بيع بالمزاد العلني لعقارين مسجلين كائنين بمنوبة ولايتها

بيع بالمزاد العلني لعقارين مسجلين كائنين بمنوبة ولايتها

مكتب الأستاذ محمد الحميّر

المحامي لدى التعقيب

106 مكرر، نهج فلسطين 1002 تونس الهاتف : 71.801.300

الفاكس : 71.783.701

الدائن العاقل : البنك التونسي (شركة خفية الإسم) في شخص ممثله القانوني، مرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الإبتدائية بتونس تحت عدد B1105941996، مقره الإجتماعي 2 نهج تركيا تونس الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحميّر المحامي لدى التعقيب الكائن ب 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.

المعقول عنها : الشركة التونسية للمصبرات الغذائية "توكال" في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة، مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بمنوبة تحت عدد B1102021996، معرفها الجبائي عدد 0005540X مقرها الاجتماعي طريق ماطر كلم 8 – 2010 منوبة ولايتها. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد الحميّر، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.

تشخيص العقارين موضوع التبتيت : العقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 8195 منوبة : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 8195 منوبة المسمى "شيخ جمعة" مساحته (23690 مترا مربعا) الكائن بالقباعة طريق ماطر كلم 8 منوبة ولايتها، والمتمثل في قطعة أرض أقيم عليها مصنع معد للمصبرات الغذائية محتوياته كالآتي : 1) مبنى إدارة يتكون من طابقين : طابق أرضي : مساحته المغطاة (166 م2) يشتمل على بهو وأربعة مكاتب ومطبخ ودورتي مياه – وطابق أول : مساحته المغطاة (166 م2) يشتمل على معبر وخمسة مكاتب ودورتي مياه – مقر حراسة عند المدخل الرئيسي للعقار مساحته المغطاة (38 م2) – غرفة حارس على يمين الداخل مساحتها المغطاة (17 م2) – عدد 8 ورشات صيانة متلاصقة – سقف حديدي ارتفاعه (7,50 م) مساحته المغطاة (462 م2) – وحدة إنتاج رئيسية للمصبرات مقسمة إلى 9 أجزاء مساحتها المغطاة (4840 م2) سقوفها حديدية أرضيتها مبلطة بالإسمنت المسلح – مبنى مختبر مساحته المغطاة (52 مLaboratoire )2 – بناية حديثة ذات طابقين، طابق أرضي عبارة عن قاعة أكل مخصصة للعملة مساحتها المغطاة (70 م2) وطابق أول : مساحته المغطاة (70 م2) يحتوي على 4 غرف نوم ومعبر وبيت استحمام ودورة مياه – بناية قديمة ذات طابقين، طابق أرضي مساحته المغطاة (64 م2) معد قاعة لتغيير الملابس مخصص للعملة وطابق أول مساحته المغطاة (43 م2) به استوديو سكني يحتوي على غرفة واحدة ومطبخ ودورة مياه ومعبر – مستودع قديم البناء مغطى بالطولة مساحته المغطاة (350 م2) – عدد 4 مستودعات متلاصقة معدة للخزن مساحتها المغطاة (4950 م2) – ورشة مخصصة لتحويل الطماطم مساحتها المغطاة (600 م2) – مركب صحي يشتمل على مجموعة مراحيض وغرفتين متلاصقتين مساحته المغطاة (132 م2) – غرفة مكتب تابعة لآلة الوزن مساحتها المغطاة (20 م2) – حوضين تابعين لوحدة التبريد مساحة كل حوض (70 م2) – خزان مياه – حوض كبير معد للفلفل – عدد 3 أحواض معدة لتنقية المياه مساحة الأول (16 م2) والثاني

(10 م2) والثالث (55 م2) – حوض مياه كبير مساحته (153 م2) – محطة لرسكلة المياه مساحتها (35 م2) – مبنى أول مساحته المغطاة (97 م2) وثاني مساحته المغطاة (15 م2). بهما محولان كهربائيان – عدد 3 آبار عميقة نوع "صنداج" عمقها بين 80 و100 م.

