العقاري في 9 أكتوبر 2006 مجلد 06/14 عدد 758 والثاني رهن قيمته خمسة عشر ألف دينار (000د15.000) مرسم بالرسم العقاري في 9 أكتوبر 2006 مجلد 06/14 عدد 759/0.
ص 4113الثمن الافتتاحي للعقار موضع التبتيت :
مائة | وثمانية | وثمانون | ألف | دينار
(000د188.000) وذلك حسب القيمة المقدرة من طرف الخبير المنتدب السيد محمد الهادي بن مريم حسب تقريره المؤرخ في 5 مارس 2011.
تاريخ البتة ومكانها وساعتها :
يوم | الخميس | الموافق | للثاني | عشر
من شهر جويلية سنة ألفين وإثني عشر (12 جويلية 2012) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات المعدة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس الكائن مقرها بشارع باب بنات بتونس القضية عدد 5851.
شروط زيارة العقار المعروض للتبتيت ومعاينته : التوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة مع تحديد موعد مسبق عند الغرض مع القائم بالتبتيت.
ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في التبتيت الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بالتبتيت ولا يقع التبتيت إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده او ضمانا بنكيا لا رجوع فيه و لا يمكن للأجانب المشاركة في التبتيت إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.