بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار غير مسجل بعد التخفيض بنسبة %40

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار غير مسجل بعد التخفيض بنسبة %40

مكتب الأستاذة فاطمة عبد الكافي

الكائن مقرها بنهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني صفاقس

الهاتف والفاكس : 74.225462

الدائن القائم بالتتبع : منصف بن محمد خنفير، صاحب محل طباعة، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01283629 الكائن مقره بطريق منزل شاكر كلم 6 مركز الشعبوني صفاقس والذي إختار محلا لمخابرته مكتب نائبته الأستاذة فاطمة عبد الكافي، الكائن مقرها بنهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني صفاقس.

المعقول ضده : طارق الفقي، صاحب محل لبيع حروجات، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01215429، مقره بمحل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ عدلان السرباجي الكائن بشارع الحبيب بورقيبة صفاقس وبمقر سكناه بطريق منزل شاكر كلم 5 زنقة عبيد صفاقس ومقره بطريق قابس كلم 7 صفاقس. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة فاطمة عبد الكافي مقرها بنهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني صفاقس.

السند التنفيذي : الحكم الإبتدائي عدد 48480 الصادر عن المحكمة الابتدائية بصفاقس بتاريخ 1 فيفري 2010 والقاضي نصه ب"قضت المحكمة إبتدائيا بإلزام المدعى عليه بأن يدفع للمدعي مبلغا قدره خمسون ألفا وسبعمائة وإثنان وتسعون دينارا ومليمات 500 (50.792.500 د) باقي معين أصل الدين والفائض القانوني المترتب عنه بداية من تاريخ الإنذار المجرى في 12 أكتوبر 2009 إلى تمام الوفاء كتغريمه بثلاثمائة دينارا (300 د) لقاء أتعاب التقاضي وإشراف المحاماة وحمل المصاريف القانونية عليه بما في ذلك معلوم محضر الإنذار عدد 3551 وقدره : 38.625 د ومصروف الإستدعاء للجلسة وقدره : 26.045 د".

الواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ حمدي المهيري بتاريخ 12 ماي 2010 حسب رقيمه عدد 1893 والواقع إقراره بموجب القرار الإستئنافي الصادر عن محكمة الإستئناف

بصفاقس | تحت | عدد | 39135 | بتاريخ

11 نوفمبر 2010 القاضي نصه : قضت

المحكمة برفض الإستئناف شكلا وتخطية المستأنف بالمال المؤمن وحمل المصاريف القانونية عليه.

الواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ حمدي المهيري بتاريخ 1 فيفري 2011 حسب رقيمه عدد 2259.

الواقع إقراره بموجب القرار التعقيبي عدد 60276 الصادر في 5 أفريل 2012.

العقلة العقارية : تنفذا للحكم الابتدائي وللقرار الاستئنافي المذكورين قام عدل التنفيذ حمدي المهيري بإجراء عقلة عقارية على عقار المطلوب حسب رقيمه عدد 2259 المؤرخ في 8 سبتمبر 2014.

العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل في عدد 14 منابا على الشياع من تجزئة كامل العقار الآتي بيانه إلى 56 جزء وذلك من العقار الآتي بيانه :

يتمثل العقار موضوع الطلب في الجانب الجوفي من عمارة صغيرة كائنة بطريق القايد إمحمد كلم 2 صفاقس، يحده قبلة بقية العمارة على ملك وحيد البريني وجوفا مدخل مشترك مع الجار الشرقي محسن عبد الملك من ورائه الفندري (سابقا بوقشة) وشرقا محسن عبد الملك وغربا طريق القايد إمحمد منه الدخول، ويتألف من طابقين وسطح تشخيصهم كالآتي :

• الطابق الأرضي : مساحته حوالي 145 م م مربعة يشتمل على مغازة جوفية غربية المفتح مساحتها المبنية نحو 31 م م بها النور الكهربائي يتبعها رواق غربي مسقوف مساحته المبنية نحو 14 متر مربعة منه الدخول إليها في تسوغ فتحي وناس يشغلها لطلاء ودهن السيارات (Taulier) مغازة قبلية غربية المفتح مساحتها المبنية نحو 29 م م إرتفاع سقفها عن أرضيتها 3.35 م مجهزة بالنور الكهربائي يتبعها رواق غربي مسقوف مساحته نحو 13 م م منه الدخول إليها في تسوغ السيد محمد الجلولي يشغلها لميكانيك

