بيع عقار بالمزاد العلني
مكتب الأستاذ حاتم الزواري
المحامي لدى التعقيب
13 نهج الباكستان تونس
الهاتف : 71.833813
الفاكس : 71835030
العاقل : الاتحاد الدولي للبنوك في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم سجلها التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس عدد B6151996 الكائن مقره ب 65 شارع الحبيب بورقيبة تونس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ حاتم الزواري المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب13 نهج الباكستان لافيات 1002 تونس. المعقول عنهم : ورثة المرحوم محمد بن بلقاسم بن المنوبي عرفاوي بصفتهم واضعين يدهم على عقار مرهون انجر لهم بموجب الإرث وهم :
1- السيدة زبيدة بنت الطاهر الجويني أرملة المرحوم محمد عرفاوي صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 00494035.
2- السيدة أميرة بنت محمد عرفاوي صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 07066638. 3- السيدة ثريا بنت محمد عرفاوي صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 07008294. 4- السيد هيثم بن محمد عرفاوي صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 07032063. 5- السيدة عائدة بنت محمد عرفاوي صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 05181631. 6- السيد أنور بن محمد عرفاوي صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 00378312. والقاطنين جميع بشارع باريس عدد 78 البساتين بومهل.
العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 555 بن عروس المسمى "أميرة" البالغ مساحته الجملية
ثلاثة | آرات | وستة | وخمسون | صنتيارا
(3 آر 56 ص) والمتمثل في القطعة عدد 262 من مثال مسح البساتين الدائرة A والكائن بمشيخة البساتين معتمدية الزهراء ولاية بن عروس وتحديدا بشارع باريس عدد 78 حي الحكام البساتين بومهل ولاية بن عروس ويتمثل العقار في فيلا تتألف من طابقين سفلي وعلوي وبيت للطبخ بالحديقة وهي مسيجة من الخارج بصور طوله حوالي (23 م) وارتفاعه يتراوح بين 1.70 م و2.00 م.
ويشتمل الطابق السفلي على وسطية تقع بعد باب الدخول من الناحية اليسرى للقادم وتفضي مباشرة لقاعة الجلوس والاستقبال تبلغ مساحتها من الداخل 4.40 م 2 ومن فيراندا أولى تتكون من جزئين وهي مغطاة تبلغ مساحتها من الداخل (8.50 م2) والفيراندا الثانية مغطاة هي الأخرى تبلغ مساحتها من الداخل (7.80 م2) ومن قاعة جلوس واستقبال ودورة مياه تبلغ مساحتهما من الداخل (70.80 م2) ومن مطبخ تبلغ مساحته من الداخل (28.30 م2) وبالتالي فإن المساحة الجملية المغطاة للطابق السفلي حوالي (132 م2) باعتبار الجدران الخارجية والداخلية من الآجر.
أما الطابق العلوي فيشتمل على وسطية
عبارة | عن | « HALL « | تبلغ | مساحتها
من الداخل (10.00 م2) ومن 4 غرف
الأولى | تبلغ | مساحتها | من | الداخل
(18.20 م2) والثانية تبلغ مساحتها من الداخل (16.70 م2) والثالثة تبلغ مساحتها من الداخل (11.50 م2) والرابعة تبلغ مساحتها من الداخل (17.10 م2) ومن غرفة استحمام تبلغ مساحها من الداخل (9.00 م2) ومن شرفتين تتصدران الواجهة الأمامية للطابق العلوي تبلغ مساحتهما
الجملية (11.00 م2) ومن شرفة تقع بالجهة الخلفية لنفس الطابق تبلغ مساحتها (4.40 م2) ويتم العبور إلى الطابق العلوي عبر مدرج رخامي ينطلق من الجزء الخلفي لقاعة الاستقبال الواقعة بالطابق السفلي وتبلغ المساحة الجملية المغطاة للطابق العلوي حوالي (117 م2) باعتبار الجدران الداخلية والخارجية من الآجر.
