بيع بالمزاد العلني اثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني اثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ علي الخالدي

المحامى لدى التعقيب

9 نهج القدس 1002 تونس

الهاتف : 71.843.391

الفاكس : 71.845.098

1- القائم بالتتبع : الشركة التونسية للإيجار المالي، شركة خفية الاسم، مرسمة بالدفتر التجاري بالمحكمة الابتداتئية بتونس تحت عدد B134091997 في شخص ممثلها القانوني الكائن مقرها بالمركز العمراني الشمالي شارع الهادي كراي 1082 تونس المهرجان، المعينة محل مخابرتها ومقرها المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميها القائم بالتتبع الأستاذ علي الخالدي الكائن مكتبه بنهج القدس عدد 9 تونس.

2- المبتت ضده : السيد موريس بن جيل مزوز، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 0477766 الصادرة بتاريخ 17 جويلية 1976، المعين محل مخابرته بمكتب محاميه

الأستاذ محمد المختار الجلالي المحامي لدى التعقيب الكائن ب11 نهج عبد الرحمان عزام مركب خير الدين باشا مدرج ب مونبليزير. - وبعدد 2 نهج الخوارزمي المرسى 2070 تونس.

3- المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ على الخالدي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج القدس عدد 09 تونس.

4- تعيين العقار موضوع التبتيت : هو العقار المسمى "فيلبيا مرسى" الكائن بالمرسى

وبالتحديد | بحي | السعادة | بزاوية | نهج

الخوارزمي وشارع الجمهورية _الطريق رقم 33 الرابطة بين تونس والمرسى) موضوع الرسم العقاري عدد 89026 ويتمثل في قطعة أرض ذات شكل مستطيل واجهتها الرئيسية شمالية على نهج الخوارزمي وتمتاز بواجهة ثانية على شارع الجمهورية من الجهة الغربية مقسمة إلى أربعة مقاسم تحتوي على فيلتين وشقتين سكنية وهي متتالية متلاصقة ويمتد تحتها دهليز ويحد كامل العقار شمالا نهج الخوارزمي اين واجهتها الرئيسية، جنوبا عقار على ملك الغير، شرقا ايضا عقار على مل الغير وغربا شارع الجمهورية اين واجهتها الثانية وتعود للسيد موريس بن جيل مزوز دهليز والفيلتين عدد 1 وعدد 4.

• الدهليز : مدخله الرئيسي شمالي على نهج الخوارزمي عبر أدرج ويتألف من ثلاث أجزاء :

• جزء شرقي يحتوي على مكتبين ومرحاض ودائرة وثائق (أرشيف) صغيرة.

• جزء أوسط يحتوي على قفص المدارج ومكتبين ومرحاض ودائرة وثائق (أرشيف). - جزء ثالث تنزل إليه ادرج خاصة من الطابق الأرضي للفيلا عدد 1.

ويتألف من متسع (Hall) وغرفة ودوش وبيت لحفظ المتروكات (Débarras) وركن صغير. أن هذا الجزء الذي يتصرف فيه موريس بن جيل مزوز يغطي حوالي 65 مترا مربعا وكامل الدهليز يغطي حوالي 330 مترا مربعا.

الفيلا عدد 1 :

تتألف من طابق أرضي ومعتلي ودهليز، مدخلها الرئيسي غربي على شارع الجمهورية ويحمل الرقم البلدي عدد 8، ويتألف طابقها الأرضي من قاعة استقبال، دورة مياه (Salle d’eau) يناظرها قفص المدارج

المؤدي للطابق العلوي، ويليها مطبخ وبيت لحفظ وترتيب الملابس (Lingerie) ومن توابع هذا الطابق مكتب، مدخله مستقل على نهج الخوارزمي ويغطي كامل هذا الطابق حوالي 196 مترا مربعا، وتحيط به جزئيا حديقة تمسح حوالي 179 مترا مربعها، بها مستودع من البناء الخفيف، مدخله على نهج الخوارزمي أما الطابق العلوي فيوصل إليه قفص مدارج ينطلق من الطابق الأرضي ويتألف من أربع غرف، ورواق وبيتي استحمام، ومن مرافقه مشرف (Terrasse) من الجهة الشمالية وشرفة (Balcon) بالجهة الجنوبية الغربية، ويغطى هذا الطابق مساحة حوالي 144 مترا مربعا، ويوجد بالسطح ملاصقا للقفص المدارج بيت صغيرة للغاية (Chaudière) يغطي حوالي 9 متارا مربعا. كما يتبع الفيلا دهليز، يقع النزول إليه عبر المدرج بالطابق الأرضي ويتكون من غرفة نوم، وبيت راحة ودوش في مساحة تقدر بحوالي 65 مترا مربعا.

