بيع عقار معقول بالمزاد العلني — المركزية التونسية للمحاماة

بيع عقار معقول بالمزاد العلني

المركزية التونسية للمحاماة

يمثلها الأستاذ

حمادي القسنطيني المحامي لدى التعقيب شارع خير الدين باشا تونس مركب الباشا، عمارة أ، الطابق الثالث مكتب 1-3 رقم الضمان الاجتماعي : 210243-44 الهاتف : 71.951.229

71.951.259

القائم بالتتبع : وزارة المالية – الادارة العامة للمحاسبة العمومية وبسعي من السيد قابض المالية بنهج فيكتور هيقو تونس.

المبتت ضدها : شركة اربيتش في شخص الرئيس المدير العام، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بسوسة تحت عدد B14451999 وصاحبة المعرف الجبائي عدد Z 456317 والكائن مقرها بشارع النخيل خزامة الشرقية سوسة، بوصفها مدينة أصلية.

المحامي القائم بالتتبع : المركزية التونسية للمحاماة يمثلها الأستاذ حمادي القسنطيني المحامي الكائن مكتبه بشارع خير الدين باشا تونس مركب الباشا، عمارة أ، الطابق الثالث تونس.

تعيين العقار موضوع التبتيت : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 562254 نابل والمتمثل في قطعة الأرض رقم 2 من المثال المنجز من قبل ديوان قيس الأراضي للرسم العقاري المذكور بها نزل تقدر مساحتها بتسعة عشرة ألف ومائتا متر (19200 م م) تسعة عشرة ألفا ومائتا جزءا 19200 جزء والمسمى "الديوان" الكائن بمشيخة بئر بورقبة ولاية نابل والمشيد عليها نزل بكل مكوناته مصنف بأربعة نجوم المسمى "سرايا الحمامات" ويحده قبلة : القطعة عدد 5 والمتمثلة في طريق سياحية، جوفا : القطعة عدد 7 نزل "النرجس"، شرقا : القطعة عدد 3 والمتمثلة في نزل "بال ار الحمامات"، غربا : القطع عدد 4 وعدد 707 وعدد 709 كل في طائفة والمتمثلة في أراض بيضاء يليها نزل "افريكان هوتال" وينقسم النزل الى مقاسم : المقسم "أ A" ويحتوي على : طابق سفلي : مخصص كرواق فني، طابق أرضي طابق أول، طابق ثاني وطابق ثالث كلها متماثلة يحتوي كل طابق منها على : 7 غرف ازدواجية وجناح به غرفتين وقاعة جلوس، ويوجد بالجهة المواجهة للبحر : طابق سفلي : مخصص كرواق فني، طابق أرضي، طابق أول، طابق ثاني كلها متماثلة يحتوي كل طابق منها على : 7 غرف ازدواجية وجناح به غرفة وقاعة جلوس كما يوجد بها طابق ثالث به 7 غرف ازدواجية وجناح يتكون من غرفتين وقاعة جلوس، كما يحتوي النزل على : عدد 195 غرفة مزدوجة، عدد 390 سرير وعدد 190 جهاز تلفزة بالغرف المبيتة أعلاه مع العلم بان مساحة الطابق الأرضي بهذا المقسم تقدر ب 800 م م ومساحة الطوابق العلوية تقدر ب 2400 م م.

المقسم "ب B" جهة المساحة الخضراء والمسبح ويحتوي على : طابق سفلي مخصص كرواق فني، وطابق أرضي به عدد 4 غرف ازدواجية، طابقان أول وثاني متماثلان كل منهما يحتوي على عدد 2 غرف ازدواجية وجناحان كل منهما به غرفة واحدة وقاعة، طابق ثالث به 7 غرف ازدواجية وجناحان كل منهما به غرفة واحدة وقاعة.

ويوجد بجهة البحر : طابق سفلي مخصص للتجهيزات التقنية، طابق أرضي، طابق أول وطابق ثاني متماثلة يحتوي كل مهما على عدد 8 غرف ازدواجية، الطابق الثالث به 5 غرف ازدواجية، جناح به غرفة واحدة وقاعة وجناحان صغيران بكل منهما قاعة جلوس مدمجة بالقاعة مع العلم بأن مساحة الطابق الأرضي بهذا المقسم تقدر ب 700 م م ومساحة الطوابق العلوية تقدر ب 2100 م م. المقسم "ت C" جهة الحديقة والمسبح ويحتوي على : طابق أرضي به 8 غرف ازدواجية، طابق سفلي مخصص للتجهيزات التقنية، طابقان الأول والثاني متماثلان يحتوي كل منهما على جناح به غرفة وقاعة جلوس، عدد 7 غرف ازدواجية منها اثنان تفضيان لبعضهما، طابق ثالث به عدد 3 غرف تفضي لبعضهما غرفة ازدواجية وعدد 3 أجنحة كل منها ذات غرفة وقاعة جلوس.

ويوجد بجهة البحر : طابق سفلي مخصص للتجهيزات التقنية، طابق أرضي به حانة داخلية تطل على البهو فضاء حمام تدليك تفتح على البهو، مسبح مغطى،قاعة تدليك وجاكوزي، طابق أول به عدد 7 أجنحة صغيرة مندمجة بكل واحدة قاعة جلوس وصحن الجناح، طابق ثاني به عدد 7 غرف ازدواجية طابق ثالث به شقة الرئيس المدير العام مع العلم بأن مساحة الطابق الأرضي بهذا المقسم تقدر ب 600 م م ومساحة الطوابق العلوية تقدر ب 1500 م م.

المقسم "د D" من جهة الحديقة والمسبح ويحتوي على : طابق سفلي مخصص للتجهيزات التقنية، طابق أرضي به تجهيزات التكييف مقر وحجرات الملابس والتجهيزات ومواد التنظيف.

