بيع بالمزاد العلني
بموجب عقلة تنفيذية عقارية
لمنابات على الشياع كائنة بمرناق موضوع الرسم العقاري عدد 3550 بن عروس
(جلسة أولى)
مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17، نهج مرسيليا - تونس
الهاتف : 71.340.429
الفاكس : 71.340.684
الجوال : 98.351.552
1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في ش.م.ق، شركة خفية الاسم، س.ت تونس B187881996، م.ج عدد 000110F، مقره بعدد 72-70 شارع الحبيب بورقيبة، تونس مقره المختار قانونا لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي.
2) المدين المعقول عنه : عبد الوهاب بن عبد الحميد بوعزيزي (ب ت و عدد 04327855) مقره كائن بعدد 24 نهج الإمام الشافعي، مرناق بن عروس وذلك بصندوق بريد عدد 4، الخليدية، بن عروس وكذلك بنهج بحيرة تانا LAC TANA، إقامة "جنان البحيرة" منزل رقم 14، ضفاف البحيرة تونس.
3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الصحبي هدريش المحامي الكائن مكتبه بعدد 17، نهج مرسيليا تونس.
4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :
هي جميع المنابات الشائعة التي على ملك المعقول عنه الأول عبد الوهاب بن عبد
الحميد | بوعزيزي | (ب.ت.و | عدد
04327855)، وقدرها 20000 جزء في العقار الكائن بمرناق قرب الضفة الجنوبية لوادي مليان البالغة مساحته الجملية 4 ه 00 آ 77 صآ (40077 م2)، المجزء إلى 40077 جزء، المسمى "رحمة" موضوع الرسم العقاري عدد 3550 بن عروس، يقع العقار موضوع النزاع من جهة على طريق معبدة متفرعة عن الطريق الجهوية رقم 36 ومن جهة على طريق معبدة مؤدية إلى منطقة القنة وبالتحديد قرب الخليدية من ولاية بن عروس.
ويتمثل العقار موضوع النزاع في قطعة ارض على الشياع ذات صبغة فلاحية شكلها محدب وواجهتها الرئيسية شمالية على الطريق المعبدة المتفرعة عن الطريق الجهوية رقم 36 وتمتاز بواجهة ثانية شرقية على الطريق المعبدة المؤدية إلى منطقة القنة، حدودها مشخصة على عين المكان في البعض بالطريقين المشار إليهما وفي الباقي بمسلكين فلاحيين، تحتوي بأقصى ناحيتها الجنوبية على منشآت تتمثل في مستودعات وغرفة لمحرك البئر السرية (SONDAGE)، ومحل سكنى ومسكن للحارس، وفيما يلي وصف هاته المنشآت.
المنشآت :
المدخل الرئيسي الواصل شرقي عبر الطريق المعبدة المؤدية للقنة على يمينه مبنى لمحرك البئر السرية تغطي 21 م2 تقريبا وعلى يساره مسكن للحارس يتألف من غرفة ومطبخ ومرحاض ويلاصقه مستودع صغير ويغطي الكل مساحة385 م2 ويلاصق مسكن الحارس من الجهة الجنوبية مستودع مستطيل مسقف بالطبقات المعدنية يغطي 77 م2 تقريبا أما بصدارة المدخل الرئيسي للمباني فيوجد مستودع ثان مسقف بالطبقات المعدنية يغطي مساحة 187 م2 تقريبا ويأوي تحت سقفه محل سكني مسقف بالخرسانة المسلحة ويغطي حوالي 62 م2 ليكون بذلك البناء المسقف بالخرسانة المسلحة يغطي جملة مساحة 121 م2، والبناء المسقف بالطبقات المعدنية 271 م2، أما باقي العقار موضوع النزاع فهو يحتوي على مغروسات من كروم العنب سقوية في أوج العطاء وذات صنف ممتاز والمرفوعة على سواري خرسانية
(PERGOLAS) | ومحمية | من | الطيور
بشبكات مشدودة بالأعمدة الخرسانية.
وبعد معاينة كامل البناء وتشخيصه اتضح وانه مقام بجميع عناصره الأساسية من
حفريات | (FOUILLES)، | وأسس
(FONDATIONS)، وهيكل من الخرسانة
صفحة 52المسلحة ) OSSATURE EN BETON
ARME(، | وجدران | حمالة | من | الاجر
المضعف، وفواصل داخلية وسقوف من الخرسانة المسلحة (DALLE) وأخرى من
الصفائح | المعدنية | فوق | كباري | معدنية
)METALIQUE CHARPENTE(، وفرش الأرضيات وأبواب ونوافذ وشمسيات (PERSIENNES) من اللوح ولوازم النجارة (QUINCAILLERIE)، ومد شبكة الماء الصالح للشراب بكامل متطلباتها من جعاب وحنفيات وأحواض (LAVABOS) وحنفيات تحكم )ROBINETS D’ARRET)، شبكة النور الكهربائي وجميع لوازمها من أسلاك ونقاط إنارة ومناشب (PRISES) وأزرار
تحكم | (INTERRUPTEURS) | وجميع
التجهيزات الصحية ( EQUIPEMENTS
SANITAIRES( | بالنسبة للبناء | المعد
للسكنى.
كل ذلك كما أثبته تقرير الاختبار المؤرخ في 23 مارس 2015 المنجز بواسطة الخبير العدلي السيد عثمان المهري تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية ببن عروس بتاريخ 7 فيفري 2014 تحت عدد 90951.
الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد بخمسمائة وخمسة وثلاثون ألف وتسعمائة وعشرون دينار (535.920,000 دينار) يضاف له المصاريف القانونية الممتازة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة.
يوم البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الأربعاء الموافق للعاشر من شهر فيفري سنة ألفين وستة عشر (10 فيفري 2016) على الساعة التاسعة صباحا وما بعدها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن مقرها بشوشة رادس بن عروس (القضية عدد 31594).
شروط زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.
يمكن لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الصحبي هدريش، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.