بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل
مكتب الأستاذ عادل عانسي المحامي
شارع الحبيب بورقيبة قفصة
الهاتف : 76.201.003
الدائن العاقل : الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996، مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.
المدين المعقول ضده : منصف بن محمد بن المكي طاهري، مهنته موظف بوزارة المالية، مقره بنهج محمد الصالح بن عبد الله – دقاش، ولاية توزر.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.
تعيين العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل في
كامل | العقار | موضوع | الرسم | العقاري
عدد 1328 توزر المسمى "أرض الأمل" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليه : مجلد 3 توزر عدد 224 بتاريخ 24 سبتمبر 2004 – سند عدد 5975/05.
- الموقع والحدود : يقع العقار المعقول بوسط مدينة دقاش يحده من الجهة الغربية شارع حيث المدخل الرئيسي ومن الجهة الشمالية براح في جزء وملك محمد اليعقوبي في جزء آخر ومن الجهة الشرقية الشارع الرئيسي حيث المدخل الثانوي ومن وراءه سوق دقاش في جزء وملك صالح الرويسي في جزء آخر ومن الجهة الجنوبية ملك محمد الصالح العاتي.
- | مساحة | العقار | : | تبلغ | المساحة
الجملية للعقار 188 مترا مربعا منها مساحة 144 متر مربعا مغطاة.
- محتوى العقار : يحتوي العقار على بناية أرضية يبلغ ارتفاع سقفها أربعة أمتار وبها ثلاثة غرف تبريد لخزن التمور وبهو وممر متصلين بمدخل رئيسي وآخر ثانوي، وتوجد بسطحه غرفة مسقفة مفتوحة الجوانب تأوي محركات التبريد الثلاثة، أما باقي المساحة فهي أرض بيضاء من الشمال وممر غير مسقف مؤدي للشارع الرئيسي تم بناء هذا العقار بحوائط خارجية من الحجارة في سمك 50 صم مثبتة بأعمدة خرسانية وحوئط داخلية من الآجر الصناعي، وكان سقفه من الهوردي وكانت حمايته من أعلى بفراش خليط جيري واسمنتي.
بيوت التبريد الأولى (كانت مغلفة) والثانية انجزت بالطريقة التقليدية وكانت جدرانها مطلية بليقة اسمنتية ثم بالدهن المائي بعد تثبيت المواد العازلة داخل الحوائط (حسب تصريح الضد إذ لم يتمكن الخبير من التثبت من هذه المواد العازلة) وأما بيت التبريد الثالثة فهي حديثة الإنشاء وتم بناؤها بصفائح معدنية مطلية بالدهن الغذائي ومحشوة بالمادة العازلة : الوليرتثان بحوائطها الأربعة وسقفها، أرضية المكان من مادة السيراميك. جميع واجهات البناية محمية بليقة اسمنتية وجيرية ما عدا الجهة الجنوبية حيث يظهر الحائط بحجره دون حماية.
حالة البناء جيدة ولا عيوب بها تذكر ما عدى حماية الحائط من الجهة الجنوبية.
- توابع العقار : لا توابع تذكر لهذا العقار. - وجه الاستغلال : هذا العقار مستغل من طرف الضد وجميع أجهزة التبريد تشتغل بصفة عادية.
التحملات الموظفة على العقار المعقول :
- رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان بقيمة 25.000 دينار.
- رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان بقيمة 7.000 دينار.
- رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان بقيمة 30.000 دينار.
- رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك بقيمة 47.000 دينار.
- إنذار قائم مقام عقلة عقارية مرسم لفائدة الشركة التونسية للبنك.
قيمة الثمن الافتتاحي : عملا بالإذن على العريضة عدد 12883 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتوزر بتاريخ 24 ديسمبر 2012، توصل الخبيرين العدليين السيد رضا الرقيق والسيد علي الزواري إلى تحديد قيمة العقار المعقول، بما قدره مائة
واثنين | وخمسون | ألف | دينارا
(152.000.000 | تضاف | إليها | الأجور
والمصاريف الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.
تاريخ ومكان البتة : تجري عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتوزر، بجلستها المقرر انعقادها يوم الأربعاء الموافق للسادس والعشرون من شهر مارس سنة ألفين وأربعة عشر (26 مارس 2014) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بتوزر.
ملاحظة : يمكن زيارة ومعاينة العقار موضوع العقلة كامل أيام الأسبوع، ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض، وعلى الأجانب غير المقيمين الراغبين في المشاركة في المزاد الاستظهار برخصة من السلط المعنية.