Avis de vente

Le créancier saisissant : Abderrahmen Makni profession en sa qualité de syndic de faillite de la société Alaska de Confection, Société à responsabilité limitée inscrite au registre de commerce sous le n° B113722003 son siège Route de Gabès km 6 en face du cimetière El Badrani Thyna 3083 Sfax, Expert, son domicile élu à l'étude de son avocat Maître Lassaâd Fourati sis Immeuble El Manar Escalier C premier étage Sfax.

la partie saisie : Sami Trabelsi sa profession entraîneur de football et ex-gérant d'une société demeurant :

1) Route de l'Aéroport km 2 Impasse El Arbi Sfax.

2) A l'étude de l'avocat Maître Rached Karray sis Rue El Arbi Zarrouk Sfax.

3) A l'étude de l'avocat Maître Souheil Sellimi sis immeuble le Colisée Sfax.

L'avocat poursuivant : Maître Lassaâd Fourati avocat ayant son étude, Immeuble El Manar Escaliers C premier étage n° 6 Sfax.

Définition de l'immeuble à vendre :

L'immeuble objet des enchères se compose d'une parcelle de terrain rectangulaire de forme oblique sise Route de l'Aéroport km 2 Impasse El Arbi Sfax sa superficie totale est de 348 m² clôturée par un mur du côté Sud Est des escaliers et un garage se trouvent du côté Nord Est et dépendant du premier étage et qui sont indiqués en couleur verte au rapport de l'expert Farhat Medhioub. La parcelle est clôturée par un mur à son côté Nord. Son angle Nord Est est coupé, elle est clôturée par un mur à son côté Nord Ouest, et comporte un garage ouvrant à l'Est sans porte du côté Sud Ouest indiquée par la couleur bleu au rapport de l'expert Farhat Medhioub et par une ligne fictive du côté Sud Est et à une hauteur suivant une ligne fictive d'environ 10 cm par rapport au sol de l'immeuble revêtu de carrelages.

La parcelle du terrain comporte la construction d'un logement (villa) couvrant une superficie d'environ 197 m² occupé par Chaabane Ben El Arbi Trabelsi (le père du défendeur) où il est logé avec sa famille d'après ses dires qui se compose d'une véranda ouvrant au Sud Est un couloir donnant accès à l'entrée principale, un hall, trois chambres, un salon, une cuisine qui comporte un évier, des carreaux de marbres, un placard, un réservoir d'eau souterrain (Majel) au mur Ouest, ses murs sont revêtus de faïences jusqu'à la hauteur des portes.

Le logement précité comporte une salle de bain équipée par les installations sanitaires qui se composent d'une baignoire, un lavabo, une cuvette, suivie du côté Est par une W.C qui comporte une cuvette suivie du côté Est par un deuxième couloir qui comporte une vasque.

Tous les murs sont revêtus par des faïences colorées jusqu'à la hauteur des portes.

La chambre qui ouvre à l'Ouest et qui se trouve du côté nord Est comporte une salle d'eau équipée par un receveur de douche, une vasque et un placard mural, ses murs sont revêtus par des faïences colorées jusqu'au plafond.

L'ensemble du logement est ancien et a été dernièrement réaménagé.

Tous les murs extérieurs sont construits en pierres et les murs intérieurs sont en briques, son toit en dalles. Le parquet de la véranda, du couloir du salon est en marbre italien et le sol des autres chambres, de la cuisine et des dépendances sanitaires est en carrelage.

Il y a un faux plafond en staff au couloir principal, au salon et au hall.

Le parquet de l'espace de retrait des deux côtés Sud et Est est revêtu par des carreaux de parterre colorés. Le sol de l'espace de retrait des deux côtés nord et Ouest est

L'ensemble du logement précité est équipé par le courant électrique, l'eau potable et branché au réseau de l'ONAS.

Le logement indiqué ci-dessus comporte la construction d'un garage dont le toit est en béton armé il ouvre à l'Est du côté Sud Ouest de l'immeuble sans portes sa superficie couverte est d'environ 12 m², son toit se trouve à une hauteur d'environ 2.45 mètres son parterre est revêtu de carrelages, il contient une porte secondaire en bois d'un seul volet ouverte au mur Nord sur l'espace de retrait dépendant du rez de chaussée indiqué ci-dessus.

Il y a lieu de signaler que l'étage supérieur se trouve au dessus de l'ensemble du logement décrit ci-dessus et possédé par Amina Bent Chaabane Trabelsi et son époux Slim Jemil d'après ses dires et d'après Chaabane Trabelsi (Le père du défendeur) d'après aussi l'acte de donation précité qui indique ce qui suit : Au dessus duquel se trouve un étage pour autrui.

Des escaliers qui dépendent du premier étage précité comporte une porte ouvrant à l'Est sur une voie publique d'où son entrée principale, un garage ouvrant l'Est sur la voie précitée, les deux dépendent des propriétaires de l'étage supérieur et indiqués par la couleur verte au plan

annexé au rapport de l'expert Farhat Medhioub et ce du côté Nord Est de l'ensemble de l'immeuble. D'autre part on trouve au mur Sud des escaliers indiqués ci-dessus une porte en fer à un seul volet avec une petite fenêtre en fer de protection à l'angle coupé qui ouvrent du côté Sud sur l'espèce de retrait relevant du rez de chaussée décrit ci-dessus et qui seront fermées d'après Chaabane Trabelsi (Le père du défendeur) et indiqués par la couleur violette au plan annexé au rapport de l'expert Farhat Medhioub.

L'étage supérieur comporte une façade extérieure du toit (Façade) des deux côtés Sud et Est et contient diverses fenêtres et une véranda qui ouvre sur tous les espaces de retrait du rez de chaussée.

L'ensemble de l'immeuble objet des enchères décrit ci-dessus est limité du côté Sud par Taoufik Trabelsi le frère du défendeur, d'après les dires de son père à l'Est par une voie publique d'où son entrée principale du côté Sud Est mesurant de l'Est à l'Ouest environ 5.45 mètres et 6.75 mètres suivie à l'Est par la propriété de Slim Ben Arab. D'autre part l'immeuble objet des enchères est limité par des escaliers couverts menant à l'étage supérieur précité suivies au Nord par la construction d'un garage couvert à l'angle Nord Est de la totalité de l'immeuble appartenant aux propriétaires de l'étage supérieur cités ci-dessus.

D'autre part le premier immeuble objet des enchères est limité au Nord par une voie publique mesurant du Sud au Nord 2.90 mètres suivie au Nord par un passage projeté mesurant du Sud au Nord 10 mètres d'après le plan d'aménagement urbain du secteur d'autre part l'immeuble objet des enchères est limité à l'Ouest par la construction d'un logement de Mohamed et Abdallah Trabelsi chacun d'un côté.

L'immeuble précité sera vendu à la salle des ventes immobilières du tribunal de première instance de Sfax 2 à son siège sis Route de Gabès km3 Sfax et ce le Mardi vingt six janvier deux mille seize (26/1/2016) à neuf heures du matin et heures suivantes.

Mise à prix : (118 000,000 d) cent dix huit mille dinars.

En sus des divers frais.

La visite de l'immeuble à vendre est possible tous les jours durant l'horaire de travail.