بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية

بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية

لعقار مسجل كائن بعدد 05 نهج خدوجة الثامري (نهج رقم 7410 سابقا)،

حدائق المنزه، المنار I، - تونس -، موضوع الرسم العقاري عدد 51635 تونس

(جلسة ثانية بعد الحط من الثمن بنسبة %40)

مكتب الأستاذ الصحبي هدريش

المحامي

17 نهج مرسيليا، - تونس.

الهاتف: 71.340.429

الفاكس: 71.340.684

الجوال: 98.351.552

1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في ش.م.ق، ش.خ.إ، س.ت تونس

عدد | B187881996، | م.ج | عدد

000110F، مقره بعدد 72–70 شارع الحبيب بورقيبة، –تونس-، مقره المختار قانونا لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي.

2) المدين المعقول عنه : الجيلاني بن مبارك الصيد (ب.ت.و عدد 00339885)، القاطن بعدد 05 نهج خدوجة الثامري (نهج 7410 سابقا)، حدائق المنزه، المنار I، - تونس-، وكذلك: بعدد 35 نهج الإمام الرصاع زاوية نهج محمد صالح بن مراد المتفرع عن شارع خير الدين باشا، الطابق الأول، شقة رقم 01، - تونس-.

3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الصحبي هدريش المحامي، الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا، - تونس-.

4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : هو جميع العقار الذي على ملك المعقول عنه الكائن بحدائق المنزه، رأس الطابية قرب تونس وعلى حافة نهج، البالغة مساحته 07 آ 72 صآ (772 م2)، المجزأ إلى 772 جزء، المسمى "سيدة 1008"، موضوع الرسم العقاري عدد 51635 تونس، إن العقار المزمع بيعه يقع تحديدا ما بين المنار I وحدائق المنزه، تحديد بعدد 05 نهج خدوجة الثامري (نهج 7410 سابقا)، حدائق المنزه، المنار I، - تونس-، وهو يتمثل في قطعة أرض على شكل مستطيل، مساحته 772 م2 وله القياسات التالية : 37,00 م طول أو عمق، و 20,87 م عرض الواجهة على نهج خدوجة الثامري (نهج 7410 سابقا) . يوجد بالعقار بناية تتكون من 03 طوابق وهي كما يلي: طابق حديقة، ( Rez de Jardin)، وطابق أرضي مرتفع، وطابق علوي أول، وأستوديو خلفي.

*) تشخيص الطابق الحديقة Le Rez de Jardin: يتكون هذا الطابق (طابق حديقة) من فضاء مستودع أرضيته من الجليز وبابه مجهز بآلة فتح كهربائية ثم يقع الدخول إلى ممر ثم قاعة جلوس أرضيتها كذلك من الجليز وغرفة أولى ثم غرفة ثانية أرضيتها من الجليز العادي وبأحدها باب نافذة ثم مطبخ كبير عصري ثم ممر ثاني يؤدي من المطبخ إلى غرفة التسخين ثم مدرجين

بالزاويتين يؤديان إلى الطابق الأرضي المرتفع، ثم دورة مياه علما أن المدارج مغلفة بالرخام الإيطالي الأبيض . المساحة الجملية لهذا الطابق هي حوالي 316,00 م2، أما ارتفاع السقف لكامل هذا الطابق فهو حوالي 2,10 م.

*) تشخيص الطابق الأرضي المرتفع : هذا الطابق الأرضي المرتفع يقع الدخول إليه من الواجهة الأمامية عبر مدارج عريضة مغلفة بالرخام الإيطالي، كما يقع الدخول إليه من المدارج الخلفية وعددها 02 الموجودة بالطابق الحديقة . يقع الدخول إلى هذا الطابق من المدارج إلى بهو ثم قاعة الجلوس والاستقبال وهي فسيحة حيث نجد قبالة الداخل في البهو مدارج تؤدي إلى الطابق الأول ثم فضاء هام مركزي على جانبي المدارج غير مغطى بالطابق الأرضي . يتكون الطابق الأرضي المرتفع من ساحة أمامية أرضيتها من الجليز وغير مغطاة ثم قاعة الجلوس على الجهتين في البهو مع المدارج المركزية ثم نجد غرفة خلفية مغلقة (غرفة والد مالك العقار على حسب قوله)، ثم دورة مياه ملاصقة . أرضية قاعة الجلوس من الرخام الأبيض، كما يوجد مطبخ عصري به الخزف الصيني الملون وخزانة حائطية ثم باب نافذة، كما يوجد 02 أبواب بقاعة الجلوس . المساحة الجملية للطابق الأرضي المرتفع هي حوالي 250,50 م2 باعتبار الممرات والجدران الداخلية والخارجية.

*) تشخيص الطابق العلوي الأول : يكون ارتفاع الطابق العلوي الأول بالنسبة لأرض الحديقة حوالي 5,30 م ويتكون هذا الطابق من قاعة جلوس وبهو و05 غرف نوم تقع الغرفة الأولى على يمين الصاعد وبها غرفة استحمام ثم الغرفة الثانية وغرفة استحمام ثانية ثم غرفة ثالثة بها باب نافذة وبهو به نافذة وغرفة رابعة تقع على يسار الصاعد بها باب نافذة وشرفة وغرفة خامسة مماثلة وأخيرا دورة مياه بها دوش، أما قاعة الجلوس بالطابق فموقعها على يسار الصاعد في المدارج المركزية ثم بيت الأثاث Dressing . جميع الغرف أرضيتها من الجليز ونوافذها من الأليمينيوم . المساحة الجملية للطابق العلوي الأول هي حوالي 270,70 م2 باعتبار الجدران الداخلية والخارجية والممرات.

*) حالة البناء : حالة البناء جيدة عند المعاينة الميدانية فالجدران الخارجية من الآجر السميك والجدران الداخلية من الآجر

كذلك أما الأسقف فهي من الدالة العصرية (آجر وإسمنت مسلح) . كما أن الأرضية أغلبها من الجليز العادي أما قاعات الجلوس فهي مبلطة بالرخام الإيطالي الأبيض مع المدارج أما الأبواب فهي من الخشب من النوعية الجيدة والنوافذ من الأليمينيوم بالنسبة للطابق الأرضي العلوي ومن الخشب بالنسبة للطابق الأرضي والطابق الحديقة.

*) | المساحات | الموجودة: | الأرض:

772,00 م2 . الطابق الحديقة Le Rez 316,000 :De Jardin م2 . الطابق الأرضي المرتفع: 250,50 م2 . الطابق العلوي الأول: 270,70 م2 . أستوديو خلفي مكون من مطبخ ودورة مياه بالزاوية الخلفية اليمنى.

5) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد بخمسمائة وثلاثة وثمانون ألف وأربعمائة وخمسة عشرة دينار و400 مليمات (583.415,400 دينار )، وذلك بعد الحط منه بنسبة %40 له المصاريف القانونية الممتازة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة.

6) يوم البتة ومكانها وساعتها : تجري البتة يوم الثلاثاء الموافق للخامس من شهر

ماي | سنة | ألفين | وخمسة | عشر

(2015/05/5)، وعلى الساعة التاسعة صباحا وما بعدها، لدى المحكمة الابتدائية بتونس، الكائن مقرها بشارع باب بنات - تونس-، (القضية عدد 6253).

7) شروط زيارة ومعاينة العقار المعروض للبيع : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة . يمكن لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية بتونس، أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الصحبي هدريش، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.