بيع بالمزاد العلني لمنابات مشاعة إثر عقلة عقارية بعد التخفيض من الثمن الافتتاحي بنسبة أربعين في المائة (%40)

بيع بالمزاد العلني لمنابات مشاعة إثر عقلة عقارية بعد التخفيض من الثمن الافتتاحي بنسبة أربعين في المائة (%40)

مكتب الأستاذ ذاكر المقرون

المحامي لدى الاستئناف

4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس

الهاتف : 71890398

الفاكس : 71891602

الدائن العاقل القائم بالتتبع : بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا) في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس وهي شركة

خفية | الإسم | مرسمة | بالسجل | التجاري

بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996.

المعقول عنه : أمان الله بن محمد بن علي كراولي تاجر سجله التجاري غير معروف

صاحب | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد

00427900 بتاريخ 23 نوفمبر 1999 والكائن مقره :

أولا : بمحل سكناه الذي يفتح على عدد 59 نهج ابن خلدون وعدد 7 نهج أفريست أريانة العليا.

ثانيا : بمحل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ أمين موقو الكائن بعدد 1 مكرر نهج أندري أمبار عمارة نور الحي الإداري أريانة.

المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفدير 1002 تونس.

المنابات المشاعة المجراة عليها العقلة حسب ما نص عليه كراس الشروط : جميع المنابات المشاعة الراجعة بالملك للمعقول عنه أمان الله بن محمد بن علي كراولي في العقار المسمى "السرايري 1" موضوع الرسم

العقاري | عدد | 60098 | تونس | وقدرها

885 جزء من تجزئة كامل العقار إلى 14784 جزء (14784/885) جزء والكائنة بأريانة وتفتح على عدد 59 نهج ابن خلدون وعدد 7 نهج ايفراست أريانة العليا وتتمثل في منزل عصري يحتوي على طابق أرضي وطابق أول ومدرج داخلي بحيث يكون الطابقين مسكنا واحدا.

يشتمل الطابق الأرضي على غرفتين وبيت جلوس وبيت أكل ومطبخ وبيت ماء وموضع أدباش أما الطابق الأول فيشتمل على بيت جلوس و4 غرف وبيت حمام ومطبخ صغير وشرفة ويسكن محل النزاع هذا المبتت ضده وجملة مساحته المغطاة 382 متر مربع بما في ذلك المسكن الصغير المبني بالركن الشرقي القبلي والذي يشتمل على غرفتين وبيت راحة خارجي تابعة له اما بقية المساحة المقسم فتتكون من حديقة بها بعض أشجار الزينة وأشجار السرول والقازون وتبلغ المساحة الجملية للأرض 885 متر مربع داخل في ذلك المساحة المغطاة.

وحالة البناء حسنة حيث أن أرضيتها مفروشة بالرخام وجدرانها مكسوة بالزخرف وأبوابها وشبابيكها من اللوح الأحمر الرفيع مع وجود الواقي الحديدي لكل فتحة وكذلك الواقي الحديدي لشرفة الطابق الأول وبه النور الكهربائي والماء الصالح للشراب والغاز الطبيعي وشبكة التطهير وهو كائن بأريانة ويفتح على نهج ابن خلدون عدد 59 ونهج ايفراست عدد 7.

ويحده شرقا نهج ابن خلدون وجوفا منزل محمد الكامل وقبلة ملك الغير وغربا نهج ايفراست (نهج غير نافذ).

هذا وأن الوصف والتشخيص المذكور قاما به الخبيرين العدليين السيدين مصطفى ساسي ومحمد التريكي حسب تقريرهما المؤرخ في 22 مارس 2013 تنفيذا للإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بأريانة عدد 18889 بتاريخ 28 فيفري 2013. التحملات الموظفة على المنابات المشاعة موضوع العقلة : يوجد على المنابات المشاعة موضوع العقلة التحملات التالية : 1- رهن اختياري بقيمة ستين ألف دينار (60.000,000د) دون الفوائض والمصاريف مرسم في 14 جوان 2001 مجلد أريانة 63 عدد 764 لفائدة بنك الأمان (المصرف العقاري والتجاري التونسي سابقا) في شخص ممثله القانوني.

