بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ سيد محفوظ المحامي بصفاقس

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ سيد محفوظ المحامي بصفاقس

الكائن بعمارة الانطلاقة مدرج ب 3 الطابق الأول صفاقس

الدائن العاقل :

ماهر دمق حرفته تاجر أسمدة مقره المختار مكتب محاميه الأستاذ سيد محفوظ الكائن مكتبه بعمارة الانطلاقة مدرج ب 3 الطابق الأول صفاقس.

المدين المعقول عنه :

رشيد رواق، حرفته بائع بذور، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05264859، مقره الازدهار الفلاحي بئر علي بن خليفة صفاقس. المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ سيد محفوظ المحامي بصفاقس الكائن مكتبه عمارة الانطلاقة مدرج ب 3 الطابق الأول مكتب عدد 2 صفاقس.

العقار المجراة عليه العقلة :

يتمثل في الربع على الشياع من جميع العقار المتمثل في قطعة أرض فلاحية مساحتها 20 هكتار تجزئتها 200 000 جزء ذات صبغة فلاحية موضوع الرسم العقاري عدد 68367 سيدي بوزيد المسمى رانيا 2009/02 العدد 559 والكائن بعمادة الدوار معتمدية المزونة ولاية سيدي بوزيد.

هذه الأرضية طينية وعميقة ومنحدرة قليلا في وسطها يحتوي جزئها الشرقي على أشجار زيتون ولوز من مختلف الأعمار والباقي أرض بيضاء صالحة للغراسة والزراعة، كما يحتوي العقار على مسكن ريفي متكون من غرفتين مساحتها المغطاة 80 م م، وبيت مبنية على بئر عميقة 24 م م (6م/4م) وحاوية مياه سعتها 125 متر مكعب تقريبا، وبئر عميقة مجهزة بمضخة تعمل بالتيار الكهربائي متوسط الضغط عمقها 115 م، كما يوجد عدد 7 بيوت مكيفة (8م/64م).

خاصية العقار : تربية طينية وعميقة مركزة بها طوابي ترابية من الجهتين الجوفية والشرقية تصلها خطوط الضغط المتوسط للكهرباء، متصلة بطريق معبدة من الناحية الشرقية، متصلة بمسلكين فلاحيين من الناحيتين الجوفية والقبلية، منطقة غنية بالمياه.

التحملات الموظفة على العقار :

1- رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي في حدود 72 000.000 دينار مرسم في 4 فيفري 2009 الإيداع سيدي بوزيد المجلد 2009/02 عدد 560.

2- رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي في حدود 150 000.000 دينار مرسم في 9 فيفري 2009 الإيداع سيدي بوزيد المجلد 2011/03 عدد 297.

3- رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي في حدود 24 000.000 دينار مرسم في 17 سبتمبر 2011 الإيداع سيدي بوزيد المجلد 2011/14 عدد 231.

4- رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي في حدود 50.500.000 دينار مرسم في 17 سبتمبر 2011 الإيداع سيدي بوزيد المجلد 2011/14 عدد 232.

5- إنذار يقوم مقام عقلة تنفيذية عقارية بتاريخ 7 ماي 2015 سيدي بوزيد المجلد ع 2015/1 عدد 34.

الثمن الافتتاحي :

عين الثمن الافتتاحي للعقار موضوع الإنذار القائم مقام العقلة العقارية عدد 4898 المرسم على الرسم العقاري عدد 68367 سيدي بوزيد المسمى زانيا بما قدره

خمسمائة | وأربعة | عشر | ألف | دينار

(514.000.000 د) ويكون قيمة الربع على

الشياع | من | العقار | بما | قدره | مائة

وثمانية وعشرون ألف وخمسمائة دينارا (128.500.000 د) وذلك بموجب الاختبار المجرى من طرف الخبير العدلي في الفلاحة حسين أولاد أحمد والخبير العدلي في مادة قيس الأراضي كمال الدين عمري بموجب الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد تحت عدد 90547 بتاريخ 17 فيفري 2014.

هذا وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الافتتاحي قبل موعد البتة بواسطة محام كما يتعين على مشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من السيد والي سيدي بوزيد.

موعد البتة : تقع البنة يوم الثلاثاء الموافق للخامس والعشرين من شهر أوت سنة خمسة عشرة وألفين (25 أوت 2015) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد. زيارة العقار :

يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري هذا ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد أو بمكتب المحامي القائم

بالتتبع الأستاذ | سيد | محفوظ المحامي

بصفاقس الكائن بعمارة الانطلاقة مدرج ب 3 الطابق الأول صفاقس.