بيع بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

بعد | التخفيض | من | الثمن | الافتتاحي

ب %40

الأستاذ رياض الوسلاتي

المحامي لدى التعقيب

5، شارع الطاهر بن عمار

الهاتف : 71884451

الفاكس : 71885665

الدائن العاقل : الصيدلية المركزية للبلاد التونسية، منشآة عمومية في شخص ممثلها القانوني، سجلها التجاري عدد B131971996 مقرها بشارع 10 ديسمبر 1948 عدد 51 حي المهرجان – المنزه تونس 1082.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ رياض الوسلاتي، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بشارع الطاهر بن عمار عدد 5 المنار الثاني 2092 - تونس.

المبتت ضده :

1) شركة فارمابلوس "Pharma Plus" شركة الشخص الواحد ذات المسؤولية المحدودة في شخص ممثلها القانوني، سجلها التجاري عدد B0287052008، مقرها بنهج الطاهر صفر عدد 1 حي السعادة بالمحمدية ولاية بن عروس بوصفها مدينا أصليا.

2) السيد التيجاني بن خميس بن صالح بن عزيزة، القاطن بحي الرمانة قرمبالية ولاية نابل بوصفه كفيلا عينيا راهنا.

تعيين العقار :

العقاران الراجعان للكفيل العيني السيد

التيجاني | بن | عزيزة | موضوع | الرسمين

العقاريين الآتي بيانهما :

أولا : جميع العقار الراجع للكفيل العيني الراهن السيد التيجاني بن عزيزة موضوع

الرسم العقاري عدد 527960 نابل المسمى "دار هشام" مساحته أران اثنان وستة وأربعون صنتيارا (ص 46 آر 2) ويتمثل العقار في بناية معدة للسكنى تتركب من طابق أرضي وطابق أول وستوديو بالسطح مقامة فوق قطعة أرض تقدر مساحتها ب 246 م م كائنة بزاوية نهجي خالد ابن الوليد والمعز بدين الله الفاطمي بقرمبالية.

يقع العقار بمنطقة سكنية مشمولة بمثال التهيئة العمرانية في وسط مدينة قرمبالية يحده قبلة وشرقا النهجان المذكوران وجوفا وغربا عقارات على ملك أصحابها.

يتركب الطابق الأرضي من مستودعين لحفظ السيارات وشقة سكنية تتركب من غرفة استقبال وقاعة أكل وغرفة ومطبخ وبيت راحة واستحمام ومنشر. أما الطابق العلوي الذي يتطرق إليه عبر درج خاص فيتكون من شقتين حيث تتركب الشقة الرئيسية من غرفة استقبال وغرفة أكل وغرفة جلوس وغرفتي نوم ومطبخ وبيت استحمام ودورة مياه ومطبخ وشرفتين. أما الشقة الثانية فتتركب من غرفتين ومطبخ وبيت راحة واستحمام ووسطية. كما يوجد بالسطح ستديو يتكون من غرفة ودورة مياه وبيت الدرج.

هذه البناية بناؤها يتكون من هياكل من الخرسانة المسلحة وأرضية مبلطة بالجليز و"القري" وجدران خارجية وداخلية متكونة من الآجر المضاعف والآجر ومجهزة بشبكة التنوير والماء الصالح للشراب ومرتبطة بقنوات التصريف وهي في حالة حسنة حيث المدارج مبلطة بالرخام الأبيض وجدران بيوت

الاستحمام | والمطابخ | مغلفة | بمربعات

"الفاينس" من النوع الرفيع.

تقدر المساحة المغطاة للبناء الخاص بالطابق الأرضي بقرابة 232 م م وتقدر المساحة المغطاة بالطابق الأول فتقدر بقرابة 232 م م أيضا في حين تقدر مساحة الأستديو الكائن بالسطح بقرابة 41 م م وهو يجعل المساحة الجملية المغطاة تقدر ب505 م م.

الحالة العامة للبناية من حيث الهياكل الخرسانية والتزويق الداخلي والخارجي حسنة جدا ومتعهدة بالصيانة.

