بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

مكتب الأستاذ معز عياد زمبع

المحامي

1- طالب التتبع العاقل : الشركة العام لاستخلاص وتحصيل الديون في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B0112672009 والكائن مقرها ب124 شارع الحرية تونس والتي أحالت لها شركة الأمان للإيجار المالي في شخص ممثلها القانوني جميع الديون المتخلدة لفائدتها بذمة مدينيها بتوابعها المتممة لها ورهونها وضماناتها إن وجدت بمقتضى إتفاقية إحالة الدين المسجلة بالقباضة المالية نهج النمسا تونس في 7 ماي 2009 تحت عدد 9702035 وصل عدد M035826 والواقع إعلام المعقول عنه بها بموجب محضر الإعلام بإحالة الدين المنجز بواسطة عدل التنفيذ نادر دربال حسب رقيمه عدد 6321 المؤرخ في 6 أوت 2009 والمعينة محل مخابرتها بمكتب نائبها الأستاذ معز عياد زمبع المحامي الكائن بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مدرج أ الطابق الخامس صفاقس.

2- المعقول عنه : محمد علي بن عويشة، صاحب ب ت و عدد 01262763، الكائن مقره بطريق قرمدة كلم 2.5 زنقة المزغني عدد 12 صفاقس، وبنهج محي الدين رضا عدد 62 صفاقس.

3- المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ معز عياد زمبع المحامي، الكائن مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مدرج أ الطابق الخامس مكتب عدد 16 صفاقس.

4- العقار المراد بيعه : 1/ المنابات الراجعة للمطلوب محمد علي بن عويشة وقدرها 115.0625 جزء من تجزئة كامل العقار إلى 526 جزءا من العقار المسمى "محمد علي" موضوع الرسنم العقاري عدد 20589 صفاقس والكائن بطريق قرمدة كلم 2.5 على حافة وبزاوية نهجين صفاقس (زنقة المزغني نهج محي الدين رضا عدد 62 صفاقس) والكائن بطريق قرمدة كلم 2.5 على حافة وبزاوية نهجين صفاقس (زنقة المزغني نهج محي الدين رضا عدد 62 صفاقس) والمتمثل في قطعة أرض مساحتها خمسة آرات وستة وعشرون صنتيارا (ص26 آر5) مستطيلة الشكل يحدها شرقا نهج وجوفا نهج وقبلة فتحي سويح وغربا الهادي الخال طولها مقبلا مجوفا فمن الغرب 30.25 متر ومن الشرق 29.25 متر ومشرقا مغربا فمن القبلة 17.50 متر ومن الجوف 18.20 متر وبركنها الغربي الشرقي تكسيرة وبركنا الغربي الجوفي مستودع سيارة مساحته 24 متر مربع وبيت صابون مساحتها 8 متر مربع مقام عليها فيلا قبلية المفتح ذات طابقين :

• طابق أرضي يشتمل على قاع استقبال وقاعة جلوس و 3 بيوت نوم ومطبخ وبيت استحمام وكولوار وفيراندتان تبلغ مساحته المغطاة نحو 250 متر مربع.

• طابق علوي يصل إليه عبر مدارج خارجية ويشتمل على قاعة استقبال وقاعة جلوس و3 بيوت نوم ووسطية صغيرة وكولوار ومطبخ وبيت استحمام وفيراندتان وتبلغ مساحته المغطاة نحو 250 متر مربع.

ويقع العقار بمنطقة سكنية راقية ويعتبر قريبا من المدينة ومن المحلات التجارية والإدارية مما يجعل موقعه حسنا كامل البناء المقام عليه جديد جدرانه الخارجية من الحجارة والداخلية من الآجر مكلسة ومدهونة الأسقف سمية وبعضها مغطى بالجبس (ستاف) بعضه منقوش، بيوت الاستحمام والمطابخ مجهزة وجدرانها مغلفة بالفايونس حتى مستوى السقف وأرضيتها مفروشة بمربعات البارتار أما باقي أرضية الغرف فهي مفروشة بمربعات الكرلاج وعرص الفيراندات مغلفة بالحجر الأحمر والأصفر والنوافذ من الخشب محمية بالحديد مع مشاية وأرصفة أرضيتها م فروشة بمربعات الكرلاج، العقار مجهز بالنور الكهربائي وماء الحنفية مع ماجل.

