بيع عقاري
الأستاذ نصر بن عامر
المحامي لدى التعقيب
عمارة تروكاديرو نهج الأخت جوزيفين سوسة
الهاتف : 73.227.077
الدائن العاقل :
بنك الأمان شركة تجارية خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B176041996 في شخص ممثلها القانوني القاطن بمقره بتونس شارع محمد الخامس.
المعقول عليهما :
شركة الحبيب بنور ومن معه "نزل جوستينيا" شركة تجارية مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B120281997 في شخص ممثلها القانوني مقرها الكرنيش سوسة.
المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ نصر بن عامر المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج الأخت جوزيفين بسوسة. العقار المعروض للبيع :
جميع العقار الكائن سوسة والمتمثل في وحدة سياحية مقامة فوق القطع موضوع الرسوم العقارية :
- عدد 42061 سوسة المسمى "بوجعفر" مساحته 728.
- عدد 91121 سوسة المسمى "علاني" مساحته 115 م م.
- عدد 105416 سوسة المسمى "النية الطيبة" مساحته 252 م م.
وتبلغ مساحتها الجملية 1095 م م وهي تحتوي على :
نزل سياحي مسمى "نزل جوستينيا" وهو نزل من صنف 3 نجوم ومحلات تجارية ومطاعم ومقهى كائن بين شارعي الهادي شاكر بمنطقة الكرنيش بسوسة وعبد الحميد القاضي معتمديتها وولايتها وهو موقع
سياحي ذا مكانة عالية، المنطقة متحضرة تماما، ذات مكانة عالية، مميزة عن طريق موقعها الجغرافي متكون من طابق أرضي و5 طوابق علوية تاريخ بنائه يعود إلى سنة 1982 حالة البناء متوسطة مقام على :
- الرسم العقاري عدد 42061 سوسة المسمى "بوجعفر" متكون من القطعة عدد 1 وعدد 2 ومساحته 728 م م.
- تقدر مساحة القطعة عدد 1 ب 174 م م وهي تحتوي على مدخل للنزل بالدور الأرضي ومساحته 95 م م وعلى جزء من قاعة الإستقبال ومساحتها 79 م م وبناءا بالطوابق العلوية.
- تقدر مساحة القطعة عدد 2 ب 554 م م وهي تحتوي بالدور الأرضي على مقهى ومطعم مساحتها 201 م م وبناء للنزل بالطوابق العلوية ومغازة لبيع الأحذية مساحتها 90 م م بالدور الأرضي وجزء من المطعم مساحته 38 م م ومسبح بالدور الأرضي مساحته 65 م م وفناء مساحته 160 م م.
- الرسم العقاري عدد 105416 سوسة المتكون من القطعة عدد 5 (1) والقطعة عدد 6 (1) ومساحته 252 م م.
- تقدر مساحة القطعة عدد 5 (1) ب 211 م م تحتوي على جزء من المقهى والمطعم ومساحته 35 م م وعلى جزء من قاعة الإستقبال مساحتها 90 م م وعلى موقع لآلات التبريد والتسخين والغاز ومساحته 35 م م وعلى فناء مساحته 51 م م.
- تقدر مساحة القطعة عدد 6 (1) ب 41 م م وتحتوي على جزء من قاعة الإستقبال مساحتها 18 م م وعلى جزء من المسبح مساحته 10 م م وعلى جزء من الفناء مساحته 13 م م.
- الرسم العقاري عدد 91121 سوسة المتكون من القطعة عدد 3 وسماحته 115 م م يحتوي على مطعم بالدور الأرضي وعلى بناء للنزل بالطوابق العلوية.
الحدود :
شرقا : شارع الهادي شاكر.
قبلة : ساحة بوجعفر.
غربا : شارع عبد الحميد القاضي.
جوفا : نزل جوستينيا.
1- يتكون الطابق الأرضي من :
- محل تجاري يفتح على شارع عبد الحميد القاضي "أحذية فيدال".
- محلات تجارية تفتح شارع الهادي شاكر (مطعم البيروتي بيتش، مقهى نسمة).
- مدخل غربي المفتح يعطي على شارع عبد الحميد القاضي.
- مسبح غير مغطى.
- قاعة كبيرة.
- غرفة مصعد.
- غرفة هاتف.
- مكاتب إدارية.
- مكتب استقبال.
- مدارج.
- فضاء شاسع غير مغطى يتوسطه مسبح. - مدارج لولبية.
- مدارج.
- مدخل مؤدي لمحلات تجارية.
- حانة.
- مقهى.
2- يتكون الطابق الأول من :
- صالون.
- حانة العريشة.
- 20 غرفة.
3- يتكون الطابق الثاني من :
- 20 غرفة.
- 3 غرف مصلحة (office).
4- يتكون الطابق الثالث من :
- 17 غرفة.
5- يتكون الطابق الرابع من :
- 17 غرفة.
- 2 غرف مصلحة (office).
6- يتكون الطابق الخامس من :
- 15 غرفة ومطعم يسمى الخلوة مغلق.
1- غرفة مصلحة (office).
المساحات :
مساحة الأرض : 1095 م م.
الطابق الأرضي : 905 م م.
الطابق العلوي : 3681 م م.
الثمن الافتتاحي :
حدد الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الإفتتاحي لكامل الوحدة السياحية المذكورة بما قدره
سبعة ملايين وثلاثمائة وأربعة وتسعون ألفا ومائتي دينارا (000.د7 394.200) وذلك طبقا للتقرير المحرر من قبل الخبيرين سامي البوذري و محمد شبيل بتاريخ 27 سبتمبر 2012 بموجب الإذن على العريضة عدد 34764 وعدد 38320 الصادرين عن رئيس المحكمة الإبتدائية بسوسة.
موعد البتة :
تتم البتة بالمزاد العلني أمام دائرة البيوعات بالمحكمة الابتدائية بسوسة بالجلسة المعنية ليوم الخميس الموافق للسابع من شهر نوفمبر سنة 2013 (7 نوفمبر 2013) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
شروط زيارة ومعاينة العقار :
يمكن زيارة العقار كل يوم بداية من الساعة التاسعة صباحا إلى الخامسة بعد الزوال.
المحامي القائم بالتتبع
الأستاذ نصر بن عامر
المحامي لدى التعقيب
عمارة تروكاديرو نهج الأخت جوزيفين سوسة