Cabinet de Maître Hatem Maatoug
Avocat 19 Rue Abou Elkassem Echabi Zarzis
Poursuivant : la caisse nationale de sécurité sociale entreprise publique nom administratif en la personne de son représentant légal demeurant au 49 avenue Taib Mhiri ayant pour domicile élu l'étude de Maître Hatem Maatoug, 19 Rue Abou Elkassem Echabi Zarzis.
La partie saisie : la société frigorifique de fruits de mer en la personne de son représentant légal Mohamed Ben Salem Shaabane inscrit au registre de commerce du tribunal de première instance de Médenine sous le n°A1238421997 domicilié à l'avenue Mohamed Ali Zarzis.
Le fol enchérisseur :
Sadok Ben Mohamed Gdir : C.I.N 03536961 en 14/01/2005 retraité demeurant à Okla Zarzis.
Le montant de l'adjudication - prononcé au profit du fol enchérisseur :
Six cent soixante quinze mille deux cents dinars (675 200 000).
Mise à prix : Un million et soixante dix mille et trois cents trente huit dinars (1 070 338 000).
L'immeuble destiné à la vente :
La saisie est porté sur un bien immobilier constitué d'un lot de terrain rectangulaire situé à l'avenue Mohamed Ali à Zarzis, battu au niveau de son côté ouest et nu de son côté EST.
1) Délimitation générale du côté Ouest :
Le côté Sud-ouest est délimité par la propriété de Monsieur Ali Bel Aradh sur 23 m de long, le côté est sur une longueur de 37.55 m dans une majeur partie avec le côté Est constitué d'une place nue, et 3.35 m avec la propriété d'Ali Bel Aradh.
Au Nord et sur une longueur de 27,10 m une route enrobée inclue la longueur d'une Véranda en forme d'arc.
À l'Ouest sur une longueur de 34,45 l'avenue Mohamed Ali au niveau de la façade principale avec une superficie de 880 m² 26 incluant 55,10 m².
II) Délimitation générale du côté Est :
L'aile Est est constitué d'un lot de terrain non couvert sauf sur une partie couverte d'une taille et qui sert à la protection du bois (utilisé au sein de l'atelier).
Il est délimité dans son côté sud et sur une longueur de 21,45 par la propriété de El Hadj Bel Aradh.
Côté Est sur une longueur de 28,45 m par la propriété d'Abdelaziz Bou allag.
Côté Nord sur une longueur de 24,55 le résident secondaire. Côté Ouest sur une longueur de 34, 10 l'aile Ouest du terrain. En ce qui concerne la superficie générale du terrain nu elle est de 762,80 m² dont 251,40 m² couverte par une taule.
L'aile Ouest est constitué dans son :
- Côté sud d'un atelier de charpenterie battu en pierre avec à l'intérieur des portes en béton avec une mensuration intérieure de 12,60 x 22 m.
Le toit de l'atelier est en dalle et le sol en béton ordinaire avec deux portes qui s'ouvrent sur le véranda ouest et une porte s'ouvrant à l'est au coin sud-ouest de l'atelier se trouve un escalier donnant à un étage supérieur exclu de l'expertise tout en observant qu'en dessous de l'escalier se trouve un complexe sanitaire.
Il a été constaté l'existence de deux hangars au niveau du côté Sud est de l'atelier contenant plusieurs sortes et catégories de bois utilisés à la date de l'expertise il s'est avéré que l'atelier est en état de fonctionnement et de production.
Au milieu du côté Ouest une quincaillerie avec plusieurs portes vitrés, son sol est carrelé côté de la véranda Ouest et son toit est en béton.
La quincaillerie est en bon état sans défauts, il contient deux bureaux l'un est plus grand que l'autre avec une superficie de 70 m², par contre la quincaillerie est d'une superficie couverte de 108,36 m².
- Un espace couvert d'une taule en béton d'une superficie de 55,10 contenant les restes de bois et de fer et des toilettes coté sud.
- Une grande salle d'une superficie de 118,20 m² construite en pierre avec un toit en béton, un sol en carrelage destiné à la vente des meubles.
Cette salle contient un isolant en bois épais entre le sol et le toit, l'escalier qui sert l'étage supérieur est en bois.
La salle contient une porte ouvrant Ouest et deux autres ouvrant Sud du côté Est de l'aile Ouest.
On trouve aussi un hangar presque carré destiné avant à la vente des matériaux de constructions et actuellement contient les restes de bois utilisés à la charpenterie d'une superficie de 13,20 m x 8,35 m avec deux portes est donnant sur une place nue et une porte Nord.
La hauteur de hangar est de 4,40 m le toit et le sol est en béton.
- La superficie totale de l'aile est de 939,65 m² dont :
- 584,40 m² superficie couverte.
- 55,10 m² superficie non couverte.
- 300,15 m² la superficie de l'atelier de charpenterie.
En ce qui concerne l'aile EST, c'est un lot de terrain non couvert sauf une partie sud couverte d'une taule en fer destiné au stockage du bois de différent sortes destiné à la charpenterie.
Les dimensions de cet ailes est de 21,35 m coté sud rallongeant la propriété Bel Aradh.
28,45 m coté délimité par la propriété Abdel Aziz Bouallag et dans son côté sud avec la Route publique sur une longueur de (6,30 m + 18,25 m) = 24,55 m.
- De son côté ouest délimité par le mur est de l'aile ouest sur une longueur de 44,10 m avec une superficie totale de 762,80 m² dont 25,40 m superficie couverte.
Tout ces éléments constituent l'immobilier saisi objet de l'enchère.
Date et lieu de l'adjudication sur fol enchère :
La nouvelle adjudication aura lieu au tribunal de première instance de Médenine sis à rue 2 Mai 1966 Médenine le lundi (4/01/2016) à partir de neuf heures du matin (09 h).
Observation :
Pour plus d'information contacter le cabinet de l'avocat du poursuivant Maître Hatem Maatoug au 19 Rue Abou Kassem Echabi Zarzis au greffe du tribunal de première instance de Médenine où est déposé le cahier des charges; la visite de l'immeuble peut s'effectuer tous les jours ouvert pendant les horaires administratifs.
Ne peut participer à l'enchère que les personnes ayant consignés au moins le tiers de la mise à prix 356 779 d 000 et par l'intermédiaire d'un avocat.
Les étrangers souhaitant participer à l'enchère doivent avoir au préalable l'autorisation de gouvernorat de Médenine.