السيارات | (Mécanicien) | مخزن | مغلق

مساحته المبنية نحو 7 م م يطل على المساح الشرقي الآتي ذكره مساح أرض شرقي مساحته نحو 51 م م مسيج من جهتيه الجوفية والشرقية بحائط سياج، متصل بالمخزن وبالمدخل الجوفي المشترك بواسطة بابين للغرض تطل عليه نوافذ المغازتين كما تطل عليه شرفة ونافذة تابعين للبناء العلوي الآتي ذكره، ويتبع الطابق الأرضي الموصوف

النصف شائعا من رواق مسقوف يلي رواق المغازة الثانية قبلة مساحته نحو 13 م م يفضي للطابق العلوي الأول وهو المدرج مشترك مع الجار القبلي وحيد البريني.

الطابق العلوي الأول : يتمثل في شقة سكنية وشاغرة مساحتها المسقوفة نحو 118 م م تشتمل على وسطية وصالة وغرفتين ومطبخ وحمام ومرحاض وشرفتين ومنشر بها النور الكهربائي والماء الجاري ويتبعها النصف شائعا من المدرج المتصل بها مساحته نحو 11 مترا مربعا مشترك مع الجار القبلي وحيد البريني.

السطح : مساحته الجملية نحو 118 م م بجهته القبلية الشرقية بيت صابون غربية المفتح مساحتها نحو 24 م م ويتبع السطح المذكور النصف شائعا من مدرج مسقوف وممر بدون سقف مشتركين مع الجار القبلي وحيد البريني.

البناء الموصوف قديم الإنجاز نسبيا، حالته العامة متوسطة مشيد في طراز عادي، أرضيته مبلطة بالإسمنت بالطابق الأرضي بالجليز المزيك بالطابق العلوي الأول، جدران المطبخ والحمام والمرحاض والوسطية بالشقة العلوية مبلسة بالخزف المطلي إلى إرتفاع الأبواب، الأبواب والنوافذ خشبية التجهيزات الصحية والكهربائية بالشقة مكتملة وتوجد على الواجهة الجوفية للبناء عدد 3 نوافذ تطل على المدخل الجوفي المشترك مع الجار عبد الملك.

عقود الكراء : 1/ الحانوت الكائن بالطابق الأرضي والمعد لطلاء السيارات ودهنها غربي المفتح هو في تسوغ فتحي وناس الكائن مقره بالحانوت المذكور بطريق القايد محمد كلم 2 صفاقس بمعين كراء شهري قدره 100.000 د بذكره لمدة غير مذكورة.

2/ الحانوت الكائن بالطابق الأرضي معد لتعاطي نشاط تصليح السيارات هو في تسوغ محمد الجلولي الكائن مقره بالحانوت المذكور بطريق القايد محمد كلم 2 صفاقس بذكره بمعين كراء شهري قدره 110.000 د لمدة غير مذكورة.

الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي للمنابات المعقولة (عدد 14 مناب على الشياع من تقسيم كامل العقار الآتي بيانه إلى 56 جزء) والمعروضة للبيع بما قدره إثنان وعشرون ألف ومائتي دينار (22.200,000 د) وذلك بعد التخفيض من الثمن الإفتتاحي الأول

بنسبة %40 يضاف إليه المصاريف. هذا وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة بواسطة محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي صفاقس.

موعد البتة : تقع البتة يوم الاثنين الموافق للسادس عشر من شهر فيفري سنة ألفين وخمسة عشر (16 فيفري 2015) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة

البيوعات | العقارية | بالمحكمة | الابتدائية

بصفاقس 1 الكائن مقرها بنهج فيكتور هيقو عدد 30 صفاقس.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، هذا ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أين أودع كراس الشروط أو بمكتب المحامية القائمة بالتتبع الكائن بنهج الطيب المهيري عمارة جوهرة صفاقس.