وتتمثل المنشآت الخارجية في مطبخ تبلغ مساحته المغطاة من الداخل (13.00 م2)
ومن | سياج | خارجي | عبارة | عن | صور
طوله حوالي (23 م2) وارتفاعه يتراوح من (1.70 م) إلى (2.00 م).
الفيلا المقامة على قطعة الأرض وملفاتها من الداخل والخارج من البناءات الحديثة الانشاء نسبيا ووقع الاعتماد في بناء الفيلا ومؤلفاتها على الهيكلة الإسمنتية والحجارة بالنسبة للأسس والأعمدة وعوارض وبناء الجدران الداخلية والخارجية بالآجر العادي والسقوفات بالاسمنت المسلح المعبر عنه بدالة وكسيت من الداخل بطبقة جبسية « STAFF « والأرضية بجليز رخامي وقد كسيت جدران بيت المطبخ ودورة المياه وغرفة الاستحمام من الاخل بمربعات خزفية إلى حدود السقف كما كسيت جدران بيت المطبخ الواقعة بالحديقة من الداخل بمربعات خزفية.
الأبواب خشبية من النوع الجيد وكذلك أبواب النوافذ وهي محصنة من الخارج بالقضبان الحديدية وقد جهزت بيتي المطبخ الداخلية والخارجية بخزائن خشبية ثابتة بالجدران الداخلية من النوع المتميز.
كما جهزت الفيلا ومؤلفاتها المرافق اللازمة من تيار كهربائي والماء الصالح للشراب وقنوات تصريف المياه المستعملة والغاز الطبيعي والتنوير العمومي والطرقات المعبدة والموقع المتميز بمنطقة البساتين ببومهل. العقار المجراة عليه العقلة هو الآن على ملك وفي تصرف ورثة المرحوم محمد بن بلقاسم بن المنوبي عرفاوي انجر لهم بموجب الارث من المرحوم محمد بن بلقاسم بن المنوبي عرفاوي بموجب حجة الوفاة المرسمة في 30 أوت 2012 (مجلد 2012/13 – عدد 696) موضفا عليه رهنين مرسمين بالرسم العقاري عدد 555 المسمى "أميرة" الأول بتاريخ 3 جانفي 1992 (مجلد 14- عدد 8/1) والثاني بتاريخ 3 جانفي 1994 (مجلد 20 – عدد 1/2).
هذا وقد تم توجيه للورثة محضر تنبيه بأداء دين أو التخلي عن العقار المرهون طبق الفصل 283 من مجلة الحقوق العينية بسعي من طالب التتبع الآن الاتحاد الدولي
للبنوك | بموجب | رقيم | العدل | المنفذ
الأستاذ المنجي العيساوي عدد 111985 بتاريخ 9 نوفمبر 2012.
ص 2059الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للعقار المذكور بمائتان وتسعون ألف ومئتان وخمسون دينار (290250.000 د) وتضاف
له | المصاريف | القانونية | التي ستسعرها
المحكمة بجلسة التبتيت.
مكان وتاريخ البتة : سيقع بيع العقار المذكور بدائرة البيوات العقارية المعدة لذلك بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك صبيحة يوم الاربعاء الموافق للسابع من شهر ماي سنة ألفين وأربعة عشر (7 ماي 2014) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
زيارة العقار موضوع العقلة: تقع زيارة العقار موضوع العقلة كامل أيام الأسبوع وفي أوقات العمل الاداري ولكل راغب في الشراء تأمين ثلث الثمن قبل موعد البتة وذلك بواسطة شيك مشهود له بتوفير الرصيد وبواسطة محام.
لا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد الحصول علة رخصة من والي الجهة.
ولمزيد الإرشادات يمكن الاطلاع على كراس الشروط المودعة بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ حاتم الزواري المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 13 نهج الباكستان لافيات 1002 تونس.