بيع بالمزاد العلني
الدائن العاقل : عبد الرحمان مقني بوصفه أمين فلسة شركة "الاسكا للخياطة" STE ALASKA DE CONFECTION، شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B113722003 مقرها بطريق قابس كلم 6 أمام مقبرة البدراني طينة 3083 صفاقس.
مهنته محاسب محل مخابرته المختار بمكتب محاميه الأستاذ الأسعد الفراتي الكائن بعمارة المنار، مدرج "س" - الطابق الأول صفاقس. المعقول ضده : سامي الطرابلسي، مهنته مدرب كرة قدم ووكيل شركة سابقا، مقره : 1/ بطريق المطار كلم 2 زنقة العربي صفاقس.
2/ وبمكتب الأستاذ رشاد الكراي الكائن بنهج العربي زروق صفاقس.
3/ وبمكتب الأستاذ سهيل السليمي الكائن بعمارة الكوليزي صفاقس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الأسعد الفراتي المحامي الكائن مكتبه بعمارة المنار مدرج "س"، الطابق الأول عدد 6 - صفاقس. بيان العقار المراد بيعه : يتمثل العقار موضوع التبتيت في قطعة أرض مستطيلة ومنحرفة الشكل كائنة بطريق المطار كلم 2
زنقة العربي صفاقس مساحتها الجملية 348 م2 مسيجة بجدار بالجانب القبلي الشرقي وبمدرج ومستودع بالجانب الجوفي الشرقي تابعين للطابق الأول والمبينين باللون الأخضر بتقرير الخبير فرحات المذيوب ومسيج بجدار بجهته الجوفية وزاويته الجوفية الشرقية مشطورة، ومسيج بجدار بالجانب الجوفي الغربي وببناء مستودع شرقي المفتح بدون باب بالجانب القبلي الغربي المبين باللون الأزرق بتقرير الخبير فرحات المذيوب ومحدد بخط وهمي بالجانب القبلي الشرقي ويعتلي الخط الوهمي بحوالي 10 صم عن أرضية العقار المبلطة بالجليز.
وتحتوي قطعة الأرض على بناء مسكن (فيلا) مساحتها حوالي 197 أمتار مربعة في تصرف شعبان بن العربي الطرابلسي (والد المطلوب) للسكنى رفقة عائلته حسب ذكره، تحتوي على فراندة قبلية شرقية وممر منه الدخول الرئيسي ووسطية وثلاث غرف وقاعة استقبال ومطبخ يحتوي على حوض غسيل أواني ورخامات وخزانة حائطية (placard) وماجل بالجدار الغربي وجدرانه ملبسة بالخزف في ارتفاع الأبواب كما يحتوي المسكن المذكور على بيت استحمام مجهزة بتجهيزات صحية المتمثلة في مغطس (baignoire) وحوض غسيل يدين (lavabo) ومقعد (cuvette) وتليها شرقا دورة مياه (w.c) تحتوي على مقعد (cuvette) ويليها شرقا ممر ثاني يحتوي على حوض غسيل (vasque) جميع جدرانهم ملبسة بالخزف الملون في ارتفاع الأبواب كما تحتوي الغرفة الغربية المفتح التي بالجانب القبلي الشرقي على دورة
مياه | مجهزة | بتجهيزات | صحية
receveur de douche وvasque وخزانة حائطية وجدرانها ملبسة بالخزف الملون في ارتفاع السقف. جميع المسكن قديم ووقع ترميمه حديثا. جميع الجدران الخارجية من الحجارة والداخلية من الآجر وسقفها من الاسمنت المسلح وأرضية فيراندا وممر وقاعة الاستقبال من الرخام الايطالي وأرضية بقية الغرف والمطبخ والمرافق الصحية من الجليز. كما يوجد سقف تحتي للزخرفة (staff) بسقف الممر الرئيسي وقاعة الاستقبال والوسطية وأرضية مساحة التراجع من الجهتين القبلية والشرقية ملبسة بالجليز الملون وأرضية مساحة التراجع من الجهتين الجوفية والغربية ملبسة بالاسمنت وجميع المسكن المشخص أعلاه مرتبط بشبكة التيار الكهربائي وشبكة المياه الصالحة للشراب
صفحة 31ومرتبط بشبكة ديوان التطهير (ONAS) كما يحتوي العقار المشخص أعلاه على بناء مستودع مسقوف بالاسمنت المسلح شرقي المفتح بالجانب القبلي الغربي من العقار بدون باب مساحته حوالي 12 أمتار مربعة وارتفاع سقفه حوالي 2.45 متر عن أرضيته الملبسة بالجليز ويحتوي على باب فرعي خشبي ذو مصرع واحد بالجدار الجوفي يفتح لناحية الجوف على مساحة التراجع من الجهة الغربية تابع للطابق الأرضي المشخص أعلاه.
