بيع بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن الإفتتاحي بنسبة % 40
الأستاذ فيصل التريكي المحامي لدى التعقيب
67 نهج آلان سافاري إقامة الحدائق 2 عمارة أ الطابق 3
الهاتف : 71 784 105
الدائن العاقل : الشركة التونسية للبنك، شركة خفية الاسم في ش.م.ق، مرسمة بالسجل التجاري عدد ب 182331996 تونس، في إطار اندماجها مع بنك التنمية الاقتصادية التونسي، الكائن مقرها بنهج الهادي نويرة تونس، المعين محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ فيصل التريكي المحامي لدى التعقيب الكائن ب 67 نهج آلان سفاري إقامة الحدائق2 عمارة أ الطابق الثالث.
المدين المطلوب : شركة "زيت مرناق" شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني (تعذر الحصول على سجلها التجاري ومعرفها الجبائي) الكائن مقرها الاجتماعي بسبالة مرناق كلم 16 - 2050 - مرناق، في شخص مصفيها السيد محمد نجيب ذياب مقره كائن بعدد 2 نهج شكيب أرسلان تونس 1002 - بصفتها المدينة الأصلية.
ص 6064المعقول عنه : السيد الأمين القلال، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 0841668 والقاطن بسبالة مرناق كلم 16 - بصفته ضامنا بالتضامن وضامنا رهنيا.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ فيصل التريكي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 67، نهج آلان سافاري إقامة الحدائق 2 عمارة أ الطابق الثالث - تونس.
العقار المعروض للبيع : حيث يقع العقار بحي الدكالي بالشمال الغربي لسبالة مرناق غرب الطريق المتوسطة رقم 34 يبعد بحوالي 400 متر مرسم بإدارة الملكية العقارية تحت عدد 52809/40030 بن عروس يمسح 1 هك 67 آر و50 ص مستطيل الشكل يفتح مباشرة على الطريق مسيج من الجانب الخلفي ذو صبغة فلاحية وهو مطابق تمام الانطباق لما جاء في شهادة الملكية والمثال التقسيمي المقام من طرف ديوان قيس الأراضي والمسح العقاري.
يتمثل هذا العقار في أرض فلاحية مقام فوقها معمل لإنتاج الزيت قديم (متوقف عن العمل منذ مدة) ومهمل في حالة خراب يتكون من : عدة وحدات وتوابع للإنتاج. 1 - معمل للإنتاج قديم وفي حالة خراب : 60م 12 xم = 720م م تقريبا، هيكلته من الإسمنت المسلح وسقفه من الطولة المموجة فوق شربوت حديد.
2 - إدارة قديمة ومهملة : 12م 7 xم = 84م م تقريبا، هيكلتها من الإسمنت وبناها بالآجر.
3 - ثلاثة مساكن قديمة وبسيطة البناء : 32م 7 xم = 224م م تقريبا، هيكلتها من الإسمنت وبناها بالآجر.
4 - مخزن قديم في حالة إهمال : 18م x 5م = 90م م تقريبا.
5 - مخزن قديم في حالة إهمال : 12م x 6م = 72م م تقريبا.
6 - مخزن قديم ومخرب : 20م 8 xم = 160م م تقريبا، هيكلتها من الإسمنت وبناها بالآجر.
7 - مدجنة قديمة في حالة خراب : 78م x 14م = 1092 م م تقريبا، بناها دمس.
8 - معمل لإنتاج الزيت قديم في حالة خراب : 100م 12 xم = 1200م م تقريبا، هيكلته من الإسمنت المسلح وسقفه من الطولة المموجة فوق شربوت حديد.
9 - سياج من الناحية الخلفية في طول حوالي 330 مترا.
الحدود :
شمالا : مسالك فلاحية.
شرقا : مسلك فلاحي يفضي إلى الطريق المتوسطة رقم 34 الرابطة بين تونس ومرناق.
جنوبا : العقار عدد 7622 بن عروس القطعة عدد (3) على ملك الغير.
غربا : معمل في جزء وأرض فلاحية مشجرة في جزء آخر.
البحث في الوضعية القانونية والاستحقاق : في الخامس والعشرين من أكتوبر سنة أربعة وتسعين وتسعمائة وألف تبعا لاستخراج القطعة عدد (3) وإحداث رسم جديد تحت اسم "زياد" عدد 7622 بن عروس، فإن مساحة العقار موضوع هذا الرسم قد انخفضت إلى هكتار وواحد وعشرين آر وخمسين صنتيارا (1 هك و21 آر و50 ص).
في الحادي عشر من شهر جوان سنة ألفين وثلاثة، التنصيص على منطقة تدخل الوكالة العقارية الفلاحية بمقتضى الأمر عدد 1103 لسنة 2002 مؤرخ في 14 ماي 2002 والمنشور بالرائد الرسمي عدد 41 بتاريخ 21 ماي 2002 والمتعلق بإحداث مناطق عمومية سقوية بمعتمدية مرناق ولاية بن عروس ومكتوب من الوكالة العقارية الفلاحية عدد 5546 بتاريخ 2 جوان 2003، يتضح أن العقار موضوع هذا الرسم كائن بمناطق تدخل الوكالة العقارية الفلاحية وخاضع لأحكام الفصل 2 مكرر من القانون عدد 17 المؤرخ في 16 مارس 1977 المنقح والمتمم بالقانون عدد 29 المؤرخ في 6 مارس 2000 والذي ينص على أن كل إحالة بعوض أو بدونه لعقارات كائنة بدوائر تدخل الوكالة العقارية الفلاحية تخضع إلى ترخيص مسبق من والي الجهة التي يوجد بدائرتها العقار موضوع الإحالة.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار المسمى "سليم 29" موضوع الرسم العقاري عدد 40030 تونس س 2، والذي تم تغيير معرفه في 31 أكتوبر 2007 ليصبح الرسم العقاري عدد 52809 بن عروس حسب تقرير الاختبار المجرى من طرف الأستاذ محمد بكار بن فضل بتاريخ 18 أوت 2014، بمقتضى إذن على عريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 27414 بتاريخ 5 ماي 2014، وذلك بمبلغ قدره خمسمائة وتسعة وتسعون ألفا وستة وستون دينار و129 مليمات (129د599.066) وقد وقع الحط في الثمن الإفتتاحي بنسبة %40 بإذن من المحكمة المتعهدة بجلستها المنعقدة في 23 سبتمبر 2015 ليصبح ثلاثمائة وتسعة وخمسون ألف وأربعمائة وتسعة وثلاثون دينارا و677 مليمات (677د359.439) تضاف لها المصاريف المسعرة من المحكمة وقدرها ثلاث آلاف وخمسمائة وسبعة وأربعون دينار و800 مليمات (800,د3 547) منها ألف وخمسمائة دينار (000,د 1 500) أجرة محاماة تضاف إليها مصاريف الإشهارات التكميلية المسعرة والتي سيقع ضبطها عند البيع النهائي.
المحكمة وجلسة التبتيت : سوف تقع البتة بعد الحط من الثمن بنسبة %40 يوم الأربعاء الموافق للثامن والعشرين من شهر أكتوبر من سنة ألفين وخمسة عشر (28 أكتوبر 2015) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع أثناء التوقيت الإداري.
يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب الأستاذ فيصل التريكي المحامي القائم بالتتبع.
لا يمكن المزايدة إلا بواسطة محام وبعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي مع اشتراط رخصة الولاية بالنسبة للأجانب.