تبتيت العقار موضوع الرسم العقاري عدد 35601 أريانة
طالب التتبع : الإتحاد الدولي للبنوك في ش.م.ق.ش.خ.إ مرسمة بالسجل التجاري B61511996 مقره بعدد 65 شارع الحبيب بورقيبة تونس بصفته دائنا عاقلا والمعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ نبيل الدبوسي المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه بعدد 9 نهج النمسا البلفدير بتونس.
المبتت ضده : السيد محمد توفيق الفالح بصفته ضامنا شخصيا في المدينة الأصلية شركة تلكترونيك ومحكوما ضده، مقره بعدد 57 نهج الحبيب بورقيبة أريانة وبطريق بنزرت كلم 14 برج الطويل صندوق بريد عدد 8 برج الطويل 2081 (ب.ت.و : 00274328).
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ نبيل الدبوسي المحامي لدى التعقيب 9 نهج النمسا البلفدير تونس.
تشخيص العقار :
العقار موضوع العقلة يوجد على حافة الطريق الرابطة بين رواد وسبالة بن عمار بإتجاه حي شاكر برج الطويل ولاية أريانة وهو عبارة عن قطعة أرض منحرفة الشكل مساحتها 16100م م محتواة في الرسم العقاري عدد 35601 أريانة المسمى "سانية الزيتون قارة برني" القطعة عدد 179 من المثال المسحي لضفاف وادي مجردة السفلي الدائرة "أ" المنطقة I يحدها شمالا العقار موضوع الرسم العقاري عدد 12340 شرقا الرسم العقاري 12340 كذلك غربا طريق فرعية جنوبا الطريق الرابطة بين برج الطويل ورواد ومشيد فوقها بناءات تتمثل في مستودعات
وورشات صناعية كانت تستغل في صناعة التلفزة وهي مفصلة كما يلي :
البناية الأولى : وتقع على يمين الداخل وتشتمل على 4 مكاتب ومستودعين وبيت راحة في مساحة مغطاة بحوالي 200 م م أرضيتها من مربعات الجليز والسقف من الإسمنت المسلح.
البناية الثانية : تتمثل في بناية سكنية ملاصقة للأولى وتتكون من شرفة أمامية وقاعة جلوس وأكل و4 غرف نوم ومطبخ وبيت إستحمام في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 170 م م أرضيتها من الجليز والسقف من القبو وخلفها بيت الحارس في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 21 م م.
البناية الثالثة : توجد من الجهة الخلفية للبناية الأولى وتتكون من طابق أرضي يتكون من قاعة إستقبال و5 مكاتب وبيتي راحة ومدرج يتوسط الإستقبال يفضي إلى الطابق العلوي المتكون من 5 مكاتب وبيتي راحة وتبلغ المساحة المبنية المغطاة لهذه البناية حوالي 306 م م الأرضية بعضها من مربعات الجليز والبعض الآخر من الرخام والجدران من الآجر والسقف من الإسمنت المسلح. البناية الرابعة : توجد ملاصقة لبناية الإدارة وتتمثل في ورشة كبيرة مغطاة بالشربانتي مساحتها المغطاة تقدر ب 1428 م م أرضيتها من الإسمنت المسلح وجدرانها من الآجر كما يوجد بها ميزانين يحتوي على مكتب مراقبة و5 مكاتب في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 343م م.
البناية الخامسة : توجد على يسار الداخل للعقار وتحتوي على مجموعة مغازات مختلفة الإختصاصات وبيوت راحة في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 1418 م م أرضيتها من الجليز والجدران من الآجر والسقف من الإسمنت المسلح.
البناية السادسة : توجد ملاصقة للبناية السابقة وتتمثل في ورشة للميكانيك في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 94 م م أرضيتها مبلطة بالإسمنت وسقفها مغطى بالطولة.
البناية السابعة : توجد قبالة الداخل للعقار من الجهة الجوفية، جزء منها داخل العقار
المجاور | وتتمثل | في | ورشة | كبيرة
الإختصاصات مساحتها المغطاة تقدر بحوالي 556 م م أرضيتها مبلطة بالإسمنت وسقفها مغطى بالشربانتي.
البناية الثامنة : توجد على يسار الداخل للعقار داخل الحد الفاصل للعقار المجور (جزئيا) وتتمثل في بناية المولد الكهربائي في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 44 م م أرضيتها
صفحة 43من الإسمنت وسقفها من الإسمنت المسلح وجدرانها من الآجر.
والعقار مجهز بجميع المرافق الضرورية وباقي العقار عبارة عن أرض غير مبنية تشتمل على ممرات معبدة توصل جميع المباني ببعضها البعض والبقية مفروشة أشجار مثمرة وحالة البناء والمواد المستعملة فيه من النوع الجيد وللعقار أهمية مميزة نظرا لوجوده على حافة الطريق الرئيسية زيادة على قربة من مغازة "جيان" وغيرها.
الثمن الإفتتاحي : (238د, 3 284 318) وذلك دون المصاريف التي ستعلن عنها يوم الجلسة.
تاريخ ومحكمة التبتيت : دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بأريانة يوم الإثنين 25 نوفمبر 2013 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم وللمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الإفتتاحي بواسطة محام مقبول لدى الإستئناف طبقا للقانون وبالنسبة للأجانب يجب كذلك الحصول على رخصة من والي الجهة.
المحامي القائم بالتتبع
الأستاذ نبيل الدبوسي
المحامي لدى التعقيب