بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية لعقار مسجل كائن بعدد 9 نهج المنصف باي، سيدي بوسعيد تونس
موضوع الرسم العقاري عدد 132255 تونس (عدد 108980 سابقا)
(جلسة أولى)
مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17 نهج مرسيليا، تونس
الهاتف : 71.340.429
الفاكس : 71.340.684
الجوال : 98.351.552
1) الدائن العاقل : الشركة الدولية العربية لاستخلاص الديون "سيار CIAR" في شخص ممثلها القانوني، ش.خ.إ، س.ت تونس عدد B193222000، م ج عدد 0751191B،مقرها كائن بعدد 7 نهج ألان سافري، تونس مقرها المختار قانونا لدى نائبها الأستاذ الصحبي هدريش المحامي. 2) المدين المعقول عنه : خليل بن محمود عروة (ب.ت.و عدد 05000948)، مقره كائن بعدد 14 نهج علي بن عياد، سيدي بوسعيد - تونس وكذلك بعدد 11 نهج المنصف باي، سيدي بوسعيد - تونس وكذلك : بعدد 9 نهج المنصف باي، سيدي بوسعيد، تونس.
3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الصحبي هدريش المحامي، الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا، تونس.
4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :
هو جميع العقار الذي على ملك المعقول عنه الكائن بسيدي بوسعيد على بعد حوالي 200 م شمال شرقي محطة سيدي بوسعيد للخط الرابط بين تونس حلق الوادي المرسى (TGM)، بالقرب من الطريق رقم MC33 ومن ثنية بئر الجديد، وعلى حافة نهج، البالغة مساحته 03 آ 99 صآ (399م2) المجزأ إلى 399 جزء المسمى سعيدة SAIIDA 801، موضوع الرسم العقاري عدد 132255 تونس (عدد 108980 سابقا). ويقع العقار تحديدا بعدد 9 نهج المنصف باي، سيدي بوسعيد، تونس وهو عبارة عن قطعة أرض مستطيلة الشكل مساحتها 399 م2 المنحصرة في القطعة عدد 27 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 108570، مشيد فوقها فيلا تتكون من طابق أرضي وآخر علوي : الطابق الأرضي : يتكون هذا الطابق من مقسمين الأول أعد روضة أطفال في تصرف المرأة رتيبة شمار بمعين كراء سنوي قدره 000،9.000 دينار ويتكون من حديقة دانبية وأخرى أمامية أين المدخل الرئيسي الذي يفتح على شرفة مكشوفة أين نجد ممر يفضي إلى قاعتي تدريس وأخرى للتمريض وقاعة للتنشيط والكتب، وتبلغ كامل المساحة المبنية المغطاة لهذا المقسم يقدر بحوالي 127 م2. أما المقسم الثاني والذي يقع الدخول إليه عبر باب مستقل فيشتمل على أستوديو بصدد الترميم به غرفتين وبيت راحة ودوش وكيتشينات وفضاء خلفي مكشوف في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 55 م2. الطابق العلوي : أما هذا الطابق فيقع الصعود إليه عبر مدرج مستقل على يسار الداخل للعقار وهو في تصرف المطلوب ويتكون من ممر يفضي إلى بهو أين نجد على يمين الداخل غرفتي نوم إحداها بها شرفة مكشوفة بينما على يسار الداخل نجد غرفة ثالثة بجانبها بيت استحمام
ثم نجد قبالة الداخل مطبخ مجهز وتبلغ المساحة المبنية المغطاة لهذا الطابق حوالي 106 م2.
الأرضية من مربعات الجليز.
السقف من الإسمنت المسلح. الجدران من الآجر. العقار مجهز بجميع المرافق الضرورية ومنها الماء الصالح للشراب والتيار الكهربائي، والمواد المستعملة فيه تعتبر من النوع المتوسط. أما عن أهمية الموقع فهو متوسط لا غير مقارنة بالموافع الأخرى بسيدي بوسعيد ذلك أنه جاء بالمنطقة السفلي لهضبة سيدي بوسعيد زيادة على وجوده بجانب المستودع البلدي، كل ذلك كما أثبته تقرير الاختبار المؤرخ في 18 أفريل 2013 المنجز بواسطة الخبير العدلي السيد عثمان المهري تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 25 مارس 2013 تحت عدد 4449.
الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع :
حدد ب خمسمائة وإثنان وعشرون ألف وخمسمائة وخمسون دينار (522.550,000
دينار)، | يضاف | له | المصاريف | القانونية
الممتازة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة.
6) يوم البتة ومكانها وساعتها : تجري البتة يوم الثلاثاء الموافق ل الحادي عشر من شهر أوت سنة ألفين وخمسة عشر (11 أوت 2015)، وعلى الساعة التاسعة صباحا وما بعدها، لدى المحكمة الابتدائية بتونس، الكائن مقرها بشارع باب بنات - تونس (القضية عدد 6326).
شروط زيارة ومعاينة العقار المعروض للبيع : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة. يمكن لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية بتونس، أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الصحبي هدريش ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث
ص 4426الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.