مع الملاحظ انه يعتلي جميع المسكن المشخص أعلاه بناء طابق علوي على ملك أمينة بنت شعبان الطرابلسي وزوجها سليم الجميل بذكرها وبذكر شعبان الطرابلسي (والد المطلوب) وحسب عقد الصدقة السالف الذكر الذي ينص على "معتلى عليه علو للغير" ويتبع الطابق الأول المذكور بناء مدرج يحتوي على باب يفتح لناحية الشرق على نهج عمومي منه الدخول الرئيسي ويتبع المدرج السالف الذكر مستودع شرقي المفتح يفتح على النهج المذكور تابعين لأصحاب العلو المذكورين والمبينين باللون الأخضر بالمثال المرافق بتقرير الخبير فرحات المذيوب وذلك بالجانب الجوفي الشرقي لكامل العقار كما يوجد بالجدار القبلي للمدرج السالف الذكر باب حديدي ذو مصرع واحد ونافذة صغيرة بالحديد الواقي بالزاوية المشطورة يفتحان لناحية القبلة على مسافة التراجع التابعة للطابق الأرضي المشخص سابقا وسيقع طمسهما حسب ذكر شعبان الطرابلسي
(والد | المطلوب) | والمبينين | باللون
البنفسجي بالمثال المرافق لتقرير الخبير فرحات المذيوب كما يحتوي الطابق العلوي على جزء من البناء بارز من السقف (FACHE) من الجانبين القبلي
والشرقي | ويحتوي | على | عدة | نوافذ
وفيراندا جميعهم يفتحون على جميع مسافات التراجع للطابق الأرضي.
يحد | كامل | العقار | موضوع | التبتيت
المشخص أعلاه قبلة التوفيق الطرابلسي شقيق المطلوب بذكر والده وشرقا نهج عمومي منه الدخول الرئيسي بالجانب القبلي الشرقي قيسه مشرقا مغربا حوالي ما بين 5.45 و6.75 أمتار ويليه شرقا عقار سليم بن عرب. كما يحد العقار الأول موضوع التبتيت بناء مدرج مسقوف يؤدي للطابق العلوي السابق الذكر ويليه
جوفا | بناء | مستودع | مسقوف | بالركن
الجوفي الشرقي لكامل العقار تابعين لأصحاب الطابق العلوي السابق ذكرهما كما يحد العقار الأول موضوع التبتيت جوفا نهج عمومي قيسه مقبلا مجوفا حوالي 2.90 أمتار ويليه جوفا نهج مبرمج
قيسه مقبلا مجوفا 10 أمتار حسب مثال التهيئة العمرانية للجهة كما يحد العقار موضوع التبتيت غربا بناء مساكن لمحمد وعبد الله الطرابلسي كل بطائفة.
وسيقع بيع العقار المذكور أعلاه بقاعة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 بمقرها الكائن بطريق قابس كلم 3 صفاقس وذلك صبيحة يوم الثلاثاء الموافق للسادس والعشرين من شهر جانفي سنة ألفين وستة عشر (26 جانفي 2016) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
الثمن الافتتاحي : مائة وثمانية عشر ألف دينارا (118.000,000 دينار).
يضاف لذلك المعاليم المختلفة ويمكن لكل راغب في الشراء زيارة العقار المراد بيعه يوميا كامل أوقات العمل.