بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ محمد مسعود بوسكاية
المحامي
عمارة سليم – الطابق الثاني ساحة 14 جانفي مدنين
هاتف/ فاكس : 75630177
1- القائمة بالتتبع : شركة التجارة والتصرف (SOCOGES) في شخص ممثلها القانوني، وهي شركة ذات مسؤولية محدودة سجلها التجاري تحت عدد B179231997 بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية، معرفها الجبائي تحت عدد 28718E، عنوانها كلم 1 طريق منزل بوزلفة
سليمان | 8020، | مقرها | المختار مكتب
محاميها الأستاذ محمد مسعود بوسكاية المحامي بمدنين.
2- المعقول عنه : كمال بن محمد الشتيوي ضيف الله، مهنته العمل، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 08605844 ويقطن بطريق الملعب البلدي مدنين.
3- المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد مسعود بوسكاية المحامي لدى الاستئناف مقره عمارة سليم – الطابق الثاني – ساحة 14 جانفي مدنين الهاتف : 75.630.177. 4- السند التنفيذي : بموجب النسخة التنفيذية من الأمر بالدفع عدد 4138 الصادر
عن | محكمة | مدنين | الابتدائية | بتاريخ
28 فيفري 2012 والقاضي نصه "نأمر السيد كمال بن محمد الشتيوي ضيف الله بأن يدفع للعارض عينا أو ما يقوم مقام العين من الوثائق :
أ- مبلغا قدره مائتين وستة وأربعين ألفا وستمائة وسبعة وثلاثين دينارا و344 مليمات (246.637.344د)
وهو معين أصل الدين مع الفوائض القانونية. ب - مبلغا قدره أربعة وستين دينارا و212 مليمات (64.212د) بعنوان أجرة محضر إنذار بالدفع.
ج- مبلغا ثلاثمائة دينار (300.000د) أجرة محاماة معدلة "والواقع الإعلام به بواسطة الأستاذ علي بوقارص حسب رقيمه تحت عدد 711 بتاريخ 9 مارس 2012.
5- محضر العقلة التنفيذية : محضر تحويل عقلة تحفظية عقارية إلى عقلة تنفيذية على عقار غير مسجل مجرى بواسطة الأستاذة نجاة العايب العدل المنفذ بتطاوين تحت عدد 236 بتاريخ 27 أوت 2013 والواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ بمدنين الأستاذ محمد الزائدي تحت عدد 14430 بتاريخ 5 ديسمبر 2013.
6- العقار موضوع البيع : يقع العقار بمنطقة بئر عمير من عمادة بئر عمير من معتمدية رمادة ولاية تطاوين يتمثل في قطعة أرض شبه مربعة الشكل ومنبسطة وتبعد حوالي 6 كلم عن مركز قرية بئر عمير ويحدها قبلة الطريق العام المعبد الرابط بين مركز قرية بئر عمير والطريق المعبد الرابط بين تطاوين ورمادة في طول 177 م وشرقا مسلك فلاحي غير معبد بعده مقسم المدعو عمر الجاني في طول أمتار 174 وجوفا مقسم سالم القاسمي في طول أمتار 177 والحد فاصل زراعي وغربا مقسم المدعو
عمر بن يامنة في طول أمتار 174 والحد
فاصل | زراعي | وبعض | أشجار | السرول
والكازوارينا.
تبلغ مساحتها 177 م 174 x م = 30798 م2 أي حوالي 3 هكتارات.
قطعة الأرض المذكورة تمثل مقسم من مجموعة مقاسم سقوية تابعة لمشروع المنطقة السقوية ببئر عمير مزودة بالماء الصالح للري ومجهزة بشبكة من القنوات للري، خط رئيسي يمتد قبلة جوفا يمر من الوسط ناحية الثلث الشرقي تقريبا وخط ثاني يمر مع طول الحد الشرقي وخطوط ثانوية تشق الجزء الغربي في مستويين مختلفين وتشق قطعة الأرض شرقا غربا.
- بالركن القبلي الشرقي يوجد المأخذ الذي تتزود منه القطعة بالماء الصالح للري.
- الشريط الشرقي للقطعة والممتد من الحد القبلي إلى الحد الجوفي لها وعلى عرض حوالي 75 م محروث حراثة عميقة ولا توجد به زراعة خضروات والأشجار الموجودة به تتمثل في أصل واحد تين كبير وأصل واحد رمان وأصل واحد فستق ذكار وأصل واحد فستق أنثى وأصلي إجاص وجميعها كبيرة.
- ناحية وسط القطعة وعلى الطرف الغربي للشريط المذكور توجد حفرة كبيرة معدة لتخمير الغبار.
- الجهة القبلية من الشريط الغربي المتبقي وحتى إلى الجهة الجوفية منه يوجد 49 أصل تين كبيرة العمر ومنتجة بعضها يشرب بتقنية القطرة قطرة.
- الجهة الجوفية من الشريط الغربي ذاته به مجموعة من 80 أصل من غراسات الزيتون عمرها لا يتجاوز السنتان وتشرب جميعها بتقنية القطرة قطرة وتتخللها البعض من أصول التين المذكورة أعلاه.
- شبكة التيار الكهربائي تمر مع طول الحد الشرقي لقطعة الأرض.
7- الثمن الافتتاحي : حسب تقدير الخبير السيد محمد بوفلغة في تقريره المؤرخ في 10 أكتوبر 2013 والمنتدب بموجب الإذن على عريضة عدد 20715 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتطاوين في 19 سبتمبر 2013 تبلغ قيمة كامل العقار
ص 703المعقول أرضا وبناءا بما إحتواه عشرون ألفا وأربعمائة وخمسين دينارا (20.450.000د). 8- مكان البيع وتاريخه : صبيحة يوم الاثنين الموافق للرابع والعشرين من شهر فيفري لسنة أربعة عشرة وألفين (24 فيفري 2014) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتطاوين بقصر العدالة.
شروط زيارة العقار المعقول : يمكن زيارة العقار كل يوم في أوقات العمل.
ملاحظة : لا يحق لأي راغب في الشراء المشاركة في المزايدة إلا عن طريق محام ويشترط أن يؤمن ما لا يقل عن ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة.