بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة 40 بالمائة

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة 40 بالمائة

مكتب الأستاذ علي الخالدي

المحامي لدى التعقيب

9، نهج القدس 1002 تونس

الهاتف : 71.843.391

الفاكس : 71.845.098

1- القائم بالتتبع : الشركة التونسية للإيجار المالي، شركة خفية الاسم، مرسمة بالدفتر التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B134091997 في شخص ممثلها القانوني الكائن مقرها بالمركز العمراني الشمالي شارع الهادي كراي 1082 تونس المهرجان، المعينة محل مخابرتها ومقرها المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميها القائم بالتتبع الأستاذ علي الخالدي الكائن مكتبه بنهج القدس عدد 9 تونس.

2- المبتت ضده : السيد موريس بن جيل مزوز، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 0477766 الصادرة بتاريخ 17 جويلية 1976، المعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد المختار الجلالي المحامي لدى التعقيب الكائن ب 11 نهج عبد الرحمان عزام مركب خير الدين باشا مدرج ب مونبليزير.

• وبعدد 2 نهج الخوارزمي المرسى 2070 تونس.

3- المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ علي الخالدي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج القدس عدد 9 تونس.

4- تعيين العقار موضوع التبتيت : المنابات الراجعة للمبتت ضده في العقار المسمى "فيلبيا مرسى" الكائن بالمرسى وبالتحديد بحي السعادة بزاوية نهج الخوارزمي وشارع الجمهورية (الطريق رقم 33 الرابطة بين تونس والمرسى) موضوع الرسم العقاري عدد 89026 ويتمثل في قطعة أرض ذات شكل مستطيل واجهتها الرئيسية شمالية على نهج الخوارزمي وتمتاز بواجهة ثانية على شارع الجمهورية من الجهة الغربية مقسمة إلى أربعة مقاسم تحتوي على فيلتين وشقتين سكنية وهي متتالية متلاصقة ويمتد تحتها دهليز ويحد كامل العقار شمالا نهج الخوارزمي أين واجهته الرئيسية، جنوبا عقار على ملك الغير، شرقا أيضا عقار على ملك الغير وغربا شارع الجمهورية أين واجهته الثانية وتعود للسيد موريس بن جيل مزوز دهليز والفيلتين عدد 1 وعدد 4.

• الدهليز : مدخله الرئيسي شمالي على نهج الخوارزمي عبر أدرج ويتألف من ثلاثة أجزاء : - جزء شرقي يحتوي على مكتبين ومرحاض ودائرة وثائق (أرشيف) صغيرة.

• جزء أوسط يحتوي على قفص المدارج ومكتبين ومرحاض ودائرة وثائق (أرشيف). - جزء ثالث تنزل إليه أدرج خاصة من الطابق الأرضي للفيلا عدد 1.

ويتألف من متسع (Hall) وغرفة ودوش وبيت لحفظ المتروكات (Débarras) وركن صغير. إن هذا الجزء الذي يتصرف فيه موريس بن جيل مزوز يغطي حوالي 65 مترا مربعا وكامل الدهليز يغطي حوالي 330 مترا مربعا.

• الفيلا عدد 1 : تتألف من طابق أرضي ومعتلي ودهليز، مدخلها الرئيسي غربي على شارع الجمهورية ويحمل الرقم البلدي عدد 8، ويتألف طابقها الأرضي من قاعة استقبال، دورة مياه (Salle d’eau) يناظرها قفص المدارج المؤدي للطابق العلوي، ويليها

مطبخ | وبيت | لحفظ | وترتيب | الملابس

(Lingerie) ومن توابع هذا الطابق مكتب، مدخله مستقل على نهج الخوارزمي ويغطي

كامل هذا الطابق حوالي 196 مترا مربعا، وتحيط به جزئيا حديقة تمسح حوالي 179 مترا مربعا، بها مستودع من البناء الخفيف، مدخله على نهج الخوارزمي أما الطابق العلوي فيوصل إليه قفص مدارج ينطلق من الطابق الأرضي ويتألف من أربع غرف، ورواق

وبيتي | استحمام، | ومن | مرافقه مشرف

(Terrasse) من الجهة الشمالية وشرفة (Balcon) بالجهة الجنوبية الغربية، ويغطي هذا الطابق مساحة حوالي 144 مترا مربعا، ويوجد بالسطح ملاصقا للقفص المدارج بيت صغيرة للغاية (Chaudière) يغطي حوالي 9 أمتار مربعة. كما يتبع الفيلا دهليز، يقع النزول إليه عبر المدرج بالطابق الأرضي ويتكون من غرفة نوم، وبيت راحة ودوش في مساحة تقدر بحوالي 65 مترا مربعا.

