تبتيت عقار مسجل بواسطة المحكمة
(جلسة ثانية بعد الحط من الثمن الافتتاحي)
مكتب الأستاذ محمد العامري
المحامي لدى التعقيب
8، نهج الإسكندرية 1001 تونس
الهاتف : 71253681
الفاكس : 71254329
الدائن القائم بالتتبع :
البنك الفرنسي التونسي شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد (cid:2)111193.1996 الكائن مقره الاجتماعي بتونس حي النسيم نهج 8365 منبليزير 1002 تونس البلفدير مقره المختار قانونا بمكتب محاميه الأستاذ محمد العامري المحامي لدى التعقيب والكائن بتونس 8 نهج الإسكندرية بصفته دائن عاقل. المعقول عنه المباع ضده :
السيد محمد الباشا بن الصادق بن محمود دريرة مهنته مدير عام بشركة
والمعين | محل | مخابرته | لدى | الشركة
الكهربائية للصناعة والتجارة والدراسات
"SCEF.ELEC | – | d'Electricité | Entreprise"
الكائن مقرها بالمنطقة الصناعية المروج كلم 7 الطريق السريعة تونس الحمامات بئر القصعة ولاية بن عروس عدد بطاقة تعريف الوطنية 00249614 مسلمة في 20 ماي 1998.
المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ محمد العامري المحامي لدى التعقيب والكائن بتونس 8 نهج الإسكندرية.
تعيين العقار الذي ستجرى عليه العقلة :
تعيين العقار المجراة عليه العقلة موضوع الرسم العقاري 44971 بن عروس والراجع بالملك للمعقول عنه أعلاه : يتكون العقار من القطعة عدد 154 من المثال التقسيمي المسمى "دريرة" ويوجد فوقه بنايات مختلفة وهو كائن بالمنطقة الصناعية ببئر القصعة وبالتحديد بالمنطقة الصناعية المروج كلم 7 الطريق السريعة تونس الحمامات بئر القصعة وهي منطقة صناعية بها بنايات لمصانع ذات كثافة صغيرة مثل عقار التداعي وتتكون بنايته من بناية عدد 1 تحمل علامة إشهارية كتب
عليها "Entreprise d’Electricité – SCEF.ELEC"
بها طابق أرضي ذي صبغة إدارية تحتوي على عدد 8 مكاتب وبهو استقبال ودورة مياه تبلغ مساحتها 257 متر مربع (م م) تقريبا ومدخلها الرئيسي يفضي إلى طريق موازية للطريق السيارة عدد 1 ولها باب خلفي يفتح على البناية عدد2.
- بناية عدد 2 وتتكون من طابق أرضي وهي ذات صبغة صناعية يمثل مصنعا تبلغ مساحته 251 م م.
- بناية عدد 3 وتتكون من طابق أرضي وهي من البناء ذي السقف الخفيف تبلغ مساحتها 220 م م.
- بناية عدد 4 تتكون من طابق أرضي وهي كذلك من البناء ذي السقف الخفيف تبلغ مساحتها 135 م م.
- بناية عدد 5 تتكون من ذات سقف (charpente métallique) وهي ذات صبغة صناعية مساحتها 532 م م.
- هيكل البناء : يرتكز بناء المحل على أعمدة وعرائض وكذلك charpentemétallique.
- السقف مكون من وحدات الآجر الأجوف (hourdis) وترتبط بين صفوفه أعصاب (nervures) مشدودة إلى طبقة عامة
كلاهما | من | الإسمنت | المسلح | وكذلك
charpente métallique.
- الجدران الحزامية الخارجية من الآجر ومكسوة بتلبيس مبرغل ومن جهته الداخلية بالطلاء.
- الفواصل الداخلية بين الفضاءات من الآجر الاصطناعي المحمى بطبقة تلبيس رقيق مبرغل ومكسوة بالطلاء من النوع الرفيع.
- | بلاط | الأرضيات | والجدران
(revêtement sol et mural) :
- الجزء 1 من البناء الإداري مبلط بالقرانيت. - الجزء 2 من البناء ذات الصبغة الصناعية مبلط بالإسمنت.
- النجارة : بالنسبة للبناء ذي الصبغة الإدارية نجارة الأبواب والنوافذ وواقي النوافذ والخزائن الحائطية من الصنف المتوسط والأبواب مجهزة بخردوات من الصنف المتوسط.
- تجهيزات المصنع : توجد به العديد من الآلات الخاصة لصناعة بعض الأنواع من المعدات الكهربائية.
مواد بناء العقار من الصنف الجيد وكذلك أرضيته وهيكله وجدرانه وله موقع مهم جدا. * قيمة قطعة الأرض : 6182 م م x
000د200 | سعر | المتر | المربع | =
1.236.400.000د.
- قيمة البناء عدد 1 : 257 م م x 000د350 =89.950.000د.
- قيمة البناء عدد 2 : 251 م م x 000د300 = 000د300. 75.
- قيمة البناء عدد 3 = 220 م م x 000د150 = 000 د000. 33.
- قيمة البناء عدد 4 :135 م م x 000د100 = 000د500. 13.
- قيمة البناء عدد 5 : 532 م م x 000د 200 = 000د400. 106.
الثمن الافتتاحي بعد الحط فيه بنسبة %40 القانونية :
(أرض وبناءات) 000د730. 932 (تسعمائة واثنان وثلاثون ألفا وسبعمائة وثلاثون دينارا) دون المصاريف التي ستعلن عنها المحكمة يوم جلسة التبتيت.
مكان وتاريخ البيع :
يوم | الخميس | الموافق | للرابع | عشر
من شهر فيفري سنة ثلاثة عشرة وألفين 14 فيفري 2013 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس.
شروط زيارة العقار المعقول :
لكل شخص يرغب في المشاركة في البيع تأمين 1/3 الثمن الافتتاحي أو الإدلاء بشيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا على غير المقيمين الاستظهار برخصة ممن له النظر.
يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع في الأوقات الإدارية وهي لا تخضع لأي شرط خاص.