الجزء الشرقي وبه مدخل تعلوه واقية فضاء استقبال، قاعة، قاعة لاجتماع مزودي النزل بالحرفاء، غرفة هاتف، غرفة لحفظ الحقائب، غرفة صناديق حديدية موزع الهاتف، الإدارة، مكتب المراقبة والحسابات، الحسابات ومكتب

المقتصد | وفضاء | مخصص | للألعاب

الالكترونية، طابق أول ويحتوي على الإدارة والمتكونة من مكتب الرئيس المدير العام، مكتب الرئيس المدير العام، مكتب المدير، الكتابة ومقر للعملة وعملة التنظيف، طابق ثاني به مسكن المدير وحجرات الملابس ومقر لإيواء العملة وعملة التنظيف، طابق ثالث به مصلحة الموظفين، طابق رابع به مقر

تركيز أجهزة استقطاب وتوزيع القنوات الفضائية وغرفة أجهزة المصعد مع العلم بأن مساحة الطابق الأرضي بهذا المقسم تقدر ب 460 م م ومساحة الطوابق العلوية تقدر ب 1840 م م.

المقسم "ج E" ويحتوي على : طابق سفلي مخصص للاقتصادية، طابق أرضي به مطبخ كبير، طابق أول به مطعم للموظفين والعملة، تجهيزات صحية مكتتبين للصيانة ومستودع. المقسم الشرفي ويحتوي على : طابق أرضي به مطعم وطابق أول وثاني فوق المطعم تحتوي على 6 غرف كبيرة ازدواجية بكل طابق، عدد 5 أجنحة وعدد 3 غرف ازدواجية.

ملاحظة : يحتوي كل طابق من المقاسم أ ب ت د ج على مقر للعملة وآخر لغرفة الخدمات.

مع العلم بأن مساحة الطابق السفلي بهذا المقسم تقدر ب 1200 م م ومساحة الطابق الأرضي تقدر ب 770 م م ومساحة الطوابق العلوية تقدر ب 1540 م م.

القسم "ح F" ويحتوي على : طابق أرضي تقدر مساحته ب 1470 م م و به دكاكين، مشربة، مطعم وقاعة للعروض والملتقيات والمحاضرات.

المقسم "خ G" ويحتوي على : طابق سفلي مخصص كرواق فني، طابق نصف سفلي : مخصص للتسخين والتجهيزات التقنية للمسبح الخارجي، طابق أرضي : مخصص كرواق تقني، طابق أول به غسالة ومطبخ.

الجزء الشرقي ويحتوي على : طابق أرضي به حانة كبيرة تطل على بهو الفضاء الخارجي، طابق أول به قاعة، طابق ثاني

مخصص | للإقامة | يشرف | على | المسبح

والمساحة الخضراء للنزل المجاور عدد 7 غرف مزدوجة منها اثنان تفضيان لبعضهما وجناحان كل منهما به غرفة وقاعة مع العلم بأن مساحة الطابق الأرضي بهذا المقسم تقدر ب 870 م م ومساحة الطوابق العلوية تقدر ب 1350 م م.

المقسم "د H" و "ذ " ويحتويان على : مساحة خضراء والبعض من المسبح الخارجي مسبح شاسع خارجي مساحته 800 م م، مقهى عربي بالطابق الأول، ملعب رياضي

فضاء | للألعاب الخارجية، | مساحة كبيرة

خضراء.

الحالة المعمارية للنزل : أرضيته مبلطة بالرخام ذو النوعية الجيدة وأنجزت جل الأبواب والنوافذ من الألمنيوم كما كسي جزء كبير من سقف البهو بالخشب الرفيع وزرق بقوالب الجبس المنقوش كذلك بالنسبة لبعض الجدران كما توجد حديقة داخلية معشبة ومغطاة بسقف من الألمنيوم والبلور، أما حواجز الشرفات منجزة من الخشب ذو النوعية الجيدة.

تعيين قيمة العقار : عين السعر الافتتاحي للعقار أرضا وبناءا بما قدره ستة وعشرون مليون وتسعمائة وتسعة عشر ألف دينارا (26.919.000,000 د) وذلك حسب تقرير الاختبار المعد من قبل الخبير محمد الصالح الصالحي، الخبيرة دلندة بن تركية بن رمضان والخبير البشير بومنجل المنتدبون بموجب الإذن على العريضة عدد 27697 الصادر عن المحكمة الابتدائية بقرمبالية بتاريخ 22 أكتوبر 2014 ويقع البيع بالمزاد العلني لآخر راغب يدفع أوفر ثمنا، والمزايدة لا تكون إلا عن طريق محامي بعد تأمين ثلث المبلغ على الاقل بصندوق الأمائن والودائع أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه ويعفى القائم بالتتبع من مقتضيات هذه الفقرة وكذلك الشريك عند بيع المشترك صفقة بالمزاد بالنسبة للأجنبي يجب الحصول على رخصة من الولاية.

تعيين موعد البتة : يقع تبتيت العقار المذكور صبيحة يوم الاثنين الموافق للسادس من شهر جويلية من سنة ألفين وخمسة عشر (6 جويلبية 2015) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية.

شروط زيارة العقار والاطلاع على كراس الشروط : لكل راغب في الشراء يمكنه زيارة العقار المذكور في ساعات العمل الإدارية والاطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة بمكتب المحامي القائم بالتتبع المركزية التونسية للمحاماة الأستاذ حمادي القسنطيني المحامي الكائن مكتبه بشارع خير الدين باشا مركب الباشا عمارة أ، الطابق الثالث تونس وبكتابة المحكمة الابتدائية بقرمبالية أين أودعت كراس الشروط.