بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ محمد الباجي محسن

المحامي لدى محكمة التعقيب

39، نهج عمر بن قداح، مونبليزير - 1073 تونس

الهاتف : 71.951.279

الفاكس : 71.951.734

1- الدائن القائم بالتتبع :

البنك التجاري التونسي (بنك الجنوب سابقا)، في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B140811997 الكائن مقره بعدد 95 شارع الحرية – تونس، المعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد الباجي محسن الكائن بعدد 39 نهج عمر بن قداح

فضاء العزيز، عمارة أ، الطابق الثالث، شقة عدد 2، مونبليزير - تونس.

2- المدين المعقول عنه :

السيد عبد العزيز بن حسين بن عثمان الحمروني، متقاعد، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 00609582، المؤرخة في 31 ديسمبر 1994، القاطن بعدد 10 نهج قرطاج، الدندان – تونس.

3- العقار موضوع التبتيت :

العقار موضوع الرسم العقاري عدد 538061 نابل المسمى "الوحدة" الكائن بالمنطقة السياحية بالحمامات الشمالية قرب نزل عزيزة، مشيخة الحمامات معتمديتها ولاية نابل، المتمثل في القطعة عدد 1 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 541672 تونس س2 المتعلق بتقسيم الدارج المتفرع عن الطريق السياحية الرابطة بين الحماتات ونابل (شارع الهادي نويرة) يحدها قبلة المقسم عدد 5 على ملك سالم الدارج والمقسم عدد 6 وشرقا المقسم عدد 2 وهو بصدد البناء وجوفا طريق عام غير معبد وغربا طريق عام متفرع عن الطريق السياحية الحمامات – نابل، البالغة مساحتها أربعمائة وإثنان وخمسون متر مربع (452 م م) وهي قطعة أرض مربعة الشكل مشيد فوقها مسكن عصري ذو طابقين (Duplex)، يحتوي الطابق الأرضي على غرفة استقبال ودورة مياه ومطبخ وشرفة تطل على الفضاء المعشب والمسبح، ويحتوي الطابق العلوي على غرف النوم والاستحمام وتبلغ المساحة الجملية المغطاة مائتان وثمانون متر مربع (280 م) تقريبا، الحالة المعمارية للعقار جيدة وبلاطه من الرخام والنوافذ من الألمنيوم وهو مجهز بكافة المرافق ومنها التكييف والتسخين ونوافذه محمية بالقضبان الحديدية وواجهته مزوقة بحيث يندرج ضمن المساكن ذات الطابع المعماري الحديث وله صبغة سكنية سياحية، وهو الآن في تصرف السيد الدويس حسب تصريح هذا الأخير للإختبار.

كما تبين أيضا من خلال تقرير اختبار سابق أجراه الخبير السيد سهيل النيفر في 30 جوان 2010 أن العقار مستغل حاليا من طرف المدعوين نجم الدين الدويس ودرة التونسي حرم الدويس على وجه الملكية

بمقتضى | عقد | بيع | مسجل | بالحمامات

21 أوت 2009 اشترى بموجبه العقار كل من نجم الدين بن أحمد بن ميلاد الدويس ودرة بنت مصطفى بن خميس التونسي حرم نجم الدين الدويس القاطنين بحي الجواهر بالحمامات نابل حسب تنصيص العقد، إلا أن هذا العقد غير مرسم بالسجل العقاري.

4- الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت بخمسمائة وواحد وخمسين ألف ومائتي دينار (551.200,000 د) مثلما هو مبين بتقرير الاختبار المعد من قبل الخبيرة السيدة دلندة بن تركية بن رمضان بناء على الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقرمبالية تحت عدد 20196 بتاريخ 19 فيفري 2013، وتضاف إلى الثمن مصاريف البتة وأجور المحاماة التي ستقدرها المحكمة يوم الجلسة.

5- تاريخ البتة ومكانها : تقع عملية التبتيت بجلسة يوم الاثنين الموافق للرابع عشر من شهر أفريل سنة ألفين وأربعة عشر (14 أفريل 2014) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية الكائن مقرها بقصر العدالة بقرمبالية.

6- زيارة العقار : يمكن زيارة العقار موضوع التبتيت في أوقات العمل الإدارية، ولمزيد الإرشادات يمكن الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد الباجي محسن الكائن بعدد 39 نهج عمر بن قداح، فضاء العزيز عمارة أ الطابق الثالث شقة عدد 2، مونبليزير تونس، أو بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية أين تم إيداع كراس الشروط.

ملاحظة : على كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو الإدلاء بشيك مشهود بتوفر رصيده أو بضمان بنكي في المبلغ المذكور، وبالنسبة للأجانب يتعين عليهم الحصول مسبقا على رخصة من السيد والي الجهة.