بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ عادل عانسي

المحامي لدى التعقيب

شارع الحبيب بورقيبة قفصة

الهاتف : 76.201.003

الدائن العاقل : الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996، مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس (بوصفها حالة محل كل من البنك القومي للتنمية السياحية وبنك التنمية للاقتصاد التونسي

تجزئة العقار موضوع الرسم العقاري عدد 2887 القصرين المسمى "العهد الجديد" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول ضدها : مجلد 5 القصرين عدد 1340 بتاريخ 7 مارس 2000) والكائن بسبيطلة من ولاية القصرين والمقام حاليا فوقه نزل "فلافيوس" بشارع البيئة قبالة المنتزه الأثري للمنطقة السياحية بسبيطلة يحده قبلة طريق في شكل زنقة حادة وشرقا شارع البيئة وجوفا مركب الإستقبال السياحي وغربا الملعب البلدي ويتكون العقار من بناية رئيسية وسور يحيط بها من الجهات الأربعة.

البناية الرئيسية هي المرحلة الأولى من مشروع نزل ثلاث نجوم هذه المرحلة الأولى والتي تم تشييدها تشتمل على مدخل وبهو استقبال به كنتوار وإدارة بها ثلاث مكاتب وفضاء للخزن ومقهى عتيق أندلسي وحانة بها كنتوار وفيراندا ودورتي مياه ومطبخ يحيط بفضائه الرئيسي عدة فضاءات للتبريد والخزن وفضاء تغيير ملابس العملة ودورة مياه خاصة بالعملة ومكتب ومطعم.

وبعد أخذ القياسات ورسم المثال تبين للخبير أن المساحة المغطاة للمرحلة الأولى من البناية المشيدة هي 867 م م أما فيما يخص الأرض فإن مساحتها ضبطت بما ضبط بالرسم العقاري عدد 2887 القصرين وهي 4458 متر مربع، وتم تحديد موقع الأجزاء الراجعة بالملكية للشركة السياحية فلافيوس بمثال الرسم العقاري لكامل العقار وهي توجد من الجهة القبلية لكامل العقار عدد 2887 وكما هو مبين بمثال الرسم العقاري.

من معدات أغلبها مثبت تحت السقف مما يستوجب إضافة سقف ثان من الجبس بأغلب الفضاءات المطبخ مجهز بمعدات تبريد وآلات طبخ حديثة، دورات المياه كلها مجهزة بأحواض غسل اليدين ومرحاض من النوع الراقي ويصلح للنزل.

التحملات الموظفة على العقار المعقول :

1- شرط إسقاط حق لفائدة الدولة.

2- رهن اختياري لفائدة البنك القومي للتنمية السياحية سابقا توثقه لمبلغ قدره 200.000 دينار.

3- رهن اختياري لفائدة بنك التنمية للاقتصاد التونسي سابقا توثقة لمبلغ قدره 200.000 دينار.

مع ملاحظة أن كل من البنك القومي التنمية السياحية وبنك التنمية للاقتصاد التونسي سابقا قد تم إدماجهما في الشركة التونسية للبنك التي حلت محلها في كل ما لهما وما عليهما كما هو مبين أعلاه.

قيمة المبلغ الافتتاحي :

عملا بالإذن على العريضة عدد 10602 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بالقصرين بتاريخ 8 مارس 2013، توصل الخبير المنتدب السيد محمد عثيمن إلى تحديد قيمة العقار المعقول بما قدره مليون وتسعمائة وعشرون ألفا وثلاثون دينارا (1.920.030.000) تضاف إليها الأجور والمصاريف الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.

تاريخ ومكان البتة : تجرى عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية

بالمحكمة | الابتدائية | بالقصرين، | بجلستها

المقرر انعقادها يوم الإثنين الموافق للثالث عشر من شهر أكتوبر سنة ألفين وأربعة عشر (13 أكتوبر 2014) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بالقصرين.

ملاحظة : يمكن زيارة ومعاينة العقار موضوع العقلة كامل أيام الأسبوع ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض ويضاف إلى ذلك بالنسبة للأجانب الاستظهار بالتراخيص الإدارية من السلط المختصة.