إعلان بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية

إعلان بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية

لعقار مسجل كائن بنهج محمد الجموسي (نهج رقم 7218 سابقا)

تقسيم كمون، طريق سكرة، - أريانة-، موضوع الرسم العقاري عدد 14756 أريانة

(جلسة أولى)

مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي. 17 نهج مرسيليا، - تونس

الهاتف : 71.340.429

الفاكس : 71.340.684

الجوال : 98.351.552

1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في ش.م.ق، ش.خ.إ، س.ت تونس عدد، B187881996، م.ج عدد 000110F، مقره

بعدد 72-70 شارع الحبيب بورقيبة - تونس-، (مقره المختار قانونا لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي.

2) المدين المعقول عنه : فوزي بن المختار بن الحاج علي العربي (ب.ت.و عدد 01227117)، مقره كائن بعدد 30 شقة رقم 437 الأولمبياد، تونس -، وكذلك بعدد 22 نهج محمد الجموسي (نهج رقم 7218 سابقا) تقسيم كمون، طريق سكرة، أريانة -، وكذلك : لدى نائبه الأستاذ نعمان الفقي المحامي، الكائن مكتبه بإقامة "درة" مدرج "أ"، Bloc A مكتب عدد 05، المنار الثالث، - تونس-.

3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الصحبي هدريش المحامي، الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا، - تونس-.

4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : هو جميع العقار الذي على ملك المعقول عنه الكائن بأريانة، البالغة مساحته 04 آر 20 صا (420 م2) المجزأ إلى 420 جزء، المسمى "كمون 12" موضوع الرسم العقاري عدد 14756 أريانة. يقع العقار موضوع النزاع جنوب شرقي شارع المغرب العربي (الطريق الرئيسية رقم 08 الرابطة بين تونس وبنزرت) ويبعد عنها مسافة 250 م، وبالتحديد بأريانة على نهج محمد الجموسي (نهج رقم 7218 سابقا) ويتمثل العقار في قطعة أرض مستطيلة الشكل واجهتها الرئيسية غربية على نهج محمد الجموسي وتحمل الرقم البلدي 22، وتمتاز بواجهة ثانية جنوبية على نهج غير مسمى، حدودها مشخصة على عين المكان في البعض بالنهجين المذكورين وفي الباقي بعقارات مجاورة تلاصقها مباشرة، تحتوي على فيلا سكنية ذات طابق أرضي ومعتلي وصفها كالآتي :

الطابق الأرضي : مدخله الرئيسي عبر فيراندة صغيرة (Porche) ويفضي مباشرة إلى قاعة استقبال محدبة الشكل، على يسارها غرفة ثم قفص مدارج تلاصقه دورة مياه ( Salle D’eau وفي الآخر مطبخ وتمتاز قاعة الاستقبال بثلاث فيراندات صغيرة، اثنتان جنوبيتان وواحدة شرقية، ويلاصق الفيلا بأقصى الناحية الشمالية الشرقية مأوى سيارة به مرحاض وباقي العقار أرض بيضاء تمت تهيئتها حديقة مطوقة بسياج ويغطي بناء كامل الطابق الأرضي مساحة حوالي 212 م2.

الطابق العلوي : يوصل إليه عبر قفص المدارج الذي ينطلق من الطابق الأرضي وينتهي إلى متسع (Hall) يؤدي على يساره إلى بيت استحمام وغرفة ثم غرفة ثانية تمتاز بشرفة (Balcon) وتوصل الغرفة بدورها إلى بيت استحمام وحجرة الملابس، وعلى يمينه يؤدي المتسع إلى غرفة ثالثة بجانبها شرفة (Balcon) وبصدارته إلى غرفة رابعة محدبة الشكل، ويغطي هذا الطابق مساحة حوالي 178 م2.

ويوجد العقار بحي المستقبل بأريانة وهي منطقة ذات كثافة سكنية ومرغوب فيها وتتمتع بجميع المرافق المدنية، أن البناء المقام بالعقار يتمثل في فيلا ذات طابق أرضي ومعتلي ومن توابعها مستودع للسيارة يلاصقها ومقام بأقصى الناحية الشمالية الشرقية للعقار.

وبعد معاينة كامل البناء اتضح أنه مقام بجميع عناصره الأساسية من حفريات مجارية وبالعمق ) Fouilles En Rigoles Et En Puits(، أسس هيكل حمال ( Ossature Porteuse)، من الخرسانة المسلحة، جدران

حمالة | من | الآجر، | وتقاسيم | داخلية

(Cloisons)، | فرش | الأرضيات | بمربعات

الجليز، سقوف من الخرسانة المسلحة، أبواب ونوافذ من اللوح، كساء الأدرج بالرخام، الجدران الداخلية للمطبخ وبيتي الاستحمام ودورة المياه مكسوة بمربعات الخزف، جميع جدرانها طبقة تمليط وطلاء ( Enduit Et Peinture)، من الداخل والخارج وتمتاز بجميع التجهيزات الصحية ( Equipements Sanitaires)، حالة البناء تبدو حسنة جدا، وكذلك مكوناته وهو حديث الإنجاز، الحديقة مهيئة بممرات مبطلة وبغراسات تزويقية وأحواض الأزهار )Bacs A Fleurs)، وهي مسيجة من جميع الجهات.

5) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد ب خمسمائة واثنان وسبعون ألف دينار (572.000,000 دينار) يضاف له المصاريف القانونية الممتازة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة.

6) يوم البتة ومكانها وساعتها :

تجرى البتة يوم الاثنين الموافق ل الخامس عشر من شهر جوان سنة ألفين وخمسة (15 جوان 2015) على الساعة التاسعة صباحا وما بعدها لدى المحكمة الابتدائية بأريانة الكائن مقرها بشارع أندري أنبار، الحي الإداري، -أريانة - (القضية عدد 2084).

7) شروط زيارة ومعاينة العقار المعروض للبيع : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

يمكن لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع، الأستاذ الصحبي هدريش ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.

ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.