Vente immobilière aux enchères publiques à Sousse

La Centrale des Avocats Tunisiens
Représentée par Maître Hammadi Ksontini
Avenue Kheireddine Pacha Tunis
Centre Pacha, Bloc A 3ème étage
appt 3.1
Tél : 71 951 259 - 71 951 229
Fax : 71 951 198

La partie poursuivante : Le Receveur des finances de rue Victor Hugo Sousse entant que représentant de la Direction Générale de la comptabilité publique et du Recouvrement, pour le compte du Ministère des finances.

La partie poursuivie : Société Air Beach, SA, représentée par son PDG, enregistrée au tribunal de 1ère instance de Sousse sous le RC n°B14451999 et MF 456317Z, demeurant à la Rue des Palmiers Khézama Est Sousse.

Avocat de la partie poursuivante : La Centrale des avocats tunisiens, représentée par Maître Hamadi Ksontini, avenue Kheireddine Pacha-Tunis, Pacha Centre, bloc A, 3ème étage, appt.3.1

Description du bien immobilier : La totalité de la propriété dénommée «Diwen» sise à Macheikhat Bir Bouregba, Hammamet Nabeul, d'une contenance totale de 19200 m², l'objet du TF n°562254 Nabeul, sur ladite parcelle est édifiée l'hôtel « Serail Hammamet » de 4 étoiles avec tous ses composants. Le bien immobilier est délimité du côté ; Nord par une route touristique, de l'Est hôtel Bel Air Hammamet, du Sud Hôtel Narjes et de L'Ouest African Hôtel, le dit bien est dévisé en parties comme suit :

• Partie A : - le sous sol est un local technique,
• rez-de-chaussée
• Trois étages chacun constitué de 7 chambres doubles et une suite de deux chambres et un salon.
• Façade côté mer :
• le sous sol est un local technique,
• Rez-de-chaussée
• Deux étages chacun constitué de 7 chambres doubles, une suite avec une chambre et un salon
• 3ème étage se compose de 7 chambres doubles et une suite avec 2 chambres et un salon, l'hôtel contenant 195 chambres doubles, 390 lits et 190 télévisions, sachant que la superficie du rez-de-chaussée est 800 m² et pour les étages supérieurs est 2400 m².
• Partie B (coté parc et piscine) :
• Le sous sol est un local technique,
• Rez-de-chaussée avec 4 chambres doubles,
• Deux étages chacun constitué de 2 chambres doubles et une suite avec une chambre et un salon
• 3ème étage contenant 7 chambres doubles et 2 suites chacune constituée d'une chambre et un salon.
• Façade côté mer : le sous sol est un local technique,
• Rez-de-chaussée
• Deux étages chacun constitué de 8 chambres doubles,
• 3ème étage constitué de 5 chambres doubles, suite avec une chambre et un salon, 2 petites suites chacune un salon intégré dans la chambre, sachant que la superficie du rez-de-chaussée est 700 m² et pour les étages supérieurs est 2100 m².

Partie C (coté parc et piscine) : le Sous sol est un local technique

• Rez-de-chaussée avec 8 chambres doubles,
• Deux étages chacun constitué d'une suite avec une chambre et un salon, 7 chambres doubles dont deux communicantes,
• 3ème étage avec 3 chambres communicantes et 3 suites chacun avec une chambre et un salon.
• Façade côté mer : le sous sol est un local technique,
• Rez-de-chaussée contenant un Bar intérieur donnant sur le Hall, espace bain, piscine couverte, salle de massage et jacuzzi,
• 1er étage se compose de 7 petites suites communicantes chacune avec salon et patio,
• 2ème étage avec 7 chambres doubles
• 3ème étage contenant l'appartement du PDG, sachant que la superficie du rez-de-chaussée est 600 m² et pour les étages supérieurs est 1500 m².

Partie D (coté parc et piscine) - le sous sol est un local technique,

• Rez-de-chaussée pour les équipements de climatisations, logements personnels, vestiaires et sanitaires.
• Partie Noble : avec Porte d'entrée, hall de réception, salon, salon des tours opérateurs (T.O), taxiphone, bagagerie, salle des coffres, standard, administration, bureau de contrôle et main courante, comptabilité et bureau l'économe, un espace pour jeux électronique,
• un 1er étage pour l'administration y compris les bureaux du : PDG, directeur et secrétariat, logement personnels et sanitaires,
• 2ème étage contenant l'appartement du directeur, vestiaires et logement personnels,
• 3ème étage pour les services personnels et un 4ème étage utilisé comme locaux pour les amplifications des satellites sachant que la superficie du rez-de-chaussée est 460 m² et pour les étages supérieurs est 1840 m².

Partie E : se compose d'un sous sol utilisé pour l'économat,

• rez-de-chaussée contenant une grande cuisine,
• 1er étage constitué d'un réfectoire personnel avec leur office, équipements sanitaires, 2 bureaux de maintenance et un dépôt.
• Partie Noble : le rez-de-chaussée est un restaurant,
• Deux étages chacun avec 6 grandes chambres doubles, 5 suites, 3 chambres doubles, sachant que la superficie du sous sol est 1200 m², le rez-de-chaussée est 770 m² et pour les étages supérieurs est 1540 m².

Partie F : un rez-de-chaussée d'une contenance de 1471 m² constitué des boutiques, coffee shop, restaurant à la carte et un grand forum pour spectacles dîner et les grands congrès.

Partie G : Le sous sol est un local technique, partie demi-sous-sol, local de chaufferie, équipements technique de la piscine extérieure, un rez-de-chaussée (local technique), 1er étage (lingerie, cuisine).

• Partie Noble : rez-de-chaussée contenant un grand Bar,
• 1er étage avec une salle,
• 2ème étage (partie hébergement) constitué de 2 suites avec une chambre et un salon, 7 chambres doubles dont 2 communicantes, sachant que la superficie du rez-de-chaussée est 870 m² et pour les étages supérieurs est 1350 m²

Partie H & I : se compose d'un grand parc, grande piscine extérieure 800 m², café maure en 1er étage, terrain de sport, espace de jeux extérieurs.

Mise à prix du bien immobilier : Le prix total du dit bien est fixé à vingt six million neuf cents dix neuf mille dinars (26.919.000,000 DT).

La vente sera publique et la participation des personnes intéressées ne peut avoir lieu que par

l'intermédiaire d'un avocat, soit par consignation du 1/3 du montant fixé, soit par chèque certifié, soit par consignation bancaire,

Les étrangers doivent avoir une autorisation du gouverneur.

Date et lieu de la vente : Lundi 6 juillet 2015 (6/7/2015) à la chambre des créées du tribunal de première instance de Grombalia.

Pour visiter le bien immobilier objet de la vente, toute personne a le droit de se rendre à l'adresse indiquée et aux heures de travail.

Le cahier des charges est déposé au greffe du tribunal de première instance de Grombalia, ainsi qu'au cabinet de l'avocat poursuivant.