بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

مكتب الأستاذ عادل عانسي

المحامي

شارع الحبيب بورقيبة قفصة

الهاتف : 76 201 003

الدائن العاقل : الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996، مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.

المعقول ضدهم : ورثة المرحوم محمد بن عامر ملاك وهم :

1 - أرملته سعيدة بنت منصور بن خليفة الهنتاتي، مهنتها شؤون المنزل، مقرها بشارع الحبيب بورقيبة - توزر.

2 - أبناءه وهم :

• عامر، مهنته عامل يومي، مقره شارع الحبيب بورقيبة - توزر.

• سليم، مهنته عامل يومي، مقره شارع الحبيب بورقيبة - توزر.

• ناجح، مهنته عامل يومي، مقره شارع الحبيب بورقيبة - توزر.

• عاطف، مهنته عامل يومي، مقره شارع الحبيب بورقيبة - توزر.

3 - ورثة والدته المتوفاة بعده المرحومة رقية بنت نصر بن منصور ملاك وهم :

أرملها البشير بن علي بن منصور ملاك، مهنته عامل يومي، مقره بشارع الحبيب بورقيبة - توزر.

• أبناؤها منهم وهم :

• مصطفى، مهنته عامل يومي، مقره بشارع الحبيب بورقيبة - توزر.

• عبد العزيز، مهنته عامل يومي، مقره بشارع الحبيب بورقيبة - توزر.

• عبد المجيد، مهنته عامل ، مقره بشارع الحبيب بورقيبة - توزر.

• آمنة، مهنتها شؤون المنزل، مقرها بشارع الحبيب بورقيبة - توزر.

• أسماء، مهنتها شؤون المنزل، مقرها بشارع الحبيب بورقيبة - توزر.

• ورثة ابنها المتوفي قبلها المرحوم عبد اللطيف بن بشير ملاك وهم :

• محمد علي، مهنته عامل يومي، مقره بشارع الحبيب بورقيبة - توزر.

• ريم، مهنتها شؤون المنزل، مقرها بشارع الحبيب بورقيبة - توزر.

• رحمة، مهنتها شؤون المنزل، مقرها بشارع الحبيب بورقيبة - توزر.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

تعيين العقار المجراة عليه العقلة : ويتمثل في كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 379 توزر المسمى "السعادة" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عنهم : مجلد : 6 توزر عدد 475 و 476 بتاريخ (2 جوان 2009) والمتمثل في قطعة أرض منحرفة الشكل وغير متساوية الأضلع، مساحتها 179 مترا مربعا، كائنة بمنطقة راس الذراع توزر معتمديتها وولايتها يحدها قبلة محمود شربة وجوفا بلقاسم الشايب في البعض والهادي مماشة في الباقي وشرقا طريق معبدة حيث المفتح وغربا الحبيب التوزري، أقيمت عليها بناية سكنية يقيم بها بعض المطلوبين تتكون من طابقين اثنين " طابق سفلي وطابق علوي.

• الطابق السفلي : مساحته الجملية مغطاة تبلغ 179 مترا مربعا، ويشتمل على مدخل مغطى يفتح على الطريق وهو المدخل الرئيسي للعقار، كما يشتمل على غرفتين ومستودع كبير يفتح على الطريق ومدارج تؤدي إلى الطابق العلوي، بناء هذا الطابق سليم ومحكم وهو على حالة طيبة، الجدران الخارجية مشيدة بالحجارة الجبلية والجدران الداخلية منجزة بقوالب الأجر المجوف

جميعها | مدعومة | بالقواعد | والرابطات

والأعمدة والاحزمة | من مادة | الاسمنت

المسلح، السقف مغطى بدالة من قوالب

الاوردي والخرسانة | المسلحة، | والأرضية

مفروشة | بمربعات | الجليز | عدا | أرضية

المستودع مبلطة بالاسمنت، وباب المدخل الرئيسي وباب المستودع مصنوعين من الحديد وبابي الغرفتين منجزتين من اللوح الأحمر.

