بيع بالمزاد العلني للنصف على الشياع في العقار موضوع الرسم العقاري 67901 بن عروس

بيع بالمزاد العلني للنصف على الشياع في العقار موضوع الرسم العقاري 67901 بن عروس

المروج الثالث ولاية بن عروس

1- الدائن القائم بالتتبع :

1/ المشري بلاغة – معلم – محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ حمدان غيلب 8 نهج بنغازي تونس بوصفه محكوم لفائدته.

2/ شكري الصيادي - معلم – محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ حمدان غيلب 8 نهج بنغازي تونس بوصفه محكوم لفائدته.

3/ علي نصر – معلم – محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ حمدان غيلب 8 نهج بنغازي تونس بوصفه محكوم لفائدته.

2- المدين المعقول عنه :

رضا بن الهادي الشابي – معلم – قاطن 450 نهج أبولبابة الأنصاري المروج الثالث ولاية بن عروس.

3- المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ حمدان غيلب المحامي لدى محكمة التعقيب الكائن مكتبه بتونس 8 نهج بنغازي. 4- السند التنفيذي :

1- الأمر بالدفع عدد 4684 الصادر عن محكمة بن عروس الابتدائية في 18 سبتمبر

2004 | والنسخة | التنفيذية | من | الحكم

الاستئنافي عدد 20163 الصادر عن محكمة الاستئناف بتونس في 20 جوان 2005 لفائدة المشري بلاغة.

2- الأمر بالدفع عدد 4685 الصادر عن محكمة بن عروس الابتدائية في 18 سبتمبر

2004 | والنسخة | التنفيذية | من | الحكم

الاستئنافي عدد 20164 الصادر عن محكمة الاستئناف بتونس في 20 جوان 2005 لفائدة شكري الصيادي.

3- الأمر بالدفع عدد 4825 الصادر عن محكمة بن عروس الابتدائية في 19 نوفمبر 2004 لفائدة علي نصر والذي لم يقع الطعن فيه بالاستئناف حسب شهادة عدم الاستئناف عدد 31669 والواقع الإعلام بهم بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ البشير بوكريبة حسب محاضره عدد 5998 وعدد 5997 وعدد 5364 المؤرخة في 8 ديسمبر 2005 و30 نوفمبر 2004 والصادرة ضد رضا الشابي القاضية بإلزام المحكم عليه بأن يؤدي المبالغ التالية :

1- ثمانية وعشرون ألف دينار أصل الدين. 2- ستمائة دينار أجرة محاماة عن الأوامر بالدفع.

3- مائة وثلاثون دينارا و515 مليما أجرة الإنذارات بالدفع.

4- ثمانية وتسعون دينارا و540 مليما أجرة الإعلام بالأحكام.

5- سبعة عشر ألف وثمانمائة وخمسة وثلاثون دينارا و616 مليما فوائض التأخير القانونية بداية من تاريخ الحلول في 30 ديسمبر 2003 إلى 30 جوان 2012. * وجملة ذلك أصلا وفائضا ومصروفا ستة وأربعون ألفا وستمائة وسبعة وستون دينارا و671 مليما (671د46.667).

5- الانذار القائم مقام العقلة العقارية :

محضر إنذار يقوم مقام عقلة عقارية الواقع تبليغه إلى المدين المحكوم عليه رضا الشابي بواسطة الأستاذ خميس كعوانة العدل المنفذ حسب محضره عدد 20353 المؤرخ في 19 سبتمبر 2012 والمرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية ببن عروس السجل العقاري للرسم عدد 67901 بن عروس في 24 أكتوبر 2012.

6- تشخيص العقار موضوع العقلة والبيع : تشمل البتة العقارية النصف على الشياع الراجع بالملك إلى المحكوم عليه والمعقول عنه رضا الشابي أي 51.5 جزء على الشياع من تجزئة الكامل إلى 103 جزء في العقار موضوع الرسم العقاري 67901 بن عروس المسمى "وائل" والذي يمسح في جملته آرا واحدا وثلاث صنيارات (1 آر 3 ص) والكائن بالمروج الثالث (450 نهج أبو لبابة الأنصاري المروج الثالث يبن عروس) والعقار هو عبارة عن قطعة أرض مساحتها 03 متر مربع مشيد فوقها محل معد للسكنى من بناء الشركة العقارية للبلاد التونسية ويتركب من طابقين سفلي وعلوي وبه حديقة من الجهة الأمامية : - الدور الأرضي :

على صالون فسيح ومطبخ يفضي إلى فضاء خلفي للتهوئة وبيت ماء مساحته المغطاة 62.4 م م.

