بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة %40 مكتب الأستاذ عادل عانسي المحامي
شارع الحبيب بورقيبة قفصة
الهاتف : 76.201.003
الدائن العاقل : الشركة التونسية لاستخلاص الديون في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B196131999، الكائن مقرها الاجتماعي ب 52 شارع الحبيب بورقيبة عمارة الشركة التونسية للبنك أفريكا تونس، (بوصفها حالة محل الشركة التونسية للبنك بموجب اتفاقية إحالة دين مؤرخة ومسجلة بتونس في 30 ديسمبر 1999 وباعتبار الشركة التونسية للبنك حالة محل كل من : بنك التنمية للاقتصاد التونسي والبنك القومي للتنمية السياحية سابقا بموجب اتفاقية اندماج بالاستيعاب بتاريخ 21 فيفري 2000 والصادرة بالرائد الرسمي للجمهورية التونسية عدد 41 بتاريخ 6 مارس 2001 ص 697). المدينة المعقول ضدها : شركة صحراء الواحة في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 273 تاريخي 602 تحليلي، مقرها الاجتماعي بعمارة السعدي برج ا ب أريانة، تونس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة، قفصة.
تعيين العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل في كامل العقار المتمثل في نزل من فئة 3 نجوم في حالة حسنة يعود تاريخ بنائه إلى سنة 1992 ويتكون من طابق أرضي يحتوي على
ص 5549إدارة النزل والفضاءات المشتركة (بهو مركزي
مطعم | مطبخ | حانة | قاعة ألعاب...)
والمحلات الفنية والملاحق والتهيئة الخارجية وجزء من السكن، و2 طوابق علوية معدة للسكن كما يحتوي العقار على فراغات صحية جزئية (Vides Sanitaires partiels) وذلك لمعالجة الانخفاض بأرضية النزل من جهة واستغلالها لتمرير التمديدات الصحية من جهة أخرى مفصل كما يلي :
1 الطابق الأرضي : يتكون من :
أ- الادارة : بها الاستقبال، مكتب المدير، الكتابة، ستة (6) مكاتب ودورة مياه.
ب الفضاءات المشتركة : وبها المدخل الرئيسي، بهو (Sas)، البهو المركزي، دورة مياه ذكور، دورة مياه إناث، الحانة، قاعة متعددة الاختصاصات (Salle polyvalente)، بهو، محل تجاري عدد 1، محل تجاري عدد 2، محل تجاري عدد 3، الخزائن الزجاجية (Vitrines)، مسبح مغطى، دورة مياه ومطعم بالبطاقة (Restaurant à la carte).
ج المطعم : وبه مطعم، بهو ومستودع. د المطبخ : وبه المطبخ، محل إعداد الوجبات، مكتب رئيس المطبخ، محل إعداد المفتحات، محل إعداد المرطبات، المخزن اليومي للمواد الغذائية، حفظ وتبريد الأطعمة الجاهزة، محل غسل مواعين المطبخ، غسل الصحون والطواقم المعدنية، محل غسل الكؤوس والطواقم الزجاجية، محل حفظ الخمور.
ه المقتصدية : وبها محل إعداد اللحوم الحمراء، محل تنظيف الأسماك، محل إعداد لحوم الدواجن، محل تنظيف الغلال، محل معالجة الخضر، محل خدمات الغرف، غرفة تبريد الحليب ومشتقاته، غرفة تبريد الخضر، غرفة تبريد الأسماك، غرفة تبريد الدواجن، غرفة تبريد الغلال، غرفة تبريد اللحوم الحمراء، مكتب عدد 1، مكتب عدد 2 والانتشار الأفقي.
و محل خزن المواد الغذائية : وبه رواق، مواد مختلفة، بيض، مشروبات، مواد غذائية وحليب.
ز فضاءات الخدمات والتوابع : وبه محل الصناديق الفارغة، محل القمامة، دورة مياه وحجرة ملابس للرجال، دورة مياه وحجرة ملابس للنساء، مساكن العملة، مساكن الإطارات، مطعم للعملة، مغسلة، ورشة،
مستودع، | محل | تسخين، | خزان | ماء،
مستودعات السيارات والدراجات النارية ذات الأربع عجلات (Quads)، محل محروقات، مخل للغاز (غير مغطى) ومحل لمحول ومولد كهربائي.
