بيع بالمزاد العلني لعقار بموجب النكول مكتب الأستاذ حاتم معتوق

بيع بالمزاد العلني لعقار بموجب النكول مكتب الأستاذ حاتم معتوق

المحامي بجرجيس

19، نهج أبو القاسم الشابي جرجيس

القائم بالتتبع : الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي مؤسسة عمومية لا تكتسي الصبغة الإدارية وتعتبر منشأة عمومية غير مرسمة بالسجل التجاري في شخص ممثله القانوني الكائن مقره بشارع الطيب المهيري عدد 49 والذي اختار محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ حاتم معتوق المحامي لدى التعقيب بجرجيس.

المعقول عنه : شركة التبريد التونسي لغلال البحر في شخص ممثله القانوني محمد بن سالم شعبان والمرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بمدنين تحت عدد A1238421997 مقرها بشارع محمد علي جرجيس.

المبتت له الناكل : الصادق بن محمد قديري

صاحب | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد

03536961 والصادرة بتونس بتاريخ 14 جانفي 2005، متقاعد والقاطن بالعقلة جرجيس.

ثمن التبتيت المقرر لفائدة المبتت له الناكل : 675.200.000 د.

الثمن الافتتاحي : 1.070.338.000 د. العقار المعروض للبيع : العقلة قد تسلطت على عقار متمثل وهو يتمثل في قطعة أرض مستطيلة الشكل كائنة بشارع محمد علي بجرجيس مثقلة بالبناء على مستوى الجناح الغربي وساحة بيضاء على مستوى الجناح الشرقي.

الحدود العامة للجناح الغربي : يحده قبلة ملك الحاج علي بالأعراض في طول 23 متر ويحده شرقا في طول جملي 37.55 متر في الكثير مع الجناح الشرقي المتمثل في ساحة بيضاء ومنها 3.35 متر مع ملك الحاج علي بالأعراض ويحده جوفا في طول 27.10 متر مع طريق معبدة بما في ذلك عرض الفيراندة الغربية التي على شكل أقواس ويحده غربا في طول 34.45 متر مع شارع محمد علي حيث الواجهة الرئيسية للعقار بمساحة 26، 880 متر مربع فيها 10، 55 متر مربع.

الحدود العامة للجناح الشرقي :

يتمثل الجناح الشرقي في مساحة أرض غير مغطاة فقط بها جزء مغطى بالطولة الحديدية معد لحفظ اللوح (أخشاب خاصة بمعمل النجارة) يحده قبلة في طول 21.45 متر على ملك الحاج علي بالأعراض وشرقا في طول 28.45 متر على ملك عبد العزيز بوعلاق ويحده جوفا في طول 24.55 مع المقيم الفرعي ويحده غربا في طول 34.10 متر مع الجناح الغربي للعقار.

وحيث تبلغ المساحة البيضاء 762.80 متر مربع منها 251.40 متر مربع مغطى بالطولة. وحيث ينقسم الجناح الغربي إلى :

1- الجهة القبلية يوجد معمل نجارة أصل بناء جدرانها من الحجر مع أعمدة إسمنتية بداخلها قيسها الداخلي 12.60 م 22.00 م سقفه دالة أرضيته من الاسمنت العادي له بابين نحو الفيراندة الغربية مع باب شرقي الاتجاه وبالركن القبلي الغربي من معمل النجارة وجود مدرج يؤدي إلى طابق علوي وهذا الأخير مستثنى من الاختبار مع الملاحظة وجود مركب صحي تحت المدرج الآنف الذكر وما تمت معاينته وجود مخزنين بالركن الجوفي الشرقي من المعمل فيهما عدة أنواع وأحجام من الخشب المستعمل وبتاريخ المعاينة تبين أن معمل النجارة هو في طور الإنتاج والعمل.

2- بمتوسط الجناح الغربي محل معد لبيع المواد الحديدية quancaillerie به عدة أبواب بلورية نحو الفيراندة الغربية أرضيته من الجليز سقفه من الدالة على حالة سليم خال من كل العيوب مع وجود مكتبين أو مخزنين (كبير + صغير) بمساحة مغطاة للمخزنين 70 م2 وللمتجر مغطاة داخلية 108.36 م2.

3- فضاء مغطى بالطولة الإسمنتية (يعرف قديما بالحوش) به بقايا من الخشب وحديد وبالركن القبلي من الحوش المذكور وجود دورة مياه.

تبلغ مساحته المغطاة بالطولة 55.10 م2. 4- قاعة كبرى جدرانها من الحجر سقفها من الدالة معدة لغرض الموبيليا أرضيتها من الجليز تبلغ مساحتها الداخلية 118.20 م2 بها فاضل من الخشب السميك بين السقف والأرضية مع مدرج من الخشب يؤدي إلى الجزء العلوي كما أن للقاعة ثلاثة أبواب غربي وجوفيين على مستوى الضلع الشرقي

من الجناح الغربي كما يوجد مخزن شبه مربع الشكل معد سابقا لبيع مواد البناء وحاليا به بقايا من الخشب المستعمل لنجارة الموبيليا تبلغ مساحته الداخلية 8.35 x 13.20 م له مفتحين شرقي إلى الساحة البيضاء وجوفي إلى المعبد سقفه من الدالة أرضيته من الاسمنت وهو مرتفع السقف بحساب 4.40 م من الأرضية حتى السقف.

وتبلغ المساحة المغطاة لهذا الجناح 40،584 متر مربع منها 10،55 متر مربع مساحة غير مغطاة تضاف إليها 15،300 متر مربع وهي مساحة معمل النجارة.

وبذلك تبلغ المساحة الجملية لهذا الجناح 939.40 متر مربع.

وحيث يتمثل الجناح الشرقي في قطعة أرض تعتبر غير مغطاة بها جزء بالجهة القبلية مغطى بالطولة الحديدية وهذا الفضاء المغطى بالطولة معد لخزن الأنواع المختلفة من الأخشاب المستعملة لمعمل النجارة بأطواله العامة قبلة مع علي بالأعراض على طول 35،21 متر وشرقا مع عبد العزيز بوعلاق على طول 45،28 متر جوفا مع الطريق العامة على طول جملي (30،6 متر + 25،18 متر) وغربا مع الحائط الشرقي للجناح الغربي على طول 10،44 متر بمساحة جملية 80،762 متر منها 40،251 متر مغطى.

كل هاته العناصر مجتمعة تكون العقار المعقول موضوع التبتيت.

مكان البتة بموجب النكول وتاريخها : قاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين الكائن مقرها بشارع 2 ماي 1996 مدنين يوم الاثنين الموافق للرابع من شهر جانفي سنة ستة عشر وألفين (4 جانفي 2016) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

ملاحظات : لمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب الأستاذ حاتم معتوق المحامي بجرجيس 19 نهج أبو القاسم الشابي جرجيس أو بكتابة المحكمة الابتدائية بمدنين للاطلاع على كراس الشروط المودع لديها، ويمكن زيارة العقار في كامل أيام الأسبوع أثناء التوقيت الإداري، ولا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل وقدره 333د356 779 وبواسطة محام. مع الملاحظ أنه لا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة مسبقة من السيد والي مدنين.