بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقارات مسجلة
مكتب الأستاذ عادل عانسي
المحامي بشارع الحبيب بورقيبة قفصة الهاتف : 76 201 003
adelansi@hotmail.fr
الدائن العاقل : البنك الوطني الفلاحي في شخص ممثله القانوني ، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B1424311996، مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.
المعقول عنهما :
- علي بن عمر بن إبراهيم شريبة، مهنته عامل يومي، قاطن بمنطقة البليدات ولاية قبلي (صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 04851726 صادرة بتونس في 13 ديسمبر 2008).
- عمر بن إبراهيم بن علي شريبة، مهنته فلاح، قاطن بمنطقة البليدات ولاية قبلي
(صاحب | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد
03214271 صادرة بتونس في 16 أكتوبر 1997).
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.
تعيين العقارات المجراة عليها العقلة : تتمثل في العقارات الآتي بيانها :
- كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 15073 قبلي المسمى "الياسمين" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليه : مجلد 19 قبلي عدد 481 بتاريخ 10 مارس 2007) والمتمثل في محل سكنى عصري يتكون من فيلا طابق أرضي ومخزن :
1- المسكن مساحته الجملية 177.73 م2 وهو عبارة عن فيلا حديثة البناء وتتكون من فيراندا وبهو وصالون وعدد 2 بيوت نوم ومطبخ وحمام، أما تقنيات البناء فهي كالآتي : الهيكلة المكونة من الأعمدة والدالة من الخرسانة المسلحة أما البناء فهو
من الحجارة بالنسبة للجدران الخارجية ومن الآجر بالنسبة للجدران الداخلية، أما الأرضية فهي من الجليز نوع B2 بالنسبة للفيراندا والبهو وبيوت النوم والصالون ومن
الخزف | (parterre) | وبالنسبة | للحمام
والمطبخ، كما أن جدران المطبخ والحمام ملبسة جزئيا بالخزف (faïence) على مستوى علو الأبواب ويحتويان على جميع التجهيزات الصحية (مغسلة صحون، مغسلة وجوه، مغطس، حوض استبراء...) كما أن العقار مكتمل البناء والطلاء ومربوط بشبكات الكهرباء والماء الصالح للشراب أما التصريف الصحي فهو بواسطة بئر ضياع.
2- المخزن : مساحته الجملية 81.86 م2 وهو بحالة حسنة جدرانه من الآجر وأرضيته من الإسمنت أما السقف فهو من دالة غير أنه غير مكتمل الملاط.
كما توجد دورة مياه بالخارجة ومتلاصقة للمخزن تحت المدرج الخارجي الذي يؤدي إلى سطح المسكن والمخزن جدرانها من الآجر والأرضية من الجليز أما السقف فهو من الإسمنت المسلح المكون للمدرج.
يقع العقار المعقول المذكور بالبليدات من معتمدية قبلي الجنوبية ولاية قبلي، يحده شمالا مسكن على ملك مصباح بن عبد القادر، شرقا يحده مسكن على ملك المبروك بن عبد القادر، من الجنوب يوجد طريق رئيسية ومن الغرب هناك طريق فرعية، المساحة الجملية للأرض 460 م2.
- كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 6182 قبلي المسمى "سميرة" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليه : مجلد 8 قبلي عدد 23 بتاريخ 17 سبتمبر 2003) والمتمثل في القطعة عدد 41 التي يحدها جنوبا طريق وجوفا القطعة عدد 40، من الشرق تحدها القطعة عدد 27 وغربا توجد القطعة عدد 198، تقدر مساحة هذا العقار ب 522 متر مربع (5 آر 22 متر مربع). تحتوي على المغروسات التالية : عدد 11 أصول نخيل من نوع الدقلة في طور الإنتاج، وعدد 2 نخيل من نوع الهاسة والخلط.
- كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 6178 قبلي المسمى "حليمة" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليه : مجلد 8 قبلي عدد 19 بتاريخ 16 سبتمبر 2003) والمتمثل في القطعة عدد 37 التي يحدها جنوبا القطعة عدد 38، وجوفا القطعة عدد 37، من الشرق تحدها القطعة عدد 26 وغربا توجد القطعة عدد 197، تقدر مساحة هذا العقار ب 267 متر مربع (2 آر 67 متر
مربع). تحتوي على المغروسات التالية : عدد 8 أصول نخيل من نوع الدقلة في طور الإنتاج.
قيمة المبلغ الإفتتاحي للعقارات : عملا بالإذن على العريضة عدد 9683 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الإبتدائية بقبلي بتاريخ 15 ديسمبر 2010، توصل الخبيرين المنتدبين السيدين الأزهر بوعزيز ومحمد الأزهر مقطوف حسب تقرير اختبارهما إلى تحديد قيمة كل واحد من العقارات المعقولة بالمبالغ الآتي بيانها تضاف إليها الأجور والمصاريف الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة كما يلي :
- بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 15073 قبلي المسمى "الياسمين" : اثنين وتسعون ألفا وخمسمائة وتسعون دينارا (92.590.000).
- بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 6178 قبلي المسمى "حليمة" : أربعة آلاف وثلاثمائة وعشرون دينارا (4.320.000). * بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 6182 المسمى "سميرة" أربعة آلاف وسبعمائة واثني عشر دينارا ومليمات 500 (4.712.500).
تاريخ ومكان البتة :
تجرى عملية تبتيت العقارات موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقبلي بجلستها المقرر انعقادها يوم الإربعاء الموافق للثلاثين من شهر جانفي سنة ألفين وثلاثة عشر (30 جانفي 2013) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بقفصة.
ملاحظة :
يمكن | زيارة | العقارات | موضوع | العقلة
والموصوفة كيف ذكر أعلاه كامل أيام الأسبوع، ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض، وعلى الأجانب غير المقيمين الراغبين في المشاركة في المزاد الاستظهار برخصة من السلط المعنية.