ك السكن (Hébergement) : وبها الغرف من عدد 01 إلى العدد 08، مستودع عدد 01، مستودع عدد 02، من الغرفة عدد 9 إلى الغرفة عدد 14، غرفة عدد 15 وهي جناح (Suite)، من الغرفة عدد 24 إلى الغرفة عدد 22، غرفة عدد 23 وهي جناح (Suite)، من الغرفة عدد 16 إلى الغرفة عدد 36، مستودع عدد 03، مستودع عدد 04، المصعد (Ascenseur)، المسبح (Piscine )، المحل الفني الخاص بالمسبح، الانتشار الأفقي (Circulation horizontale) والانتشار العمودي (Circulationverticale).
2 الطابق الأول : يتكون من :
من الغرفة عدد 37 إلى الغرفة عدد 50، الغرفة عدد 51 وهي جناح (Suite)، مستودع عدد 5، مستودع عدد 6، من الغرفة عدد 52 إلى الغرفة عدد 58، غرفة عدد 59 وهي جناح (Suite)، من الغرفة عدد 60 إلى الغرفة عدد 76، مستودع عدد 07، مستودع عدد 08، مجال الانتشار الأفقي
(horizontale | Circulation) | والانتشار
العمودي (Circulation verticale).
3 الطابق الثاني : ويتكون من :
من الغرفة عدد 77 إلى الغرفة عدد 90، الغرفة عدد 91 وهي جناح (Suite)، ، من الغرفة عدد 92 إلى الغرفة عدد 98، غرفة عدد 99 وهي جناح (Suite)، من الغرفة عدد 100 إلى الغرفة عدد 122، غرفة عدد 123 وهي جناح (Suite)، من الغرفة عدد 124 إلى الغرفة عدد 127، الغرفة عدد 128 وهي جناح (Suite)، المستودعات عدد 13 12 11 10 9، مجال الانتشار الأفقي (Circulation horizontale) والانتشار العمودي (Circulation verticale).
يقع النزل المذكور بالمنطقة السياحية بغليسية معتمدية دوز الجنوبية ولاية قبلي، يحده شمالا واحة في طول 125 متر ثم 23 متر، جنوبا تحده أرض بيضاء في طول 165,20 متر، من الشرق تحده واحة في طول 168.60 متر ثم 48.5 متر، ومن الغرب الطريق المؤدية إلى المنطقة السياحية. المساحة الجملية المغطاة للمشروع تقدر ب 9444.12 متر مربع، والمساحة الجملية للأرض المقام عليها المشروع فهي 31034.54 متر مربع.
بناء هذا العقار من الآجر أما الهيكلة فهي متكونة من الأعمدة والأسقف من الخرسانة ما عدا المدخل فهو عبارة عن قباب من الخزف والخرسانة المسلحة (Voûtes)، يعود تاريخ تشييد النزل إلى سنة 1992 أما تاريخ الاستغلال فيعود إلى 17 جويلية 1993. قيمة الثمن الافتتاحي : عملا بالحكم التحضيري الصادر عن المحكمة الابتدائية بقبلي في قضية التبتيت العقاري عدد 115 والقاضي بالحط من الثمن الأصلي بنسبة %40، أصبح الثمن الافتتاحي للعقار المعقول ما قدره ثلاثة ملايين وثمانمائة وثمانية وثمانون ألفا ومائة وتسعة دنانير ومليمات 130 (3.888.209,130) إضافة إلى الأجور والمصاريف الممتازة الواقع تسعيرة بما قدره
6111.773 | تضاف | إليها | الأجور
والمصاريف الممتازة الناجمة عن أعمال الاشهارات التكميلية طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم.
تاريخ ومكان البتة : تجري عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى
دائرة | البيوعات | العقارية | بالمحكمة
الابتدائية بقبلي، بجلستها المقرر انعقادها صبيحة يوم الخميس الموافق للسادس من شهر سبتمبر سنة إثني عشرة وألفين (2012/09/06) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بقبلي.
ملاحظة : يمكن زيارة ومعاينة العقار موضوع العقلة كامل أيام الأسبوع، ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض، ويضاف إلى ذلك بالنسبة للأجانب الاستظهار بالتراخيص الإدارية من السلط المختصة.