بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذة حياة بن حليمة

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذة حياة بن حليمة

المحامية لدى الاستئناف

37، نهج صدربعل لافيات 1002 تونس الفاكس : 71.799778 - 71281133 بمقتضى محضر الإنذار القائم مقام عقلة عقارية المؤرخ في 15 أوت 2015 بواسطة

عدل | التنفيذ | الأستاذ | محمد | الحضري

سليماني حسب رقيمه عدد 102173 وقد تم ترسيمه بالرسم العقاري عدد 37664 بنزرت بتاريخ 15 سبتمبر 2015.

طالبة التتبع : البنك الوطني الفلاحي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B142431996 والكائن مقره بنهج الهادي نويرة تونس. بوصفه دائن مرتهن عاقل.

المدين المعقول عنه : السيد محمد الحبيب بن المبروك الودرني، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00873229 المسلمة بتاريخ 18 نوفمبر 2003 المهنة وكيل شركة والقاطن بمقره التعاقدي كلم 13 وادي الليل. بوصفه مدينا راهنا.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة حياة بن حليمة، المحامية لدى الاستئناف والكائن مكتبها بعدد 37 نهج صدربعل لافيات - تونس.

تعيين العقار المجراة عليه العقلة : يقع العقار محل النزاع وموضوع الإذن الحالي على حافة الطريق المعبدة الرابطة بلدة الشويقي بوادي حدادة، وذلك بهنشير كشباطة عمادة عين غلال ولاية بنزرت ويتمثل في قطعة أرض فلاحية منحرفة الشكل يعبرها وادي البكباكة. قطعة الأرض محل النزاع تقع على مقربة من المكان المعروف بالمعيصرة الموجود ضواحي طبربة وهي قطعة تابعة ترابيا ضمن عمادة عين غلال من معتمدية ماطر ولاية بنزرت. قطعة الأرض محل النزاع هي المبينة باللون الوردي على المثال الهندسي المرافق لتقرير الخبير كما أنها مبينة أيضا بمستخرج من خريطة جهة عين غلال وتبلغ مساحتها 15 هكتار و42 آر و83 ص، ويحدها :

قبلة : أرض في تصرف الغير في البعض ووادي البكباكة في الباقي.

شرقا : ممّر فلاحي.

جوفا : الطريق المعبدة الرابطة الشويقي بوادي حدادة.

غربا : أرض في تصرف الغير.

قطعة الأرض محل النزاع مغروسة في جلها حاليا بأشجار اللوز يبلغ عددها 1400 شجرة وبعض أصول الزيتون وكروم وتين، وقد تبين للخبير أثناء المعاينة وجود بداخلها عدة بناءات تتمثل في مستودعات للخزن تبلغ مساحتها المغطاة 2950 م م مع مسكن يقطنه حارس الضيعة وهو المدعو المولدي الدلاجي بمعية زوجته السيدة آمال الماجري مساحته 138م2.

الأعمال الفنية : وبالقيام بالأعمال الفنية اللازمة اعتمادا على نقاط ثابتة للإحداثيات الموحدة باستعمال جهاز نظام المواقع العالمية المعروف ب GPS وبعد التثبيت من موقع العقار محل التداعي وإثر الاطلاع على الأمثلة الهندسية الموجودة بخزائن ديوان قيس الأراضي والمسح العقاري اتضح للخبير أن قطعة الأرض محل النزاع والمبينة باللون الوردي على المثال الهندسي المرافق لتقرير الخبير هي من مشمولات الرسم العقاري عدد 37664 بنزرت.

تبلغ المساحة الجملية للرسم العقاري عدد 37664 بنزرت المسمى "الطيب وبوشوشةّ

771 هكتار 30 آر، وهو رسم يتكون من قطعتين اثنين تحملان رقم 1 و4 حسب المثال المعد من طرف ديوان قيس الأراضي والمسح العقاري.

تطبيق الوثائق : يتضح من شهادة ملكية الرسم العقاري عدد 37664 بنزرت المسمى "الطيب وبوشوشة" المسلمة من السيد حافظ الملكية العقارية ببنزرت قصد تطبيقها على العين - اتضح للخبير وأنها تنطبق على قطعة الأرض محل التداعي المحاطة بالخط الوردي على المثال الهندسي المرافق لتقرير الاختبار تمام الانطباق موقعا واحدا ومساحة، حيث أن محل التداعي هو من مشمولات الرسم العقاري عدد 37664 بنزرت وجزءا لا يتجزأ من الرسم العقاري عدد 37664 بنزرت.

الملاحظ بأن التشخيص المذكور قد تم طبقا لتقرير الخبير السيد محمد الهادي عيسيو المؤرخ في 5 جوان 2015 والمودع لدى المحكمة الابتدائية ببنزرت بتاريخ 10 جوان 2015 والمجرى طبقا للإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببنزرت في 28 ماي 2013 تحت عدد 3618.

الثمن الافتتاحي : حدّد الثمن الافتتاحي للمنابات المشاعة من العقار موضوع التتبع بمبلغ واحد مليون وأربعمائة وستة عشر ألف

وسبعمائة | وستة | وستون | دينار

(000،1 416.766د)، دون المصاريف التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

تاريخ البتة ومكانها : التاسعة صباحا وما يليها من يوم الثلاثاء الموافق للثاني والعشرين من ديسمبر سنة ألفين وخمسة عشرة (2015/12/22) بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت.

ولا يمكن المشاركة في البيع إلا لمن أمّن ثلث الثمن الافتتاحي أو قدم بذلك شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي لا رجوع فيه، كتقديم رخصة الوالي بالنسبة للأجانب.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم. ملاحظة : لمزيد الإرشادات والاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببنزرت أو بمكتب المحامي القائم بالإجراءات.