الفيلا عدد 4 مدخلها الرئيس شمالي على نهج الخوارزمي وتتألف من طابق ارضي، ومعتلي، ويتألف طابقها الأرضي من مدخل مسقف (Proche) يفضي مباشرة إلى متسع (Hall) على يمينه مكتب، وعلى يساره مرحاض ومطبخ يفتح على منشر (Séchoir) جانبي ويوصل المتسع، ويوجد على يمينه قفص المد ارج، ويتنتهي إلى قاعة استقبال وجلوس تمتاز بفيراندة من الجهة الشرقية، ومشرف من الجهة الجنوبية، ويغطي هذا الطابق حوالي 125 مترا مربعها، وتحيط به حديقة تمسح حوالي 172 مترا مربعا، بها مستودع غير مسقف، أما الطابق العلوي، يوصل إليه قفص المدارج، الذي ينطلق من الطابق الرضي ويتألف من متسع (Hall) وثلاث غرف وبيتي استحمام، ويغطي هذا الطابق حوالي 109 مترا مربعا ويوجد بالسطح ملاصقا بقفص المدارج بيت صغير للغاية (Chaudière) يغطي حوالي 7 مترا مربعا.

التحملات :

أولا : راتب انزال سنوي موظف على القطعة عدد 7 التي تكون الرسم عدد 22575، مرسم في 12 أكتوبر 1945 (مجلد 183 عدد 1/801) لفائدة خدوجة بية بنت مصطفى باي.

ثانيا : رهن اختياري بمبلغ (380د455.967) مرسم في 7 ديسمبر 1999 (مجلد 94 عدد 1/1049) لفائدة الشركة التونسية للايجار

المالي.

ثالثا : إعتراض تحفظي ضمانا لاستخلاص دين قدره (000د600.179) مرسم في 17 نوفمبر 2011 (مجلد 11/2 عدد 0/6975) لفائدة الشركة التونسية للايجار المالي.

رابعا : اعتراض تحفظي ضمانا لاستخلاص دين قدره (245د116.971) مرسم في 6 جانفي 2012 (مجلة 12/2 عدد 0/135) لفائدة ورثة محمد بوحجبة وورثة زينب المقراني.

خامسا : محضر إنذار يقوم مقام العقلة العقارية مرسم في 13 جوان 2012 (مجلد 2012/2 عدد 4812) لفائدة الشركة التونسية للإيجار المالي.

5- تعيين مبلغ البتة : عين الثمن الافتتاحي بمبلغ قدره مليون وخمسمائة وثلاثة وتسعون ألف وثلاثمائة وثلاثة وسبعون دينار ا (648،1.593.373) تضاف إليه المصاريف المبذولة لإتمام البيع وأجرة المحامي بالقائم بالتتبع التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة يوم التبتيت إضافة إلى أجرة الاختبار.

6- تعين موعد البتة :

يقع إشهار العقار المعروض للبيع وتبتيه يوم الخميس الموافق للسادس من شهر سبتمبر سنة ألفين وإثني عشرة (6 سبتمبر 2012) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس الكائن مقرها بشارع باب بنات تونس. 7- شروط زيارة العقار والاطلاع على كراس الشروط : لكل راغب في الشراء يمكنه زيارة العقار المذكور في ساعات العمل الادارية والاطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة لدى مكتب الأستاذ علي الخالدي المحامي، الكائن مكتبه بعدد 9 نهج القدس تونس وبكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أين أودعت كراس الشروط.

ملاحظة : لا يمكن المشاركة في التبتيت إلا بواسطة محام وبعد تامين ثلث الثمن الافتتاحي او تقديم صك مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وعلى الراغبين في المزايدة من الأجانب أو غير المقيمين الحصول على الرخص الادارية اللازمة من السلط المختصة.