حدود العقار : شرقا الرسم العقاري عدد 83328 منوبة في جزء وفي الباقي عقار في تصرف شركة جيكوتراب – غربا : نهج بدون اسم – شمالا : الطريق الوطنية رقم 7، جنوبا : الرسم العقاري عدد 13358 منوبة الراجع للمعقول عنها في جزء وفي الباقي عقارات على ملك الغير.

ولمزيد التوضيح : فقد اشتمل العقار المذكور على عقارات حكمية بيانها كالآتي : عدد 12 مروحات خارجية معدة لتبريد ماء وحدات صنع الهريسة والطماطم – مجموعة آلات تصوير وأضواء كاشفة للمراقبة – محطة وقود ذات مضخة واحدة وصهريج للتخزين – عدد 8 محطة إطفاء الحرائق وشيكة تمويلها – ميزان خارجي – بئر ماء عميقة – مروحة تبريد الماء – عدد 3 محول كهربائي – عدد 2 آلة استقبال الفلفل لصنع الهريسة – آلة استقبال الطماطم الخضراء وغسلها – محطة تنقية المياه المستعملة.

العقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 13358 منوبة : جميع موضوع الرسم العقاري عدد 13358 منوبة المسمى " توكال" مساحته (4550 مترا مربعا) الكائن بالقباعة طريق ماطر كلم 8 منوبة ولايتها، والمتمثل في قطعة أرض تشكل جزء من مصنع كبير معد للمصبرات الغذائية وهو عبارة عن مستودع كبير الحجم مساحته المغطاة (2500 م2) حديث الانجاز مجهز

بتجهيزات | حديثة | وهو | معد | للتعليب

والتسويق، جدرانه من الآجر تتخللها أعمدة حديدية، سقفه مغطى بالطولة العازلة، أرضيته مبلطة بالاسمنت، حدود العقار شرقا : الرسم العقاري عدد 83328 منوبة – غربا : عقارات على ملك الغير – شمالا : الرسم العقاري عدد 8195 منوبة والراجع بالملك للمعقول عنها – جنوبا : نهج دون اسم في جزء وفي الباقي عقارات على ملك الغير.

مع الملاحظة : أن العقارين المذكورين هما عقارين متلاصقين يشكلان قطعة واحدة أقيم عليها مصنع كبير معد للمصبرات الغذائية في تصرف المعقول عنها وبالتالي فإن البيع يشمل العقارين معا.

الثمن الإفتتاحي للعقارين موضوع التبتيت : 1) بالنسبة للعقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 8195 منوبة : بمبلغ قدره تسعة ملايين وستمائة وخمسة وخمسون ألفا ومائتان وعشرة دنانير (000,د9.655.210) أرضا وبناء وهي القيمة المقدرة من طرف الخبير المأذون له قضائيا السيد حسونة الجويني مع مبلغ قدره (000,د441.500) قيمة العقارات الحكيمة المقامة على العقار المذكور والمقدرة من طرف الخبير المأذون له قضائيا السيد غازي بن سليمان، أي ما جملته (000,د10.096.710) يضاف إلى ذلك المصاريف والأجور المسعرة من طرف المحكمة.

2) بالنسبة للعقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 13358 منوبة : بمبلغ قدره مليونان ومائة وسبعة وثلاثون ألف وخمسمائة دينار (000,د2.137.500) وهي القيمة المقدرة من طرف الخبير المأذون له قضائيا السيد حسنونة الجويني يضاف إليه المصاريف والأجور المسعرة من المحكمة، ولكل راغب في شراء العقارين معا فإن الثمن الافتتاحي قدره (000,د12.234.210) يضاف إليه المصاريف والأجور المسعرة من المحكمة.

يوم البتة ومكانها وساعتها : يوم (الاربعاء 16 مارس 2016) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بمنوبة.

شروط زيارة العقارين ومعاينتهما : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الإطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحميّر ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الإفتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.