هذه البناية مرتبطة بجميع الشبكات كالماء الصالح للشراب والكهرباء والتطهير والهاتف والطريق المعبدة والتنوير العمومي.

ثانيا : جميع العقار الراجع للكفيل العيني الراهن السيد التيجاني بن عزيزة موضوع الرسم العقاري عدد 576315 نابل المسمى "مقسم 101" يمثل ضيعة فلاحية سقوية تقع على حافة الطريق رقم 1 الرابط بين قرمبالية

وتونس مساحته الجملية 67859 م م يحتوي جزؤها الأمامي على :

1) مصنع شاغر حاليا سقفه من الدمس وجدرانه من الآجر وأرضيته من الاسمنت المبسط ويحتوي على إدارة سقفها من الدمس

المغطاة | بسقف | مزيف | أرضيتها | مجلزة

وجدرانها من الآجر يمسح 615 م م.

2) مدجنة شاغرة من كل الشواغل عتيقة البناء سقفها من الدمس أرضيتها من الاسمنت المبسط جدرانها من الآجر.

3) فيلا ذات طابقين سقفها من الدالة أرضيتها مجلزة جدرانها من الحجارة وتمسح 322 م م.

كما يوجد بالضيعة بئران سطحيان : بئر مشترك مع الجار وبئر سطحي في جوف القطعة، كما بها فنات السقوية. أما الجزء الثاني فهي أرض بيضاء كانت مغروسة وبها بعض الغراسات الحديثة وحاليا فهي مستغلة بعليا وليس سقويا.

الثمن الافتتاحي للعقار الأول : أصبح الثمن الافتتاحي لكامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 527960 نابل المسمى"دار هشام" بعد التخفيض بنسبة %40 بما قدره مائتان واحدى عشر ألفا ومائتان وثلاثة دينار (211.203,000) يضاف إليه المصاريف المسعرة وقدرها خمسة آلاف وستمائة وسبعين دينارا (5.670,000) يضاف إليه مصاريف البتة الثانية.

الثمن الافتتاحي للعقار الثاني : أصبح الثمن الافتتاحي لكامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 576315 نابل المسمى "مقسم 101" بعد التخفيض بنسبة %40 ما قدره خمسمائة واثنان وعشرون ألفا وسبعمائة وخمسون دينارا (522.750,000) يضاف إليه مصاريف البتة المسعرة بخمسة آلاف وستمائة وسبعين دينارا (5.670,000) مع مصاريف البتة الثانية.

تاريخ البتة ومكانها : عينت البتة ليوم الاثنين الموافق للرابع والعشرين من شهر مارس ألفين وأربعة عشر (24 مارس 2014) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المعدة للبيوعات العقارية بمقر المحكمة الابتدائية بقرمبالية الكائن مقرها بقصر العدالة بقرمبالية.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع خلال التوقيت الاداري.

ملاحظة :

1) في صورة إرساء التبتيت على العقارين معا فان مصاريف البتة وأجرة المحاماة المسعرة من قبل المحكمة تحتسب مرة واحدة وتضاف لها مصاريف البتة الثانية.

2) على كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل وذلك قبل الجلسة مع الإدلاء بوصل التأمين بواسطة محام.

3) لا يمكن للأجانب المشاركة في التبتيت إلا بعد الحصول على رخصة من والي الجهة. 4) إن تبتيت العقار موضوع الرسم العقاري عدد 576315 نابل المسمى "مقسم 101" لا يقع إلا لفائدة الأشخاص الذين تحصلوا من قبل على رخصة الوالي باعتباره واقعا في منطقة تدخل الوكالة العقارية الفلاحية وذلك طبقا للشروط المنصوص عليها بالأمر المؤرخ في 4 جوان 1957 المتعلق بالعمليات العقارية ولأحكام الفصل 2 مكرر من القانون عدد 29 لسنة 2000 المؤرخ في 6 مارس 2000 المتعلق بتنقيح وإتمام القانون عدد 17 لسنة 1977 المؤرخ في 16 مارس 1977.

5) على من يريد الاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بقرمبالية وكذلك بمكتب المحامي القائم بالتتبع.