• الدور العلوي :

يقع الوصول إليه بواسطة مدرج داخلي ويتركب هذا الطابق من ممر وغرفة نوم وبيت استحمام وحجرة مساحته المغطاة 62.4 م م وبذلك تكون المساحة الانتفاعية للطابقين 124.80 م م المحل مجهز بجميع المرافق الضرورية من ماء وكهرباء ويقع في حي سكني ذي تخطيط محكم يتوفر على جميع مستلزمات الحياة العادية به مساكن من النوع المتوسط ويمتاز بالهدوء ويقع بالقرب من محطة المترو الخفيف الرابط بين المروج وتونس العاصمة طبق ما جاء ذلك بتشخيص الخبير المنتدب السيد عمر الأرقش في تقريره المؤرخ في 23 جويلية 2012 تنفيذا للإذن على عريضة عدد 78308 الصادر عن جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببن عروس في 24 ماي 2012

7- التكاليف العينية الموظفة على العقار : يوجد على كامل العقار موضوع الرسم العقاري 67901 بن عروس ":

1- رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان توثقة

لخلاص | قرض | قدره | 000د22.500

المسند من البنك المذكور لفائدة جازية بنت سعيد سبيسي وزوجها رضا بن الهادي الشابي مرسم بالسجل العقاري في 14 جويلية 2011.

2- رهن اختياري ثان لفائدة بنك الإسكان لضمان خلاص قرض بقيمة ثلاثة وعشرون ألف دينار المسند من البنك لفائدة رضا بن الهادي الشابي وزوجته الجازية بنت سعيد سبيسي مرسم بالسجل العقاري في 14 جويلية 2011.

3- إعتراض تحفظي مرسم على 51.5 جزء (أي النصف على الشياع) لفائدة السيد فهمي العجيلي لضمان خلاص مبلغ 000د58.100 مرسم في 22 ماي 2012.

8- الثمن الافتتاحي :

عين | الثمن | الافتتاحي | للنصف | على

الشياع من العقار موضوع الرسم العقاري 67901 بن عروس وموضوعه العقلة العقارية بمبلغ سبعة وثلاثون ألف ومائتين وتسعون دينارا (000د37.290) وذلك طبق تقديرات الخبير السيد عمر الأرقش حسب تقريره المؤرخ في 23 جويلية 2012 تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببن عروس في 24 ماي 2012 تحت عدد 78308.

9- تاريخ البتة ومكانها :

سيقع | تبتيت | النصف | على | الشياع

الراجع بالملك إلى المحكوم عليه رضا الشابي في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 67901 بن عروس والمشخص صلب كراس الشروط لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن مقرها بطريق سوسة شوشة رادس بن عروس وذلك يوم الأربعاء الموافق للسادس عشر من شهر جانفي سنة ثلاثة عشر وألفين (16 جانفي 2013) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها طبق ما يقتضيه القانون. 10- زيارة العقار :

يمكن لكل راغب في الشراء زيارة العقار موضوع التبتيت والكائن 450 نهج أبولبابة الأنصاري المروج الثالث بن عروس كل يوم نهارا.

11- المشاركة في البتة :

للمشاركة في المزايدة بالجلسة المعينة لها قضية التبتيت أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس يجب على كل راغب في الشراء أو المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة طبق القانون أو تقديم صك بنكي مشهود بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي لا رجوع فيه يوم الجلسة ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الإدلاء بما يفيد الحصول

مسبقا على رخصة والي الجهة التي يقع بها العقار موضوع البتة وتتم المشاركة في المزايدة بواسطة محام.

وعلى ما يريد الاطلاع على كراس الشروط الاتصال بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وكذلك بمكتب المحامي القائم بالتتبع.