بيع عقار بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ نبيل ياسين سفان

بيع عقار بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ نبيل ياسين سفان

المحامي لدى التعقيب

الكائن مكتبه بعدد 6 نهج العراق 1002 تونس

الهاتف : 71.797.400

الفاكس : 71.796.146

1) الدائن القائم بالتتبع :

بنك الأمان شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني مقرها الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس مرسمة بالسجل

التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996 المعينة محل مخابرتها لدى مكتب محاميها الأستاذ نبيل ياسين سفان المحامي لدى التعقيب والكائن ب 6 نهج العراق 1002 تونس بوصفها دائنة مرتهنة. 2) المدين المعقول عنهما :

1/ جاكوب باتريك ملول صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00169135 مسلمة بتاريخ 27 أوت 1999 الكائن مقره ب 16 نهج المنجي بالي المرسى. والمرأة تيتا استار نادية ملول صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 05029366 مسلمة بتاريخ 3 ماي 1994 الكائن مقرها بباريس 68 شارع الشان ايليزي 75016 بوصفهما كفيلين عينين بالتضامن في ديون شركة ميقا فودس.

3) تعيين العقار المجراة عليه العقلة بالنسبة

للعقار | موضوع | الرسم | العقاري | عدد

132940 والذي أصبح يحمل المعرف عدد 31794 بنزرت :

تتمثل المنابات المشاعة موضوع العقلة والتي قدرها 18.45 جزء على الشياع من تجزئة كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 132940 والذي أصبح يحمل المعرف عدد 31794 ببنزرت والمسمى "يعقوب" إلى 61.5 جزءا مشاعا والكائن بنهج أحمد باي سابقا ونهج الشيخ ادريس حاليا وذلك بوسط مدينة بنزرت معتمديتها ولايتها وذلك حسب تشخيص الخبير السيد محمد الهادي عيسيو بموجب اختباره المؤرخ في 13 أوت 2012 وهو عبارة عن قطعة ارض في شكل مستطيل مقام عليها عمارة تتكون من طابق سفلي وطابقين علويين مع سطح ويحد العقار جوفا ورثة الحاج محمد بن عيبى وشرقا ورثة على العمري في البعض وورثة الحاج محمد بن عيسى في الباقي وغربا نهج احمد باي سابقا وهو نهج الشيخ ادريس حاليا وقبلة زنقة حادة.

– بالنسبة للطابق السفلي الذي يشتمل على محل تجاري أول مستغل كقاعة حلاقة للرجال، محل تجاري ثان مغلق، محل تجاري ثالث مغلق، مدخل به مدرج موصل للطابقين العلويين.

• الطابق الأول يشتمل على شقتين اثنين مغلقتين ومهجورتين.

• الطابق الثاني يشتمل على شقتين اثنتين مغلقتين ومهجورتين.

• أما بالنسبة للسطح فيتمثل في فضاء يوجد بداخله بيت صابون أما البقية فهو عبارة عن فضاء غير مسقف.

العمارة بمجملها في حالة خراب ومتداعية للسقوط وتعتبر حالة البناء رديئة جدا حيث انها ليست موضوع عناية أو صيانة.

ويمسح العقار في مجمله 61.50 مترا مربعا. بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 132107 والذي أصبح يحمل المعرف عدد 22899 ببنزرت تتمثل المنابات المشاعة موضوع العقلة والتي قدرها 43.2 جزء في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 132107 والذي أصبح يحمل المعرف عدد 22899 بنزرت والمسمى "نونزياتينا" والكائن على حافة نهج القستنطينية بوسط مدينة بنزرت وذلك حسب تشخيص الخبير السيد محمد الهادي عيسيو بموجب اختباره المؤرخ في 13 أوت 2012 ويحد العقار قبلة الرسم العقاري عدد 8509 وشرقا نهج القستنطينية وجوفا الرسم العقاري عدد 4598 وغربا الرسم العقاري عدد 28165 وهو عبارة عن قطعة ارض في شكل مستطيل مقام عليها عمارة تشتمل على طابق سفلي وطابقين علويين مع سطح به بيت صابون مهجورة حاليا.

• بالنسبة للطابق السفلي يشتمل على محل تجاري أول متمثل في حانوت – محل تجاري ثاني به غرفتين متصلين يبعضهما البعض – مدخل يتوسط المحلين المذكورين به مدرج موصل للطابقين العلويين أرضيته من الاسمنت.

• ويشتمل الطابق الأول على 3 شقق :

• الشقة الأولى تتكون من عدد 2 غرف، بيت راحة وقاعة جلوس.

• الشقة الثانية تتكون من عدد 2 غرف، بيت راحة، مطبخ وقاعة جلوس.

• الشقة الثالثة تتكون من غرفة قاعة استقبال بيت راحة ومطبخ.

• الطابق الثاني يشتمل على شقتين اثنتين، الشقة الأولى تتكون من غرفة وقاعة جلوس، الشقة الثانية تتكون من عدد 2 غرف وقاعة

جلوس، يتمثل السطح في فضاء يوجد به عدد 2 بيوت صابون.

أما البقية فهو عبارة عن فضاء غير مسقف وهي بناية قديمة في حالة جد سيئة وتنذر بالسقوط نظرا لقدم بنائها من ناحية ولعدم الصيانة من ناحية ثانية وتمسح مجملها 144 مترا مربعا.

4) الثمن الافتتاحي :

حدد الثمن الافتتاحي لكامل المنابات المشاعة الراجعة بالملك للمعقول عنهما في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 132940 والذي أصبح يحمل المعرف عدد 31794 بنزرت بما قدره 30.165,750 دينار.

وبالنسبة للمنابات المشاعة موضوع الرسم العقاري عدد 132107 والذي أصبح يحمل المعرف عدد 22899 بنزرت بما قدره 62.532,000 دينار وذلك دون المصاريف المبذولة توصلا للبيع والتي سيقع الإعلان عنها يوم جلسة التبتيت. 5) تاريخ البتة ومكانها :

يقع تبتيت العقار المجراة عليه العقلة بالجلسة وأمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية ببنزرت يوم الثلاثاء الموافق للثامن والعشرون من شهر ماي من سنة ألفين وثلاثة عشرة (28 ماي 2013) لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

6) شروط زيارة العقار المعقول :

• زيارة العقار المعقول ومعاينته يمكن القيام بها في الأوقات الإدارية وهي لا تخضع لأي شرط خاص.

• لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا لمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي أو أدلى بشيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا في المبلغ المذكور وبالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من السيد الوالي.

• يمكن الإطلاع على كراس الشروط لدى مكتب المحامي القائم بالتتبع أو لدى كتابة المحكمة المختصة بالنظر.