• | الطابق | العلوي | : | مساحته | الجملية

179 مترا مربعا منها مساحة المغطاة 156 مترا مربعا وما تبقى أي 23 مترا مربعا مساحة غير مغطاة.

تتمثل المساحة المغطاة في : قاعة جلوس وغرفتين للنوم وبهو ومطبخ مجهز وبيت تخزين وبيت استحمام مجهز وبيت راحة مجهز ورواق به خزائن حائطية وفيراندا ومدارج متصلة بالسطح.

أما المساحة غير المغطاة فأنها تشتمل على شرفة أمامية ومنشر خلفي.

بناءا هذا الطابق سليم ومحكم وهو على حالة طيبة، الجدران مشيدة بقوالب الأجر المجوف مدعومة مثل المساحة المغطاة في : قاعة جلوس وغرفتين للنوم وبهو ومطبخ مجهز وبيت تخزين وبيت استحمام مجهز وبيت راحة مجهز ورواق به خزائن حائطية وفيراندا ومدارج متصلة بالسطح.

أما المساحة غير المغطاة فأنها تشتمل على شرفة أمامية ومنشر خلفي.

بناءا هذا الطابق سليم ومحكم وهو على حالة طيبة، الجدران مشيدة بقوالب الأجر المجوف مدعومة بالأعمدة والأحزمة من مادة الاسمنت المسلح، والسقف مغطى بدالة من قوالب

الاوردي والخرسانة | المسلحة، | والأرضية

مفروشة بمربعات الجليز، والنجارة لجميع الأبواب والنوافذ من اللوح الأحمر، بإضافة إلى تغليف أسفل الجدران الداخلية للمطبخ وبيت الاستحمام وبيت الراحة بالمربعات الخزفية (فايونس) الملون والمزركش، هذا مع الملاحظة أن بعض الأجزاء من الجدران الخارجية للطابق العلوي ليقتها منسلخة.

والعقار متوفر به جميع المرافق الضرورية كالكهرباء والماء الصالح للشراب والصرف الصحي وغيرها من المرافق وهو على حالة طيبة، ويتميز بتمركزه على حافة طريق معبدة بواجهة تبلغ 12 متر بجوار السوق الأسبوعية بتوزر (سوق الأحد) وداخل منطقة متوفرة بها جميع المرافق العامة وتتعدد بها الأنشطة سكن، تجارة، إدارة، خدمات، تعليم ...). - التحملات الموظفة على العقار المعقول : - رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك بقيمة 50.000 دينار.

• رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك بقيمة 10.000 دينار.

• رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك بقيمة 19712 دينار.

• إنذار قائم مقام عقلة عقارية مرسم لفائدة الشركة التونسية للبنك.

السعر الافتتاحي :

تنفيذا للحكم التحضيري الصادر عن المحكمة الابتدائية بتوزر في قضية التبتيت العقاري عدد 145 والقاضي بالحط من الثمن الأصلي بنسبة %40، أصبح الثمن الافتتاحي للعقار

المعقول ما قدره ستة وخمسون ألفا وثمانمائة وأربعة وعشرون دينارا و200 مليمات (56.824.200) تضاف إليها الأجور والمصاريف الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.

تاريخ ومكان البتة : تجرى عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتوزر، بجلستها المقرر انعقادها يوم الأربعاء الموافق للرابع عشر من شهر ماي سنة ألفين وأربعة عشر (14 ماي 2014) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بتوزر.

ملاحظة :

يمكن زيارة ومعاينة العقار موضوع هذه العقلة لدى كامل أيام الأسبوع، ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن

الافتتاحي | بصندوق | الودائع | والأمانات

أو يقدم شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض، ويضاف إلى ذلك

بالنسبة | للأجانب | الاستظهار | بالتراخيص

الإدارية من السلط المعنية.