• الفيلا عدد 4 مدخلها الرئيسي شمالي على نهج الخوارزمي وتتألف من طابق أرضي، ومعتلي، ويتألف طابقها الأرضي من مدخل مسقف (Proche)، يفضي مباشرة إلى متسع (Hall) على يمينه مكتب، وعلى يساره مرحاض، ومطبخ يفتح على منشر (Séchoir) جانبي ويوصل المتسع، ويوجد على يمينه قفص المدارج، وينتهي إلى قاعة استقبال وجلوس تمتاز بفيراندة من الجهة الشرقية، ومشرف من الجهة الجنوبية، ويغطي هذا الطابق حوالي 125 مترا مربعا، وتحيط به حديقة تمسح حوالي 172 مترا مربعا، بها مستودع غير مسقف، أما الطابق العلوي، يوصل إليه قفص المدارج، الذي ينطلق من الطابق الأرضي ويتألف من متسع (Hall) وثلاث غرف وبيتي استحمام، ويغطي هذا الطابق حوالي 109 مترا مربعا، ويوجد بالسطح ملاصقا لقفص المدارج بيت صغير للغاية (Chaudière) يغطي حوالي 7 مترا مربعا.

التحملات :

أولا : راتب إنزال سنوي موظف على القطعة عدد 7 التي تكون الرسم عدد 22575، مرسم في 12 أكتوبر 1945 (مجلد 183 عدد 1/801) لفائدة خدوجة بية بنت مصطفى باي.

ثانيا : رهن اختياري بمبلغ (380د455.967) مرسم في 7 ديسمبر 1999 (مجلد 94 عدد 1/1049) لفائدة الشركة التونسية للايجار المالي.

ثالثا : إعتراض تحفظي ضمانا لاستخلاص دين قدره (000د600.179) مرسم في 17 نوفمبر 2011 (مجلد 11/2 عدد 0/6975) لفائدة الشركة التونسية للإيجار المالي.

رابعا : اعتراض تحفظي ضمانا لاستخلاص دين قدره (245د116.971) مرسم في 6 جانفي 2012 (مجلد 12/2 عدد 0/135) لفائدة ورثة محمد بوحجبة وورثة زينب المقراني.

خامسا : محضر إنذار يقوم مقام العقلة العقارية مرسم في 13 جوان 2012 (مجلد 2012/2 عدد 4812) لفائدة الشركة التونسية للإيجار المالي.

5- تعيين مبلغ البتة : عين الثمن الافتتاحي بمبلغ تسعمائة وستة وخمسون ألفا وأربع

وعشرون | دينارا | و189 | مليمات

(956.024,189) بعد التخفيض فيه بنسبة 40 بالمائة تنفيذا للحكم الصادر عن دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 6 سبتمبر 2012 تضاف إليها المصاريف المبذولة عن الجلسة الأولى وقدرها 235د 4 402 كما يضاف إليها مصاريف الإشهارات التكميلية التي يتم تسعيرها يوم الجلسة.

6- تعيين موعد البتة : يقع إشهار العقار المعروض للبيع وتبتيته يوم الاثنين الموافق للتاسع والعشرين من شهر أكتوبر سنة ألفين وإثني عشرة (29 أكتوبر 2012) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس الكائن مقرها بشارع باب بنات تونس.

7- شروط زيارة العقار والاطلاع على كراس الشروط : لكل راغب في الشراء يمكنه زيارة العقار المذكور في ساعات العمل الإدارية والاطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة لدى مكتب الأستاذ علي الخالدي المحامي، الكائن مكتبه بعدد 9 نهج القدس تونس وبكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أين أودع كراس الشروط.

ملاحظة : لا يمكن المشاركة في التبتيت إلا بواسطة محام وبعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم صك مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وعلى الراغبين في المزايدة من الأجانب أو غير المقيمين الحصول على الرخص الإدارية اللازمة من السلط المختصة.