بيع بالمزاد العلني للعقار المسمى "الفهري" الكائن بطريق مرناق – الياسمينات

بيع بالمزاد العلني للعقار المسمى "الفهري" الكائن بطريق مرناق – الياسمينات

موضوع الرسم العقاري عدد 21478 بن عروس

مكتب الأستاذ طارق الهمامي

المحامي لدى التعقيب

24 نهج القاهرة تونس

الهاتف : 353.138

الفاكس : 252.191

العاقل القائم بالتتبع : البنك الفرنسي التونسي في شخص ممثله القانوني رئيسه مديره العام شركة خفية الإسم الكائن مقرها الاجتماعي بحي النسيم نهج 8365 مونبليزير 1002 تونس المرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B1111931996 بالمحكمة الابتدائية بتونس محاميه الأستاذ طارق الهمامي المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه بنهج القاهرة عدد 24 تونس.

المدين المعقول عنه :

1) شركة الفجر للنقل في ش م ق شركة ذات مسؤولية محدودة الكائن مقرها الاجتماعي بطريق مرناق كلم 8 الياسمينات بن عروس المرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية ببن عروس تحت عدد B16471996 بصفتها المدينة الأصلية.

2) السيد المنجي بن العجمي الفهري تونسي الجنسية متزوج - مقاول صاحب ب ت و عدد 00823243 بتاريخ 15 جوان 1993

والقاطن | بنهج | أفلاطون | حي | الازدهار

الياسمينات بن عروس وبتقسيم محمد هاشمي عدد 35 الياسمينات طريق مرناق كلم 8 بن عروس بصفته مبتت ضده باعتباره كفيل عيني وضامن بالتضامن.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ طارق الهمامي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج القاهرة عدد 24 تونس.

السند المرسم : قرض بموجب العقد المعرف بالإمضاء في 20 جويلية 2001 والمسجل بالقباضة المالية بشارع الحرية في 27 جويلية 2001 (مجلد 30ACF وادي 374) في

حدود | مبلغ | (150.000,000د) | دون

الفوائض القانونية والاتفاقية وفوائض التأخير والمصاريف تم إيداعه بدفتر السجل العقاري لدى الإدارة الجهوية العقارية ببن عروس في 28 نوفمبر 2001 الإيداع بن عروس المجلد 53 العدد 1/569.

الإنذار : إنذار يقوم مقام العقلة العقارية مبلغ بواسطة الأستاذ شكري الفقي العدل المنفذ بتونس بتاريخ 15 سبتمبر 2014 حسب رقيمه عدد 7375 ومرسمة بإدارة الملكية العقارية في 31 أكتوبر 2014 على العقار المسمى "الفهري" موضوع الرسم العقاري عدد 21478 بن عروس (مجلد بن عروس 2014/1 عدد69).

تشخيص المنابات في العقار المجراة عليه العقلة :

وهو عقار مسجل بالملكية العقارية تحت عدد 21478 بن عروس المسمى "الفهري" مساحته الجملية تساوي 552م م 552 جزء ويتمثل في القطعتين عدد 7 وعدد 35 من تقسيم الرسم العقاري 82369 يقع بطريق مرناق الياسمينات وعلى حافة نهج وقد يتمثل في قطعة أرض مستطيلة الشكل تمتاز بواجهتين إحداهما جنوبية والثانية غربية على نهجين غير مسميين تحتوي على منشآت متمثلة في فيلا سكنية ذات طابق أرضي يلاصقه مستودعين أحدهما من الجهة الشمالية والثاني من الجهة الشرقية به 3 غرف وقاعة استقبال وقاعة جلوس ودورة مياه ومستودعين وطابق أول يتوصل إليه مدرج مكشوف ملاصق للمستودع ينهي إلى شرفة ومنه إلى المدخل أين يؤدي مباشرة على بهو به مطبخ ودورة مياه وغرفة متصلة ببيت استحمام وبه أيضا قاعة استقبال توصل إلى وسطية تؤدي إلى غرفتين مساحة هذا الطابق 258م م وطابق ثاني بلغت أشغاله نسبة تقارب %70 يوصل إليه قفص مدارج ينطلق من البهو بالطابق الأول وينتهي إلى بهو مستطيل على يساره غرفتان يفصلهما ممر وعلى يمينه بيت استحمام وغرفة تفتح على شرفة وهو جزء يتمثل في شقة مستقلة لا يزال بصدد البناء مساحة هذا الطابق 130م م تقريبا للجزء الجاهز ومساحة الجزء الذي لا يزال بصدد الإنجاز تساوي 80م م تقريبا وباقي العقار تمت تهيئته كحديقة مبلطة.

تقدير قيمة العقار :(633.800,000د) حسبما تقرير الخبير المنتدب السيد عثمان المهري وذلك بتاريخ 27 جانفي 2014.

الثمن الافتتاحي : ثلاثمائة وثمانون ألف ومائتان وثمانون دينار (380.280,000د) وذلك بعد الحط بنسبة %40 مع مصاريف التتبع الممتازة والمسعرة من طرف المحكمة بالجلسة الأولى بما قدره 2.675,074 دينار يضاف إليها المصاريف الممتازة لجلسة الثانية والتي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

المحكمة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت العقار المعروض للبيع بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك يوم الأربعاء الموافق للثامن عشر من شهر مارس سنة ألفين وخمسة عشر (2015/03/18) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة بقصر العدالة ببن عروس ويمكن زيارة العقار كل يوم وبالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من السيد والي الجهة ولا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي ولمزيد من الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ طارق الهمامي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج القاهرة عدد 24 تونس.