بيع عقار بالمزاد العلني بعد التخفيض ب40 بالمائة
الأستاذ نزار السنوسي
المحامي لدى الإستئناف
7 نهج شط الرمان مونبليزير – تونس
الهاتف : 71.906.133
معرف جبائي : 1148045KAP000
1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، سجل التجاري عدد B187881996 المعرف الجبائي عدد 000110 F مقره كائن بعدد 70 -72 شارع الحبيب بورقيبة تونس والذي اختار محل مخابرته لدى محاميه القائم بالتتبع الأستاذ نزار السنوسي المحامي لدى الإستئناف الكائن مكتبه بعدد 7 نهج شط الرمان ، 1073 مونبليزير تونس.
2) المبتت ضدهما : السيد جمال بن صالح كمون، تونسي، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00071157 والسيدة " عزيزة بنت محمد بن سليمان كمون حرم جمال كمون" تونسية مولودة بقرقنة في 1 ماي 1964 معلمة مقرهما بعدد 3 نهج عصمان البحري عين زغوان العوينة.
3) العقار المعروض للبيع : جميع المنابات العقارية المشاعة الراجعة للمطلوبين وقدرها 11516/418 جزء من العقار المسمى
"السعادة 1701" موضوع الرسم العقاري عدد 57531 تونس والكائن حسب الترقيم البلدي بزاوية نهج الإخلاص ونهج المثابرة بالحي المعروف بحي " المثابرة " المتفرع عن شارع البيئة الرابط بين الطريق الوطنية رقم 9 والمنطقة السياحية بقمرت ويتمثل العقار في قطعة أرض مساحتها 418 متر مربع منبسطة وفي شكل مستطيل صالحة للبناء وسهلة الإستغلال لطبيعة أرضها
المنبسطة | ولقربها | من | جميع | المرافق
الضرورية كالماء الصالح للشراب والتنوير الكهربائي العام والخاص والطريق المعبدة. وقد أقيم فوق الأرض محل سكني فردي راقي "فيلا" بمساحة مغطاة قدرها 400 م م محاطة بحديقة من الجهات الأربع مقسمة إلى عدة أجزاء ومسيجة من كل الجهات على ارتفاع مترين وتتكون البناية من :
- طابق أرضي ويحتوي على قاعة استقبال فسيحة على يمين الداخل من الباب الرئيسي وقاعة أكل ودورة مياه مستقلة ومن خلفها مطبخ مجهز لحسن استغلاله فيما أعد له ويفتح على الحديقة من الخلف بها مقعد مكسو بالخزف التقليدي ويتوسطها جميعا بهو أين المدخل الرئيسي للعقار بجانبه مدرج أقل مستوى من قاعة الإستقبال يصلنا إلى غرفتي نوم وقاعة جلوس سقفها مزوق بالخشب المنقوش وبجانبه مدرج ثاني أعلى مستوى من قاعة الإستقبال يؤدي إلى غرفة النوم الرئيسية وبها بيت استحمام خاص بها تسبقها خزائن حائطية على الطريق العصرية كما يوجد خلف قاعة الاستقبال مستودع جزء منه معد كمطبخ ثانوي ويفتح مباشرة عن نهج الإخلاص.
- طابق علوي وله مدرج ومدخل مستقل خاص به ويحتوي على قاعة استقبال وقاعة جلوس مندمجة وعلى 3 غرف نوم مختلفة الشكل والمساحة وبيت حمام ودورة مياه مستقلة.
وكل البناء راقي وعلى حالة حسنة السقف من الخرسانة مزوق بالجبس الإصطناعي بالنسبة لأغلب الغرف ما عدا قاعة الجلوس من الخشب المنقوش على ارتفاع أقل من 3 أمتار من الأرضية المكسوة بمربعات الرخام الأبيض المستورد بالنسبة للطابق الأرضي ومربعات رخام تالة بالنسبة للطابق العلوي ما عدا المطبخ وبيوت الإستحمام فهي مكسوة من الخزف الأرضي المعد للغرض.
الجدران من الأجر المضعف والمقاسم الداخلية من الأجر العادي الأبواب الداخلية من الخشب العادي ما عدا الباب الرئيسي من الخشب النبيل والنوافذ من البلور المؤطر بمعدن الأليمنيوم محمي من الخارج بستار من الاستيك.
وكل العقار مجهز بجميع المرافق الضرورية من الماء الصالح للشراب والنور الكهربائي قنوات التصريف للمياه المستعملة والتسخين المركزي وكل ذلك تم تشخيصه بواسطة الخبير العدلي السيد خالد حفيظ المنتدب بموجب الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الإبتدائية بتونس في 26 فيفري 2015 تحت عدد 45857.
4) الثمن الإفتتاحي : سبعمائة وثمانية وثلاثون ألف دينار (738000.000دينار) ويضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة المسعرة من طرف المحكمة يوم الجلسة.
5) تاريخ البتة ومكانها وساعتها :
تجري البتة يوم الثلاثاء الموافق للثاني من شهر فيفري من سنة ألفين وستة عشر (2 فيفري 2016) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بتونس بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع باب بنات.
6) شروط زيارة العقار ومعاينته والمزايدة : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة ويمكن لكل راغب الإطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.