2- رهن اختياري بقيمة خمسين ألف دينار (50.000,000د) دون الفوائض والمصاريف

مرسم في 9 أوت 2001 مجلد أريانة 65 عدد 163 لفائدة البنك التجاري التونسي (بنك الجنوب سابقا) في شخص ممثله القانوني.

3- رهن اختياري بقيمة خمسة وأربعين ألف دينار (45.000,000د) بفائض يقدر حسب نسبة فائض السوق المالية مع إضافة %5,5 في السنة مرسم في 4 فيفري 2003 مجلد أريانة 81 عدد 263 لفائدة بنك الأمان

(المصرف | العقاري | والتجاري | التونسي

سابقا).

4- رهن اختياري بقيمة مائة ألف دينار (100.000,000) بفائض تساوي نسبته السنوية معدل نسبة الفائض المعمول بها في السوق النقدية يضاف له %4 يحتسب على أصل الدين مرسم في 20 أوت 2005 مجلد أريانة 111 عدد 212 لفائدة بنك الإسكان. 5- رهن اختياري بقيمة خمسة وخمسون ألف دينار (55.000,000 د) بفائض تساوي نسبته السنوية معدل نسبة الفائض المعمول بها في السوق النقدية يضاف له 4 نقاط يحتسب على أصل الدين لمدة 5 سنوات مرسم في 15 مارس 2006 مجلد أريانة 120 عدد 148 لفائدة بنك الإسكان.

6- مطلب تحيين يتعلق بالمنابات المشاعة موضوع التتبع والذي كان قد تقدم به المبتت ضده للمحكمة العقارية بتونس رسم تحت عدد 38175 بتاريخ 16 جويلية 2009 ومؤخر لجلسة 3 أفريل 2014 بالدائرة السادسة بالمحكمة العقارية بتونس وقد وقع التنصيص عليه بالسجل التجاري بتاريخ 24 نوفمبر 2009 مجلد أريانة 197 عدد 688.

7- إنذار قائم مقام عقلة عقارية مرسم في 27 ديسمبر 2013 مجلد أريانة 2/2013 عدد 6650 بطلب من بنك الأمان في شخص ممثله القانوني.

الثمن الافتتاحي : بعد التخفيض بنسبة (%40) حدد الثمن الافتتاحي للمنابات المشاعة الراجعة بالملك للمدين أمان الله بن محمد بن علي كراولي بمبلغ قدره

ثلاثمائة | وواحد | وثمانون | ألف | وأربعة

وخمسون دينار (381.054,000د) يضاف إليه المصاريف المسعرة من المحكمة بجلسة 10 مارس 2014 وقدرها ثلاثة آلاف ومائتان وواحد وخمسون دينار و657 مليمات (3.251,657د) ويضاف إلى ذلك المصاريف التكميلية التي سيقع الإعلان عنها يوم البتة. تاريخ البتة : يقع تبتيت جميع المنابات المشاعة والراجعة بالملك للمبتت ضده أمان الله بن محمد بن علي كراولي بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائن بنهج أندري أمبار الحي الإداري أريانة وذلك يوم الاثنين الموافق

للثامن والعشرون من شهر أفريل من سنة ألفين وأربعة عشر (28 أفريل 2014) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

الإطلاع على كراس الشروط : يتسنى لكل راغب في الشراء الإطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة الكائن بنهج أندري أمبار الحي الإداري أريانة وبمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ ذاكر المقرون الكائن 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفدير 1002 تونس.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار الموصوف أعلاه كامل أيام الأسبوع من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا.

شروط المشاركة في البتة : على كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر

الافتتاحي | على | الأقل | بصندوق | الودائع

والأمانات أو يقدم في شأنه شيكا مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وإنابة محام للغرض وعلى الأجانب الغير المقيمين الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار برخصة للغرض من السلطة المعنية.