تبتيت عقار مسجل بالمزاد العلني

تبتيت عقار مسجل بالمزاد العلني

الأستاذة فاطمة الشريف

المحامية لدى التعقيب

33 نهج آلان سافاري تونس

هاتف : 71.286.397

فاكس : 71.287.372

طالبي التبتيت : نادية بنت فريد بن المنجي

بكوش | (بطاقة | تعريف | وطنية | عدد

06313784)، وفاطمة علياء بنت فريد بن المنجي بكوش (بطاقة تعريف وطنية عدد 00133422)، ورفيق العزيز بن فريد بن المنجي بكوش (بطاقة تعريف وطنية عدد 00407720)، وكمال بن الهادي بن علي

السقاط | (بطاقة | تعريف | وطنية | عدد

00121446)، وفريدة بنت الهادي بن علي

السقاط | (بطاقة | تعريف | وطنية | عدد

0566481)، وعلي بن الهادي بن علي

السقاط | (بطاقة | تعريف | وطنية | عدد

00566484)، ويقطنون ب 5 نهج لانفيتياتر قرطاج تونس.

المحامية القائمة بالتبتيت : الأستاذة فاطمة الشريف - المحامية لدى التعقيب - والكائن مكتبها ب 33 نهج آلان سافاري تونس.

المبتت ضدهم : ورثة المرحوم محمد المنصف البكوش وهم : شفيقة بنت محمد المنصف البكوش، وآسيا بنت محمد المنصف البكوش، وتحية فتحية بنت محمد المنصف البكوش، وهالة فائقة بنت محمد المنصف البكوش، ومحمد الصاحب بن محمد المنصف البكوش (بطاقات تعريفهم غير معروفة) ويقطنون ب 20 نهج كيندي قرطاج تونس. تعيين العقار موضوع التبتيت : يوجد بزاوية نهجي أبو القاسم الشابي والطاهر الحداد بتونس، ويتمثل في قطعة أرض ذات شكل محدب متعدد الأضلع والزوايا، تتألف من ثلاثة أجزاء متلاصقة وتشملها ثلاثة رسوم عقارية، إثنان منها يفتحان على نهج الطاهر الحداد والجزء الثالث يفتح على زنقة حادة من الجهة الشرقية، ويحتوي إجمالا على فيلا ومرافق مختلفة وحديقة، وتفصيلها :

• العقار الأول : المسمى "إستال" موضوع الرسم العقاري 114615 تونس ومساحته 434م.م، ويتمثل في قطعة أرض شكلها محدب واجهتها الرئيسية بنهج الطاهر الحداد رقم 12 وتمتاز بواجهة ثانية جنوبية على نهج أبو القاسم الشابي، تحتوي على فيلا تتألف من دهليز وطابق أرضي وطابق أول وسطح، ويمتد الدهليز تحت كامل مساحة الفيلا بمساحة 260م.م، ويوصل إليه عبر قفصي مدارج ويتألف من رواق صغير وقاعة جلوس شاسعة مستطيلة الشكل ومضوي وأربعة بيوت وبيت صغير ومطبخ ودورة مياه.

ويغطي الطابق الأرضي مساحة 268م.م ويتألف من قفصي مدارج يوصلان إلى الدهليز والطابق الأول والسطح ومشرف وثلاث قاعات جلوس فسيحة من الجهة الجنوبية للفيلا وثلاث غرف وبيت استحمام.

ويغطي الطابق الأول مساحة 243م.م ويتألف من قفصي مدارج وثلاثة مشارف ومتسع ورواق وثلاث قاعات جلوس وأربع غرف وبيت استحمام ومطبخ ومرحاض.

ويحتوي السطح على غرفة بمساحة 16م.م وثلاث بيوت غسيل بمساحة 17م.م.

