بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقارات مسجلة

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقارات مسجلة

مكتب الأستاذ عادل عانسي

المحامي

شارع الحبيب بورقيبة قفصة

الهاتف : 76 201 003

الدائن العاقل : الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الإبتدائية بتونس تحت عدد B182331996، مقرها الإجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.

المدين المعقول ضده : عزالدين بن عبد المجيد بن محمد الناكوع معالي، مهنته

تاجر، | قاطن | بمنطقة | الرابطة | ولاية

قبلي | (صاحب | بطاقة | تعريف | وطنية

عدد 03243472 صادرة بتونس في 28 جويلية 1998).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

تعيين العقارات المجراة عليها العقلة : تتمثل في العقارات الآتي بيانها :

• كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 4361 قبلي المسمى "معالي" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليه : مجلد 6 قبلي عدد 155 بتاريخ 7 جوان 2003) والمتمثل في مسكن عصري (فيلا) به طابق أرضي مكتمل البناء والتزويق وهو في حالة متوسطة كائن بشارع ابن الجزار من معتمدية قبلي الشمالية ولاية قبلي ويتكون من قاعة جلوس وعدد 4 غرف ومطبخ وبيت حمام وبهو وممر وفيراندا على مستوى المدخل الرئيسي مع وجود دكان يفتح غربا على الطريق.

يقع هذا العقار بشارع ابن الجزار من معتمدية قبلي الشمالية ولاية قبلي، يحده شمالا الحسين شيشة في طول 9.40 متر، ومن الجنوب طريق في طول 10.10 متر، شرقا حمد بوطبة في طول 20.00 متر، غربا شارع ابن الجزار في طول 20.40 متر مساحة الأرض جمليا 193.00 متر مربع، المساحة المغطاة للمسكن فهي 128.10 متر مربع والمساحة المغطاة للدكان 16.06 متر مربع أما السياج الخارجي فطوله 24.50 متر خطي.

شيد هذا العقار سنة 1995 تقريبا، أما تقنيات البناء فهي كالآتي :

الأسس من الحجارة الغليظة والإسمنت، الهيكلة خراسانية مسلحة القواعد خراسانية

مسلحة، | الأعمدة | والأحزمة | خراسانية

مسلحة، الجدران بقوالب الآجر والإسمنت سمك 20 صم بإستثناء الجدار الموازي للمدخل والممر والبهو الذي يتوسط العقار فهي منجزة بالحجارة المحلية والإسمنت، جدران دورة المياه مغلفة جزئيا بالخزف، الأرضية : إسمنتية (Hérisson + Chape) ومفروشة بالجليز بإستثناء أرضية الدكان فهي إسمنية، السقف بالدالة الخراسانية المسلحة، الملاط الداخلي والخارجي بالإسمنت الأبواب والنوافذ مصنوعة بالنجارة الخشبية مع وجود واقي حديدي بالنوافذ المطلة على شارع، دورة المياه مجهزة ب WC ومغسلة (lavabo)، كما أن العقار المعقول متصل بجميع الشبكات العمومية (شبكة النور الكهربائي وشبكة الماء الصالح للشراب وشبكة التطهير).

• كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 12852 قبلي المسمى "السعادة" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليه : مجلد 16 قبلي عدد 269 بتاريخ 31 أوت 2005) والمتمثل في مسكن عصري ذو طابقين أرضي وعلوي في حالة متوسطة كائن بمنطقة الرابطة من معتمدية قبلي الشمالية ولاية قبلي ويتكون من :

• الطابق الأرضي : يحتوي على عدد 2 غرف ومطبخ ومخزن ودورة مياه وفيراندا ومدرج إسمنتي يؤدي إلى الطابق العلوي.

• الطابق العلوي : يحتوي على 3 غرف وصالة.

يقع هذا العقار بمنطقة الرابطة من معتمدية قبلي الشمالية ولاية قبلي، يحده شمالا محمد التوفيق بن عبد المجيد معالي في طول 13.00 متر، جنوبا طريق في جزء واحفيظ بن احفيظ في البقية في طول 13.00 متر، شرقا مدخل مشترك في جزء، ومحمد الناكوع بن البشير معالي في البقية في طول 17.00 متر غربا طريق في طول 15.50 متر.

مساحة الأرض الجملية 201.00 متر مربع والمساحة المغطاة للطابق الأرضي 131.00 متر مربع والمساحة المغطاة للطابق العلوي 88.00 متر مربع.

شيد هذا العقار بداية سنة 1970 إلى 1980 تقريبا أما تقنيات البناء فهي كالآتي :

• الطابق الأرضي :

الأسس : الحجارة الغليظة والإسمنت.

الهيكلة : خراسانية مسلحة.

القواعد : خراسانية مسلحة.

الأعمدة والأحزمة والرافعات : خراسانية مسلحة.

الجدران | بالحجارة | المحلية | والإسمنت

بإستثناء جدار المطبخ ودورة المياه فهي بقوالب الآجر والإسمنت سمك 20 صم، جدران المطبخ ودورة المياه مغلفة جزئيا بالخزف.

الأرضية : إسمنتية (Hérisson + Chape) بإستثناء المطبخ ودورة المياه فهي مفروشة بالخزف.

السقف : بالدالة الخراسانية المسلحة والخزف.

الملاط | : | الملاط | الداخلي | والخارجي

بالإسمنت.

الأبواب والنوافذ : مصنوعة بالنجارة الخشبية.

دورة المياه : مجهز ب WC.

• الطابق العلوي :

الأعمدة والأحزمة : خراسانية مسلحة.

الجدران : بقوالب الآجر والإسمنت سمك 20 صم.

السقف : بالدالة الخراسانية المسلحة والخزف.

الملاط : الملاط الداخلي – الخارجي بالإسمنت.

الأبواب والنوافذ : مصنوعة بالنجارة والخشبية.

هذا العقار متصل ببعض الشبكات العمومية (شبكة النور الكهربائي وشبكة الماء الصالح للشراب).

قيمة الثمن الإفتتاحي : عملا بالإذن على العريضة عدد 10155 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الإبتدائية بقبلي بتاريخ 18 أوت 2011، توصل الخبير المنتدب السيد نور الدين مزهود البشراوي حسب تقرير اختباره إلى تحديد قيمة كل واحد من العقارات المعقولة بالمبالغ الآتي بيانها تضاف إليها الأجور والمصاريف الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعير يوم الجلسة كما يلي : - بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 4361 قبلي المسمى "معالي" : واحد وسبعون ألفا وستمائة وخمسة وتسعون دينارا (71.695.000).

• بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 12850 قبلي المسمى "السعادة" :

ثمانية وستون ألفا وتسعمائة وثلاثون دينارا (68.930.000).

تاريخ ومكان البتة : تجري عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بقبلي، بجلستها المقرر انعقادها يوم الأربعاء الموافق للتاسع عشر من شهر جوان سنة ألفين وثلاثة عشر (19 جوان 2013) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الإعتيادية بمقر قصر العدالة بقبلي.

ملاحظة : يمكن زيارة ومعاينة العقار موضوع العقلة كامل أيام الأسبوع، ويتعين على كل راغب قي المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الإفتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.

كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض، ويضاف إلى ذلك بالنسبة للأجانب الإستظهار بالتراخيص الإدارية من السلط المختصة.