2/ المنابات الراجعة للمطلوب محمد علي بن عويشة وقدرها 37.625 جزء من تجزئة كامل العقار إلى 172 جزءا من العقار المسمى "دار السعادة" موضوع الرسم

العقاري عدد 41536 صفاقس والكائن بطريق قرمدة زنقة بن سعيد نهج 75 عدد 19 صفاقس (بورة القلصي بين طريق قرمدة والنهضة كلم 1 قبل قاصة نمرة 5) يتمثل في أرض مساحتها آر واحد واثنان وسبعون صنتيارا (آ 1 ص 72) بها منزل تشخيصه كالآتي :

محل سكني غربي المفتح يحده قبلة محمد الطبي وشرقا عبد القادر سيالة وجوفا ملك الدولة وغربا نهج منه مدخله وهو يشتمل على وسطية بها فنار (نوافذ تهوئة) وصحن غير مسقف ومطبخ عادي به دورة مياه (مطهرة ومرحاض) وثلاث بيوت نوم وسقيفة ومدارج تؤدي بيت بالسطح تبلغ مساحتها نحو 24 متر مربع ويقع العقار بمنطقة ربض بزنقة حادة وملصق من ثلاث جهات قريب من وسط المدينة ومن المحلات التجارية والادارية ويعتبر موقعه متوسط، بناؤه قديم جدرانه الداخلية والخارجية من الحجارة بها أثر الرطوبة أرضيته مفروشة كرلاج أسقفه سمية.

5- القيمة الحقيقية للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي :

وقع تقدير القيمة الحقيقة للمنابات الراجعة لمطلوب من العقار بواسطة الخبير الطيب بن عثمان ضمن تقريره المؤرخ في 5 مارس 2012 والمعين بموجب الإذن على العريضة عدد 11735/12 الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بصفاقس بتاريخ 6 فيفري 2012 بما قدره اثنان وثمانون ألفا وخمسمائة وثلاثة وسبعون دينارا ومليمات 750 (82.57,750 د) والذي سيقع اعتماده كثمن افتتاحي تضاف إليه المصاريف مقسمة كالآتي :

• اثنان وسبعون ألفا وأربعمائة وستة وثلاثون دينارا ومليمات 875 (72.436,875د) بالنسبة للمنابات الراجعة للمطلوب محمد علي بن عويشة من العقار المسمى "محمد علي" موضوع الرسم العقاري عدد 20589 صفاقس وقدرها 115.0625 جزء من تجزئة كامل ال

5- القيمة الحقيقة للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي :

وقع | تقدير | القيمة | الحقيقة | للمنابات

الراجعة لمطلوب من العقاري بواسطة الخبير الطيب بن عثمان ضمن تقريره المؤرخ في 5 مارس 2012 والمعين بموجب الإذن على العريضة عدد 11735/12 الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بصفاقس بتاريخ

6 فيفري 2012 بما قدره اثنان وثمانون ألفا وخمسمائة وثلاثة وسبعون دينارا ومليمات 750 (750،82.573 د) والذي سيقع اعتماده كثمن افتتاحي تضاف إليه المصاريف مقسمة كالآتي :

• اثنان وسبعون ألفا وأربعمائة وستة وثلاثون دينارا ومليمات 875 (72.436,875) بالنسبة للمنابات الراجعة للمطلوب محمد علي بن عويشة من العقار المسمى "محمد علي" موضوع الرسم العقاري عدد 20589 صفاقس وقدرها 115.0625 جزء من تجزئة كامل العقار إلى 526 جزءا.

• عشرة آلاف ومائة وستة وثلاثون دينارا ومليمات 875 (875،10.136 د) بالنسبة للمنابات الراجعة للمطلوب محمد علي بن عويشة من العقار المسمى "دار السعادة"

موضوع | الرسم | العقاري | عدد

41536 صفاقس وقدرها 37.625 جزء من تجزئة كامل العقار إلى 172 جزءا.

هذا وعلى كل راغب في المزايدة تامين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة وتكليف محام كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي صفاقس.

6- موعد البتة ومكانها : عين موعد البتة ليوم الاثنين الموافق للحادي عشر من شهر مارس سنة ثلاثة عشر وألفين (11 مارس 2013) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس الكائن مقرها بنهج ابو القاسم الشابي صفاقس.

7- زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الكائن بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مدرج أ الطابق الخامس مكتب عدد 16 – 3000 صفاقس.

المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ معز عياد زمبع