• العقار الثاني : المسمى "زاوش بكوش" موضوع الرسم العقاري 114613 تونس ومساحته 442م.م، ويتمثل في قطعة أرض شكلها محدب متعددة الأضلع والزوايا واجهتها الرئيسية غربية بنهج الطاهر الحداد رقم 10وتمتاز بواجهة ثانية شمالية على نهج سيدي بلحسن، وتحتوي على بناء بمساحة حوالي 98م.م يتمثل في ثلاث غرف وجزء من قاعة استقبال وجزء من غرفة، وإن باقي قاعة الاستقبال والغرفة يوجد بالمبنى التابع للمرأة

شفيقة | البكوش | والمدارج | المؤدية | إلى

الفيراندة التابعة لهذا المبنى مقامة على هذا العقار، والذي يحده من الجهة الشمالية، أما باقي العقار فهو حديقة.

• العقار الثالث : المسمى دّار مزهود" موضوع الرسم العقاري 114614 تونس ومساحته 149م.م، ويلاصق العقار الثاني مباشرة من الجهة الشمالية ويتمثل في قطعة ارض شكلها محدب مدخلها الرئيسي شرقي على زنقة حادة متفرعة عن نهج سيدي بلحسن وتحتوي على مبنى يتألف من مكتبين ومستودع.

ويفتح المكتبان من الجهة الجنوبية ويقع المكتب الأول بالجهة الشرقية للمبنى ويحتوي مرحاض وجانب منه في حدود مساحة حوالي 10م.م بعقار الغير.

كما أن المكتب الثاني فإن جزء يسيرا منه أقيم على عقار الغير، أما المستودع الذي يفتح على نهج الطاهر الحداد من الجهة الغربية فإن أغلب مساحته مقامة بعقار الغير. ويغطي كامل المبنى مساحة حوالي 88م.م منها مساحة 31م.م مقامة بعقارات الغير.

تعيين الثمن الافتتاحي | : | حدد | الثمن

الافتتاحي للعقارات الثلاثة بملبغ مليون ومائة

وخمسة | عشر | ألف | وتسعمائة | وخمسة

وعشرون دينار (1.115.925,000د)

وتفصيلها كما يلي :

• العقار الأول : ثمن افتتاحي بمبلغ سبعمائة وأربعة وثلاثين ألف دينار.

• العقار الثاني : ثمن افتتاحي بمبلغ مائتين وتسعة وثمانين ألف وسبعمائة دينار.

• العقار الثالث : ثمن افتتاحي بمبلغ إثنين وتسعون ألف ومائتين وخمسة وعشرون دينار.

بيان التكاليف العينية الموظفة على العقارات :

• العقار الأول : راتب إنزال سنوي ب 5,00 ف ف موظف على كامل العقار لفائدة وقف بئر مسيس مرسم في 1945/11/02 إيداع ب مجلد 20 عدد 1/1084أ.

ورهن اختياري موظف على كامل العقار لضمان خلاص قرض قدره 375.000,00 ف ف لفائدة الصندوق العقاري التونسي مرسم في 1945/11/02 إيداع ب مجلد 20 عدد 2/1084ب.

• العقار الثاني : رهن اختياري موظف على كامل العقار لضمان خلاص قرض قدره 375.000,00 ف ف لفائدة الصندوق العقاري التونسي مرسم في 1945/11/02 إيداع ب مجلد 20 عدد 1/1082أ.

• العقار الثالث : رهن اختياري موظف على كامل العقار لضمان خلاص قرض قدره 375.000,00 ف ف لفائدة الصندوق العقاري التونسي مرسم في 1945/11/02 إيداع ب مجلد 20 عدد 1/1083أ.

تاريخ ومكان البتة :

ستتم البتة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس بجلسة يوم السادس عشر من شهر مارس سنة ألفين وخمسة عشر (2015/03/16) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات بقصر العدالة شارع باب بنات تونس.

ويجب على كل راغب في المشاركة بالبتة تأمين ثلث الثمن طبق ما يقتضيه القانون وعلى الأجانب علاوة على ذلك الحصول على رخصة الولاية، ويمكن الاطلاع على كراس الشروط بمكتب المحامية القائمة بالتتبع وكتابة دائرة البيوعات العقارية.

ويمكن زيارة العقار في أوقات العمل الإداري.